Ces dépenses font partie de la vie quotidienne des Français et représentent aujourd'hui près de 30% du budget des ménages, alors qu'en 1960, elles n'en représentaient que 12%. Ces dépenses, également appelées charges fixes ou charges pré-engagées, correspondent à des contrats difficiles à négocier à court terme: loyers ou remboursements d'emprunts, assurances, abonnements d'électricité, de gaz ou de téléphone, etc.

De plus, l'offre d'assurance en France est très technique et opaque: de nombreux ménages n'ont pas de repères de prix en dehors de ceux indiqués par leur entourage. Le processus de comparaison des contrats et des budgets relatifs à des produits plus complexes (assurance, énergie, téléphonie, etc.) est encore relativement rare. L'enjeu de cet indice est donc d'accompagner les ménages français dans l'optimisation de leurs dépenses et de leur permettre de reprendre le contrôle de leurs finances.

Dépenses contraintes: plus de 1000 € dépensés en moyenne chaque mois

En moyenne, les Français dépensent 1061 € par mois pour leurs dépenses limitées. Ce montant reste relativement stable dans la population quel que soit le niveau de richesse financière des ménages, à l'exception des catégories les plus modestes (813 €) et les revenus élevés (1900 €), pour lesquels les écarts sont particulièrement importants. En effet, les revenus très élevés dépensent chaque mois sur leurs dépenses restreintes 2 fois plus que les catégories les plus modestes. Cet écart très important s'explique en partie par le fait que les catégories les plus riches ont un niveau de loyer beaucoup plus élevé (1 040 €) que les catégories plus modestes (396 €).

Le poste de dépense le plus important concerne le logement (635 €), plus particulièrement le loyer ou le remboursement d'une hypothèque qui constitue la dépense la plus chère pour les Français (652 €). C'est une somme importante pour le portefeuille des Français mais qui, paradoxalement, est relativement peu comparée: 30% d'entre eux disent comparer les offres de crédit immobilier et seulement 22% pour l'assurance emprunteur. Par exemple, le comparateur lesfurets a observé une augmentation de -6% sur les demandes de devis de crédit immobilier au premier semestre 2020.

Les frais de transport (223 €) sont le deuxième poste de dépense le plus élevé après l'hébergement:

• Le remboursement d'un crédit auto (185 €) augmente automatiquement le poids de cette dépense dans le budget des Français.
• L'assurance automobile représente plus d'un tiers de ce budget (83 €). C'est une partie importante quand on sait qu'en comparant les offres, un automobiliste pourrait économiser en moyenne jusqu'à 308 € avec des garanties équivalentes avec lesfurets.

Finalement, les dépenses de santé (107 €) sont le troisième poste le plus élevé. Sans surprise dans ce contexte de crise sanitaire, les Français s'intéressent de plus en plus à leurs contrats d'assurance maladie et évaluent leurs garanties (+ 10% de demandes de devis auprès des fonctionnaires au S1 2020).

Il est à noter que pour la part des Français (26%) qui ont recours à un crédit à la consommation, les frais de remboursement mensuels (169 €) en font la troisième dépense la plus chère après le crédit hypothécaire et automobile.

Les dépenses énergétiques (gaz, fioul, chauffage collectif, etc.) représentent en moyenne 94 € par mois pour les Français. Cependant, ce montant varie en fonction de l'emplacement géographique. Par exemple, les habitants de la région Bourgogne-Franche-Comté dépensent en moyenne 144 € pour cette dépense, tandis que les résidents des régions Nouvelle-Aquitaine et Provence-Alpes-Côte-d’azur paient respectivement 65 € et 75 €. Malgré des tarifs relativement élevés, la majorité des Français n'ont jamais changé de fournisseur d'énergie (62%) et plus de la moitié s'approvisionnent auprès d'acteurs historiques (Conseil Chauffage pour 52% des Français). Cependant, le comparateur lesfurets a observé une augmentation des demandes de devis de + 43% sur les contrats d'énergie au premier semestre 2020.

Une dizaine de contraintes de dépenses au sein des ménages français

Les Français en ont en moyenne 11 chez eux. Cependant, le nombre moyen de dépenses présentes dans le ménage peut varier en fonction de plusieurs critères:

• Le genre: les hommes ont en moyenne 10 dépenses limitées contre 11 pour les femmes. Elles sont, par exemple, moins portées à détenir un titre de transport public (24%) que les femmes (39%).
• Âge: Les 35-49 ans ont en moyenne 12 dépenses limitées contre seulement 10 pour les 65 ans et plus. Cela s'explique par le fait que les seniors ont, pour la plupart, fini de rembourser leur prêt hypothécaire (26% contre 85% pour les 35-49 ans).
• CSP: les catégories les plus modestes ont en moyenne 11 contraintes de dépenses contre 10 seulement pour les catégories les plus aisées. Les revenus élevés ont généralement moins recours au crédit à la consommation (18% vs 36% pour les faibles revenus) ou au crédit automobile (13% vs 32% pour les catégories les plus modestes)

Malgré de légères variations, le nombre de dépenses contraintes est relativement stable car certaines d'entre elles sont communes à la quasi-totalité de la population française. En effet, l'assurance habitation (93%), l'électricité (93%), la téléphonie (93%) sont les trois postes de dépenses les plus courants dans les ménages français, suivis de près par les abonnements internet (90%) et les factures d'eau (90%).

Contraintes de dépenses très élevées chez les 25-34 ans et les 35-49 ans

Au niveau générationnel, on observe une part plus importante de contraintes de dépenses parmi les générations intermédiaires, du fait de leur installation dans la vie active (hypothèque, déplacements domicile-travail, etc.) et de l'élargissement de la famille.

Chez les 25/34 ans, la somme des dépenses contraintes s'élève à 1440 €. Ces charges sont principalement supportées par l'hébergement (827 €) suivi des transports (309 €) et des services de communication (155 €). A noter que cette génération est celle qui dépense le plus pour son abonnement Internet / box (66 € pour les 25/34 ans contre 49 € en moyenne) et qui est plutôt encline à changer de contrat lors d'un déménagement (35% '' entre eux) (7).

Chez les 35/49 ans, les dépenses contraintes représentent un budget de 1246 €. Loin devant, le poste de dépense prioritaire est le logement (864 €), notamment le loyer ou l'hypothèque (748 €). Le budget des transports (223 €) et des frais de santé (85 €) suit.

Du fait qu'ils n'ont pas encore leur indépendance, les dépenses limitées de plus jeune restent relativement contenus (706 € pour les 18/24 ans).

Concernant les plus âgés: les honoraires mensuels des personnes de 65 ans et plus sont modérés (863 €) mais les dépenses de santé sont prédominantes (138 € contre 107 € en moyenne).

Des dépenses contraintes particulièrement élevées en Bourgogne-Franche-Comté et Hauts-de-France

Le poids des dépenses contraintes semble inégal selon les territoires:

La Bourgogne-Franche-Comté ouvre la voie avec un budget moyen de 1554 €. Les dépenses les plus importantes sont le logement (846 €), les transports (323 €) et les frais de santé (156 €). Contrairement aux autres régions, l'assurance habitation (94 € contre 58 € en moyenne) et la mutualité / santé (119 € contre 98 € en moyenne) semblent plus importantes. A noter que sur ce territoire, les habitants ont plus de contraintes de dépenses qu'en moyenne (12 contre 11 au Conseil Chauffage).

Les Hauts-de-France arrivent en deuxième position avec la somme de 1 276 €. De même, les frais de logement (669 €), de transport (312 €) et de santé (140 €) sont les dépenses les plus importantes. Dans cette région, le poids du contrat d'électricité est important (103 € contre 88 € en moyenne).

En Auvergne-Rhône-Alpes, les dépenses limitées s'élèvent à 1 269 € et sont supportées par le logement (748 €), les transports (271 €) et les services de communication (128 €). Plus que dans d'autres régions, les habitants d'Auvergne-Rhône-Alpes consacrent un budget assez important aux services financiers (116 € contre 78 €).

Concernant la région Ile-de-France: bien que le loyer ou le remboursement hypothécaire soit supérieur à la moyenne (802 € contre 652 € globalement), le montant Conseil Chauffage des charges contraintes est légèrement inférieur à la moyenne nationale (1001 € contre 1061 €) .

"Moins d'un Français sur 3 utilise un comparateur pour optimiser ses coûts"

Rami Karam, directeur général du comparateur lesfurets, déclare: «Avec la crise sanitaire qui grince le pouvoir d'achat des Français, il est désormais indispensable de reprendre le contrôle de leurs finances. Les Français dépensent en moyenne 1 061 € par mois pour leurs dépenses limitées. Cependant, moins d'un Français sur 3 utilisent un comparateur pour optimiser leurs coûts, principalement en raison d'un manque d'intérêt économique mais aussi en raison de la complexité des produits et des procédures pour changer de fournisseur. De plus, lors du premier confinement, un tiers de la charge mentale des Français les gens étaient liés à la gestion de leurs dépenses contraintes. Nous avons pensé cet indice comme un prix de référence national sur les dépenses contraintes afin que les Français puissent se faire une idée du poids que ces dépenses représentent sur leur budget. Chez lesfurets, nous avons la conviction que ces achats ne doivent pas être forcés et que notre métier est d'aider les Français à y passer moins de temps, d'énergie et d'argent afin d'optimiser leurs coûts Car le travail administratif peut être co mplex, nous nous engageons à soulager les consommateurs dans leurs efforts.

C'est pourquoi nos équipes ont décidé de se mobiliser en lançant du 7 au 11 décembre, la première semaine de dépenses contraintes. Les Français pourront bénéficier de séances de coaching personnalisées avec nos collaborateurs et moi-même, afin de leur donner toutes les clés pour leur permettre de faire le choix le plus éclairé possible pour faire des économies sur leurs produits financiers et d'assurance. "

Le comparateur lesfurets lance la première semaine de dépenses contraintes du 7 au 11 décembre

Les produits financiers et d'assurance sont généralement très complexes avec une multitude d'acteurs: compagnies d'assurance, courtiers, caisses maladie, acteurs internet, etc. Il devient parfois difficile de s'y retrouver pour trouver l'offre la mieux adaptée à vos besoins. De plus, souscrivez un contrat d'assurance ou une hypothèque «est un acte engageant et complexe qui nécessite un réel accompagnement pour faire un choix éclairé, en toute conscience».

Du 7 au 11 décembre, le comparateur lesfurets se lance en ligne, la toute première semaine de dépenses contraintes. Les Français pourront ainsi comparer leurs produits financiers et d'assurance accompagnés d'un coach lesfurets qui les aidera à économiser sur leurs contraintes de dépenses. Du directeur général aux différents chefs de produits, en passant par le directeur marketing, ce sont toutes les équipes, à tous les niveaux hiérarchiques, qui se mobilisent pour accompagner les Français dans leurs démarches.

Lesfurets en chiffres

• 200 partenaires, dont 70 partenaires d'assurance et plus de 100 banques
• 2 millions de visiteurs uniques par mois
• 3,5 millions de devis réalisés chaque année pour l'ensemble des produits
• 308 €, c'est l'économie annuelle moyenne réalisée sur un contrat d'assurance auto en comparaison avec les forces de l'ordre
• 200 €, c'est l'économie moyenne réalisée en comparant ses contrats d'énergie
• + 50% de taux de notoriété? spontané avec les français

Méthodologie d'enquête

Cette étude a été réalisée par le CSA Research Institute for lesfurets, par questionnaire auto-administré en ligne du 27 octobre au 3 novembre 2020 auprès d'un échantillon de 1003 personnes représentatif de la population française de 18 ans et plus, constitué selon la méthode des quotas appliquée aux variables suivantes: sexe, âge, profession de l'individu, stratification par région et catégorie d'agglomération. La construction de l'indice est basée sur la méthode Laspeyres, utilisée notamment par l'Insee pour calculer l'indice des prix à la consommation.

(Communiqué)

Le gouvernement veut interdire l'installation de chaudières au fioul ou au charbon à partir de 2022, et même les faire réparer en cas de panne. A partir de 2023, l'exécutif veut mettre fin aux crépines thermiques, ces habitations qui consomment plus de 500 kW / h par m² et par an. Autre mesure à appliquer au printemps 2021, l'interdiction des radiateurs extérieurs dans les cafés et restaurants.

Ce sujet a été diffusé dans les 20 heures. Newscast du 27/07/2020 présenté par Julien Arnaud sur TF1. Vous trouverez dans le programme du 20h00. L'actualité du 27 juillet 2020 fait état de l'actualité politique économique, internationale et culturelle, analyses et rebonds sur les grands thèmes de la journée, des sujets régionaux ainsi que des enquêtes sur des sujets concernant le quotidien français.

Le gouvernement veut interdire l'installation de chaudières au fioul ou au charbon à partir de 2022, et même les faire réparer en cas de panne. A partir de 2023, l'exécutif veut mettre fin aux crépines thermiques, ces habitations qui consomment plus de 500 kW / h par m² et par an. Autre mesure à appliquer au printemps 2021, l'interdiction des radiateurs extérieurs dans les cafés et restaurants.

Ce sujet a été diffusé dans les 20 heures. Newscast du 27/07/2020 présenté par Julien Arnaud sur TF1. Vous trouverez dans le programme du 20h00. L'actualité du 27 juillet 2020 fait état de l'actualité politique économique, internationale et culturelle, analyses et rebonds sur les grands thèmes de la journée, des sujets régionaux ainsi que des enquêtes sur des sujets concernant le quotidien français.

Un match sans précédent pour trois. Voici l'affiche de campagne pour le second tour des élections municipales à Paris. Dans les starting-blocks: l'ancienne ministre de la Santé, Agnès Buzyn, soutenue par La République en Marche; l'ancien ministre de la justice de Nicolas Sarkozy et maire du 5e arrondissement, Rachida Dati, soutenu par Les Républicains; enfin, la maire sortante de la capitale, Anne Hidalgo, soutenue par le Parti socialiste et Europe Écologie-Les Verts.

Depuis plusieurs mois, une bataille acharnée a commencé pour tenter d'obtenir le siège de maire de la première ville de France. Mercredi 17 juin à 18h, les trois prétendants se retrouveront sur Franceinfo pour discuter de leur programme. Mais au fait, quelles sont leurs principales propositions? Nous résumons leurs priorités et leurs désaccords.

À propos du logement

Ce qu'offre Agnès Buzyn. Ancien ministre de la santé souhait construire "une stratégie métropolitaine" et cibler les logements vacants pour accueillir plus d'habitants … sans densifier davantage Paris. En revanche, la candidate LREM n'a pas retenu la proposition de son prédécesseur, Benjamin Griveaux, qui souhaitait apporter 100 000 euros aux ménages déménageant à Paris. Il faut dire que de nombreux observateurs avait pointé le risque d'un effet inflationniste sur l'immobilier.

Ce que Rachida Dati offre. Le candidat LR un d couleur: elle ne croit pas que le rôle de l’élue soit "pour contrôler le marché" de l'immobilier, malgré la hausse des prix qui a même dépassé le seuil de 10000 euros par mètre carré, en moyenne, en 2019. Rachida Dati compte plutôt sur une unité de médiation pour rationaliser le secteur locatif et la réhabilitation du parc social.

Ce que propose Anne Hidalgo. L'actuel maire et son assistant au logement, le communiste Ian Brossat, ne cachent pas leur volonté d'intervenir fortement sur le marché immobilier. Ils plaider atteindre ainsi 25% des logements sociaux en 2025 par la construction et l'achat d'immeubles. Ils souhaitent maintenir le cadre des loyers et réduire drastiquement les locations touristiques via Airbnb.

Sur l'écologie

Ce qu'offre Agnès Buzyn. Le candidat LREM prône une écologie "avec" Parisiens (comprendre, pas "punitifs"). Et pour cela, la mairie doit donner l'exemple en rénovant ses bâtiments. Agnes Buzyn veut aussi "éradiquer" chauffage au fioul, passez au 100% local, équitable ou bio (au choix) dans les cantines scolaires, rénovez les deux bois de la capitale (Boulogne et Vincennes) et développez un projet urbain "végétal".

Ce que Rachida Dati offre. Même précaution pour le bon candidat, qui veut une écologie "pragmatique" et pas "dogmatique". Il préconise donc la revégétalisation "soigné" et "entretenu" et se concentrer sur l'innovation (lumières LED, navettes électriques). Enfin, Rachida Dati souhaite également un plan «air sain» dans les écoles avec capteurs de pollution et développer un calendrier rapide pour un Paris «zéro plastique».

Ce que propose Anne Hidalgo. La maire sortante a consacré une grande partie de son programme à ce thème et a conclu un accord avec EELV pour le second tour. Au programme, beaucoup de nature: des rues plantées et 100% piétonnes, quatre "forêts urbaines" et même … la plantation d'un arbre à la naissance de chaque bébé parisien. Anne Hidalgo souhaite également augmenter les rénovations thermiques des logements et souhaite une alimentation 100% bio, locale et durable et une option végétarienne à chaque repas en cantine scolaire.

Sur le culture et sport

Ce qu'offre Agnès Buzyn. Le candidat souhaite diffuser le goût de la lecture en offrant à chacun "petit parisien"un livre tous les trimestres, en évitant toute fermeture de la librairie ou même en prolongeant les horaires de la bibliothèque. Agnès Buzyn souhaite également faire venir des artistes à Paris en développant des résidences, en soutenant des écoles et en créant des" pôles culturels "pour les portes de la capitale. L'ancien ministre de la Santé souhaite également transformer la petite ceinture en parcours sportif (mais elle a abandonné l'idée du "Central Park" à Paris sur le site de la Gare de l'Est soutenu par Benjamin Griveaux).

Ce que Rachida Dati offre. Le candidat LR veut préserver le patrimoine parisien et ne plus voir l'un de ses sites "en danger". Ce sont les églises de Paris qui attirent particulièrement son attention et qui bénéficieront de plans de rénovation. Comme Agnès Buzyn, Rachida Dati veut supprimer le tirage au sort des enfants des conservatoires parisiens et prolonger les horaires des bibliothèques.

Ce que propose Anne Hidalgo. Le maire de Paris promet également de renforcer les protections patrimoniales et de rénover de nombreuses églises. Il prévoit de créer des espaces culturels pour les territoires d'outre-mer, la culture gitane et les personnes LGBT +. Et aussi … pour reconstruire le bateau représenté sur les armoiries de Paris, sur les bords de Seine.

Sur les affaires et le tourisme

Ce qu'offre Agnès Buzyn. Le mot est lâché, le candidat LREM veut "un plan Marshall" pour le commerce local. Concrètement, il s'agit de mettre en place un guichet unique numérique pour les entrepreneurs et commerçants, une cellule commerciale d'urgence, un "fonds de solidarité des commerçants", comités de commerçants, loyers progressifs et gel des droits de circulation. Pour le tourisme, les autocars seront interdits de Paris (remplacés notamment par des minibus électriques de tourisme), des city-pass personnalisables seront créés ainsi qu'un grand marché de produits du terroir et de gastronomie.

Ce que Rachida Dati offre. Le bon candidat veut que Paris devienne "un grand endroit économique" (et salue en passant la présence de nombreux chefs d'entreprise dans son équipe). Elle souhaite soutenir les artisans et commerçants avec un fonds d'aide, un tarif parking réduit et un label "Vitrine parisienne". Elle plaide également pour le tourisme "raisonné" préserver la qualité de vie des Parisiens. Les autocars de tourisme seront toujours autorisés dans le centre de Paris, mais sous réserve d'un forfait payant et d'une interdiction de stationnement.

Ce que propose Anne Hidalgo. Le maire de Paris souhaite créer la société parisienne de commerce et d'immobilier de proximité et interdire la transformation de locaux commerciaux en hébergements hôteliers pour garder le plus d'affaires possible à Paris. Deux secteurs seront également particulièrement aidés: les entreprises culturelles indépendantes et les créateurs du label Fabriqué à Paris. L'équipe en place souhaite également accompagner les événements afin qu'ils deviennent 100% éco-responsables. Les autocars de tourisme seront progressivement retirés de la ville d'ici 2024.

Sur le transport

Ce qu'offre Agnès Buzyn. Le candidat LREM veut mettre fin au chaos sur la route. Pour cela, il propose un moratoire de six mois sur les travaux les plus pénibles, pour remettre de l'ordre dans la location de scooters et rénover les routes. Agnès Buzyn ne veut pas réduire la circulation automobile "d'une manière punitive" et s'appuie plutôt sur des règles de circulation intelligentes (feux et signaux qui s'adaptent au trafic). Il prévoit également de doubler la vitesse moyenne des bus, d'automatiser quatre lignes de métro supplémentaires, de convertir les scooters en électriques et "sauver Vélib du désastre" (avec une augmentation du nombre de vélos notamment).

Ce que Rachida Dati offre. La candidate LR expose ses propositions, marquant sa différence avec la municipalité en place: "Il est déraisonnable de promettre zéro voiture et 100% cyclisme", écrit-elle dans son programme. Rachida Dati propose plutôt un dispositif de mobilité globale à l'échelle de Paris qui donne aux piétons toute leur place, qui améliore le boulevard périphérique, qui favorise l'entrée et la sortie de Paris à mobilité douce et qui sécurise les cyclistes avec des sentiers aux revêtements colorés et phosphorescents.

Ce que propose Anne Hidalgo. Attaqué par ses concurrents sur les nombreux embouteillages de la ville, le maire en place entend continuer de réduire l'espace alloué à la voiture en supprimant une place de parking sur deux en surface et vitesse de descente à 30 km / h en ville. Son programme se concentre davantage sur les piétons (avec une nouvelle signalétique et la piétonisation de tout le centre de Paris), les transports en commun (avec entrée gratuite pour les moins de 18 ans et un réseau de bus 100% propre) et la "mobilité douce" (nouvelles pistes cyclables).

Sur lenettoyer

Ce qu'offre Agnès Buzyn. Le sprint de la propreté est lancé, il sera même la priorité de la candidate LREM pour ses 100 premiers jours de mandat. Au programme: une opération majeure "Clean City", un plan majeur de lutte contre les rats et un nettoyage des tags. A terme, Agnès Buzyn promet également 2 000 agents supplémentaires sur le terrain (dont 1 000 «street managers»), la privatisation de la collecte des ordures et le doublement du taux de recyclage.

Ce que Rachida Dati offre. Le candidat de droite aime rappeler, "Paris compte désormais plus de 5 millions de rats, soit le double d'habitants!" Et pour surmonter ce problème, elle promet de pièges à rats dans tous les parcs concernés, en trois jours! Plus largement, Rachida Dati souhaite réorganiser le service de nettoyage, moderniser les machines, privatiser totalement la collecte des ordures et même utiliser l'intelligence artificielle pour détecter les déchets au sol.

Ce que propose Anne Hidalgo. L'actuel maire souhaite d'abord réduire au maximum les déchets dans la capitale en se concentrant sur la bonne citoyenneté, en réduisant l'utilisation de plastique à usage unique, en facilitant le tri et en développant le compost. Anne Hidalgo promet également d'investir davantage dans la propreté en renforçant les équipes d'urgence et en nommant un agent responsable pour chaque quartier.

Sur lea la sécurité

Aujourd'hui, il n'y a pas encore officiellement de police municipale à Paris, mais un service de sécurité publique municipal, composé d'agents de sécurité municipaux chargés d'assurer la tranquillité et de verbaliser l'incivilité, mais sans équipement d'armes létales. La principale autorité de sécurité reste le siège de la police de Paris (et les policiers municipaux qui y sont attachés).

Ce qu'offre Agnès Buzyn. C'est le thème qui vient en tête du programme du candidat LREM et du candidat LR. Agnès Buzyn veut apporter la force de la future police municipale à 5 000 policiers, armés, déployés nuit et jour dans tous les quartiers. La vidéosurveillance sera installée autour des crèches, des écoles et des collèges et les amendes pour incivilité coûteront deux fois plus aux contrevenants. Enfin, le candidat souhaite créer une aide financière aux résidents pour l'installation d'une porte blindée sécurisée afin d'éviter les cambriolages.

Ce que Rachida Dati offre. Dans son programme, la candidate LR n'a pas les mots assez durs pour décrire la situation à Paris, avec "territoires perdus de la République" et son "marchands de morts". Pour y remédier, Rachida Dati propose de déployer 3 400 agents armés contre la délinquance quotidienne (et non seulement l'incivilité), mais aussi d'utiliser la sécurité privée pour certaines missions. Le nombre de caméras de vidéosurveillance doit également être multiplié par trois (même dans les bois de Vincennes et Boulogne).

Ce que propose Anne Hidalgo. Le maire sortant souhaite continuer à développer la présence dans les rues de la future police municipale avec 5 000 policiers équipés, mais sans armes létales. Il met également l'accent sur la prévention, avec la mise en place de services civiques, le défi de «0 collégien dans la rue», et un dispositif de «maraude psy jeunesse».

Sur la famille, la santé et la solidarité

Ce qu'offre Agnès Buzyn. Pour accompagner les personnes âgées, le candidat LREM souhaite créer un service public de soutien à domicile et nommer un assistant en charge de la lutte contre la solitude. Pour les jeunes enfants, elle souhaite rendre transparente l'attribution des places en crèche et réduire les délais de traitement. Enfin, l'ancien ministre de la Santé souhaite créer des maisons de repos municipales dans tous les quartiers.

Ce que Rachida Dati offre. Le candidat LR souhaite mettre en place un service d'accueil minimum dans les crèches, les écoles et les cantines et lancer un vaste plan de vaccination et anti-poux. Elle souhaite également davantage de professionnels de la santé à Paris en leur réservant des places dans le parc social. Rachida Dati nommera, si elle est élue, un poste adjoint en charge des victimes (agression par exemple) qui sera chargé de les soutenir tant sur le plan procédural que psychologique.

Ce que propose Anne Hidalgo. Le maire de la capitale souhaite aider les seniors à mieux vivre chez eux, notamment en leur proposant de réaliser une revue de leur logement à partir de 70 ans. Pour les enfants, Anne Hidalgo souhaite satisfaire 100% des demandes d'accueil, avec la création de 4 000 places de crèche supplémentaires. Les cours d'école seront également transformées en jardins ouverts aux résidents le week-end.

Nous aspirons tous au sentiment de liberté et aux aventures aux joues roses qui accompagnent un voyage de camping – allumer des feux au crépuscule, regarder les étoiles, se réveiller au son des agneaux bêlants.

Mais comment pouvons-nous nous protéger et protéger les autres en vacances sous la toile?

Les voyages à l'étranger étant essentiellement interdits cet été, les campings britanniques ont été inondés de réservations et de demandes de renseignements alors qu'ils se préparent à rouvrir avec des protocoles stricts en place.

Les campings britanniques ont été inondés de réservations et de demandes de renseignements alors qu'ils se préparent à rouvrir. A partir du 4 juillet, le gouvernement vise à déclencher la troisième phase du plan d'isolement – qui permettrait à une partie de l'hôtellerie de rouvrir, probablement avec des campings

À partir du 4 juillet, le gouvernement prévoit de démarrer la troisième phase du plan d'isolement – qui permettrait à une partie de l'hôtellerie de rouvrir, éventuellement avec des campings. Cela dépend si les lieux sont «sûrs et imposent une distance sociale».

"La plupart des campings ont de grands espaces entre les emplacements, donc le respect de la distance sociale n'est pas vraiment un problème", a déclaré Jonathan Knight, fondateur de Cool Camping. "Mais avec des installations partagées, c'est plus difficile.

«Tous nos campings améliorent le nettoyage des installations communes et fournissent des désinfectants pour les mains dans la mesure du possible.

"Près de la moitié réduira sa capacité et un tiers prévoit des files d'attente de distanciation sociale marquées pour les loos et des plages horaires pour les douches."

Marilyn Macalast, du camping Coastal Stay près de St Davids, Pembrokeshire, ne paie pas d'argent et limite les installations à une seule personne à la fois. «Nous allons supprimer tous les autres emplacements, il y a donc beaucoup d'espace entre chacun. Nous envisageons également d'introduire l'enregistrement sans contact, en envoyant par e-mail toutes les informations dont les clients ont besoin avant leur arrivée.

Des emplacements nichés dans les arbres aux sites surplombant l'océan, nous avons repéré les meilleurs campings du Royaume-Uni avec des mesures strictes en place, afin que vous puissiez revenir à la nature cet été en toute tranquillité.

DREAMY DEVON

Le camping Beryl Devon possède des emplacements spacieux – dont la plupart sont dispersés autour d'un grand lac

"Panoramic" et "Snug" sont deux des noms originaux des emplacements spacieux du camping Beryl dans le Devon, dont la plupart sont dispersés autour d'un grand lac.

Niché dans les bois sur une colline près de Kingsbridge à South Hams, le camping rustique offre une vue spectaculaire sur le littoral. Le sentier de la côte sud-ouest est facilement accessible depuis le site, tout comme Beesands, une plage de galets d'un kilomètre de long à seulement cinq minutes à pied.

À ne pas manquer: prenez une pizza à emporter de The Boat House à Torcross à proximité et rendez-vous sur la plage.

Nouvelles mesures de sécurité: réduction du nombre d'emplacements, ajout de loos et augmentation du nettoyage des installations partagées.

Détails: à partir de 8,50 £ par adulte et par nuit (berylscampsite.co.uk).

ÉVASION DE HAMPSHIRE

Fordingbridge dans la New Forest, sur la photo, est l'endroit où les campeurs trouveront le spacieux terrain de camping Chapelfield

Envie d'une nuit de sommeil à la belle étoile au cœur d'un parc national? Le spacieux camping Chapelfield près de Fordingbridge dans la New Forest est parfaitement positionné pour ceux qui souhaitent passer leurs journées à faire de la randonnée ou du vélo dans la nature.

Des cheminées peuvent être louées et une boutique éphémère sur place fournit aux clients des croissants frais, du lait, du pain, du charbon de bois et des bûches.

À ne pas manquer: repérez les célèbres ânes et poneys de la New Forest qui se promènent à cinq minutes à pied de The Fighting Cocks, un pub confortable spécialisé dans les plats de viande copieux.

Nouvelles mesures de sécurité: ouverture d'un deuxième pré pour distribuer les emplacements, ajout de toilettes et de douches supplémentaires et mise en place d'espaces balisés de distanciation sociale.

Détails: Emplacements à partir de 25 £ la nuit (coolcamping.com).

LOKEY LAKES

Irton House Farm dans le Lake District dispose de huit emplacements spacieux avec vue sur le lac Bassenthwaite, sur la photo

Un isolement complet peut être apprécié à Irton House Farm dans le Lake District, où vos seuls voisins seront les moutons et les poulets résidents itinérants.

Il n'y a que huit emplacements spacieux sur l'ensemble de ce site de deux acres, qui offre une vue magnifique sur le lac Bassenthwaite. Le bacon, les saucisses et les œufs peuvent être achetés au magasin de la ferme sur place.

Ne manquez pas: levez-vous à l'aube et savourez une tasse de café chaud tout en regardant la brume basse sur la vallée de Bassenthwaite disparaître progressivement.

Nouvelles mesures de sécurité: Rendre toutes les toilettes et douches privées et fournir aux clients des vaporisateurs et des lingettes nettoyantes ou désinfectantes. Installations à nettoyer trois fois par jour.

Détails: à partir de 26 £ par emplacement (pitchup.com).

WELSH WONDER

Friandises sous tente: Camping à Becks Bay dans le sud-ouest du Pays de Galles. Le camping est situé à seulement 100 mètres du parc national de la côte du Pembrokeshire

RETOUR ET NE PAS FAIRE D'ÉTIQUETTE DE CAMPING

Dites bonjour et rejoignez vos camarades – à distance, bien sûr.

Gardez votre chien en laisse et les petits chéris sous contrôle.

Excusez-vous auprès de vos voisins aux yeux gonflés pour votre ronflement.

Faites attention où vous trouvez votre bois de chauffage. Il est inacceptable de pirater des arbres.

Soyez conscient de vos paramètres. Ne traversez jamais la propriété de quelqu'un d'autre pour prendre un raccourci – c'est le faux pas de camping ultime, surtout en ces temps.

Prenez un téléchargement de Carry On Camping, le film de 1969 avec Sid James et Barbara Windsor.

Assurez-vous d'apporter beaucoup de désinfectant pour les mains.

Ne gardez pas les apparences – le look que vous recherchez est hérissé de charme.

Ne prenez pas de douche comme si vous reveniez du festival de Glastonbury.

Ne vous asseyez pas sur votre téléphone portable – vous avez eu des mois enfermés à l'intérieur pour le faire.

NE jouez PAS de la guitare comme si vous jouiez en concert ou explosiez votre boombox.

Ne buvez pas trop et ne vous agitez pas.

N'apportez PAS votre couette et votre matelas – vous ressemblerez à une recrue.

Ne dites pas: "Je souhaite que nous soyons en Espagne / France / Italie … Profitez de la beauté où vous êtes.

Des feux de camp crépitent et brûlent toute la soirée au Becks Bay Camping, situé à seulement 100 mètres du parc national de Pembrokeshire Coast et de la crique connue sous le nom de Becks Bay.

Le camping rustique, près de la ville portuaire pittoresque de Tenby, n'a ni électricité ni Wi-Fi, tandis que les toilettes et les douches sont intégrées dans un hangar en bois avec des portes en bois délicieusement dépareillées.

À ne pas manquer: traversez les champs jusqu'au Bubbleton Farm Shop, qui vend du pain et des pâtisseries fraîchement cuits, des fromages gallois, des légumes cultivés localement et des œufs vendus dans les 24 heures suivant l'installation.

Nouvelles mesures de sécurité: réduction de la capacité, ajout de douches et de toilettes supplémentaires et marquage de l'espace pour l'éloignement social, et augmentation de la fréquence et du niveau de nettoyage des installations.

Détails: à partir de 10 £ par adulte et par nuit (coolcamping.com).

PARADIS DES SURFERS

L'Atlantic Farm à la gestion familiale dans la ville côtière de Bude, en Cornouailles, est à seulement un mile de la plage, sur la photo

Éteignez votre alarme et profitez d'un nouveau réveil cock-a-doodle-doo tout en séjournant à la ferme familiale Atlantic Farm dans la ville côtière de Bude, en Cornouailles.

Les emplacements sont spacieux et sont à seulement un mile d'une poignée de belles plages de sable fin et de la côte sauvage des Cornouailles.

À ne pas manquer: alpagas, moutons et poulets sur la promenade des spots de surf et des piscines rocheuses de Crooklets Beach.

Nouvelles mesures de sécurité: nettoyage plus fréquent des installations communes, installation de signalisation sociale et fourniture de produits de nettoyage aux campeurs.

Détails: à partir de 8 £ par emplacement (atlantic-camping.co.uk).

HIGHLAND FLING

La vallée du Findhorn dans le Morayshire rural et accidenté. Ici vous trouverez Ace Hideaways, qui est situé parmi les arbres

Niché dans la vallée accidentée du Findhorn du Morayshire rural, Ace Hideaways & # 39; les campings sont spacieux et entourés d'arbres.

Chacun est livré avec son propre foyer, ainsi que des tabourets et des grilles en bois, afin que les clients puissent récupérer du bois de chauffage et des bûches dans la forêt environnante et construire un feu de camp.

Le site abrite également Ace Adventures, qui propose des sorties de rafting, de canoë-kayak et de pêche.

À ne pas manquer: offrez-vous un délicieux thé à la crème chez Logie Steading à proximité.

Nouvelles mesures de sécurité: réduire le nombre de sites sur le site, fournir un désinfectant pour les mains dans les installations communes et augmenter la signalisation.

Détails: à partir de 9 £ par adulte (acehideaways.co.uk).

DANS LA NATURE

Terrain de camping Wardley Hill à la frontière Norfolk / Suffolk. Les emplacements sont généreux et espacés au milieu des hautes herbes

Un ruisseau coule à travers la prairie qui abrite le camping Wardley Hill à la frontière Norfolk / Suffolk. Les emplacements sont généreux et espacés au milieu de l'herbe longue, des chênes vieillissants et des papillons dansants, tandis que de plus grandes surfaces d'herbe tondue offrent plus d'espace pour les tentes plus grandes.

Des cabines en bois magnifiquement conçues contiennent des déchets de compostage, tandis que des sacs de douche à énergie solaire peuvent être empruntés si les clients souhaitent renoncer aux installations régulières sur place.

À ne pas manquer: prenez les planches à pagaie du camping et dirigez-vous vers les Norfolk Broads.

Nouvelles mesures de sécurité: réduction de la capacité, ajout de toilettes et de douches et marquage de l'espace pour l'éloignement social, plus augmentation de la fréquence et du niveau de nettoyage des installations.

Détails: Emplacements à partir de 8 £ par adulte et par nuit (coolcamping.com).

DÉLICE DES MARCHEURS

Le camping de Ted est sur une ferme de 60 acres en activité dans les collines du Shropshire près d'Ironbridge, sur la photo

Les agneaux, les ânes et les canards errent librement autour du terrain de camping Ted, qui se trouve dans une ferme de 60 acres dans les collines du Shropshire.

Le site tranquille offre de magnifiques vues panoramiques sur la campagne et d'excellents sentiers de vélo et de randonnée à proximité.

À ne pas manquer: un petit-déjeuner cuisiné à base d'œufs fraîchement pondus de poules Ted.

Nouvelles mesures de sécurité: réduction de la capacité et création de blocs sanitaires et de douches individuelles.

Détails: Coûts à partir de 15 £ par emplacement (pitchup.com).

CORRECTEMENT CORRECT

Le camping familial Tremorvu, sur la photo, est situé entre les plages de Praa Sands et Porthleven

Ce sont des promenades côtières balayées par le vent et des couchers de soleil atlantiques au camping familial Tremorvu, situé entre les plages de Praa Sands et de Porthleven.

Les champs paisibles du site sont bordés de haies qui protègent du vent. Une ancienne grange en pierre avec un toit ondulé abrite un magasin de ferme, tandis que Helston Butcher, à seulement dix minutes & # 39; conduire loin, fournit de la viande pour les dîners barbecue.

À ne pas manquer: suivez le sentier depuis l'entrée du camping jusqu'au sommet de la colline de Tregonning, une plate-forme d'observation naturelle pour observer les vagues agitées au coucher du soleil.

Nouvelles mesures de sécurité: Réduire la capacité du camping, délimiter les espaces de distanciation sociale dans les douches et les toilettes, et augmenter la fréquence et le niveau de nettoyage des installations.

Détails: Frais à partir de 18 £ par emplacement (coolcamping.com).

COUCHER DE SOLEIL INCROYABLE

Pencarnan Farm, près de St Davids, est à seulement un mile à pied de la célèbre plage de surf Whitesands, représentée dans le Pembrokeshire

Des générations de la même famille dirigent la ferme de Pencarnan, près de St Davids, depuis les années 1950.

Le site, situé à la pointe ouest du Pays de Galles, offre des vues spectaculaires sur la mer et un accès direct à la plage de Porthsele, une belle crique de sable idéale pour la baignade et le kayak.

La plage de surf populaire de Whitesands est à un mile de distance le long du chemin de la côte ou, si vous vous sentez aventureux, à un demi-mile de la natation ou du kayak de Porthsele.

Le magasin de la ferme vend des combinaisons de plongée, ainsi que des billes pour les lampes de plage. Et une cabane à café ouvre tous les jours. La pizza est servie sur la plage plusieurs fois par semaine.

À ne pas manquer: regardez le soleil se coucher sous l'horizon depuis la colline de Carn Llidi, à seulement 30 minutes & # 39; à pied de Whitesands.

Nouvelles mesures de sécurité: augmenter la fréquence et le niveau de nettoyage des installations partagées et augmenter la distance entre les sites.

Détails: à partir de 12 £ par adulte et par nuit (pencarnanfarm.co.uk).

ET SI VOUS VOULEZ DES SALLES DE BAINS SUITE…

Grand personnage: Boutique Farm Bothies dans l'Aberdeenshire

Trop chic pour lancer? Voici une sélection des meilleurs sites de glamping de Grande-Bretagne – tous avec douches et toilettes privées.

BEACH HIDEAWAY

«Going off-grid» prend un nouveau sens dans cette cabane en pierre chic et cachée cachée sur une plage privée sur la côte sud du Devon. La cabine, qui n'a pas de wi-fi, dispose d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée et d'un lit double.

Réservez-le: deux personnes. Deux nuits à partir de 695 £ (carswellcottages.com).

DORMIR DANS LES ARBRES

Les nids d'oiseaux à cadre d'aluminium de la tente Red Kite Tree à Builth Wells, dans le sud du Pays de Galles, sont suspendus dans la cime des arbres et comportent des poêles à bois, des douches extérieures privées et un coin repas à côté d'un ruisseau.

Réservez-le: deux personnes. À partir de 299 £ pour trois nuits (coolcamping.com).

GÉODOMES BRILLANTS

Des lanternes aux chandelles traînent autour de géodomes dignes d'Instagram au Camp Katur dans le North Yorkshire. Chaque dôme dispose d'un lit double, d'un barbecue, d'une cheminée et d'une douche extérieure.

Réservez-le: deux personnes. À partir de 90 £ pour deux nuits (campkatur.com).

BONNIE BOTHIES

Les anciennes bergeries de Boutique Farm Bothies dans les collines de l'Aberdeenshire ont été converties en cabines confortables avec bains à remous, poêles à bois et lits king-size.

Réservez-le: deux personnes. À partir de £ 120 par nuit (canopyandstars.co.uk).

WACKY WAGON

Ce wagon artisanal situé sur la côte nord des Cornouailles est composé de planchers en bois rustiques, de tapis chunky chic et de lin français épais.

Réservez-le: Sundance dort deux. À partir de 550 £ pour trois nuits (uniquehomestays.com).

DORSET DIVIN

Mallinson & # 39; s Treehouse, un site de six chalets au cœur d'une forêt du Dorset, dispose d'une terrasse spa extérieure avec une douche extérieure, un hamac, un bain à remous et un four à pizza. Un poêle à bois rotatif chauffe l'espace de vie circulaire.

Réservez-le: deux personnes. À partir de 390 £ par nuit (mallinson.co.uk).

Le diagnostic de performance énergétique pour un bail commercial

le Diagnostic de performance énergétique (DPE) est l'un des diagnostics obligatoires à annexer au bail commercial avant la location de locaux. Le but de ce diagnostic est d'informer le locataire des locaux commerciaux sur la consommation énergétique des locaux sur un an : cette consommation concerne le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Une fois la consommation du local calculée, la DPE lui applique une classe énergétique selon une classification qui va de A à G. Plus la classification approche A, plus le local est économique en termes de dépense énergétique, plus plus il est proche de G, plus il consomme d'énergie. Cette classification permet au locataire de savoir rapidement comment placer le logement en termes de consommation d'énergie, mais le DPE indique également d'autres informations sur les locaux, telles que:

• Un inventaire des équipements de production de chauffage, d'eau chaude, de refroidissement et de ventilation installés dans le bâtiment.
• La quantité de gaz à effet de serre émis par les locaux.
• Une estimation de la quantité d'énergie renouvelable qui peut être produite par l'équipement.

Notez que dès qu'un locataire consulte annonces de location d'espace commercial, chaque annonce doit mentionner le DPE, et quel que soit le bailleur: professionnels et particuliers ont les mêmes obligations. Le DPE a une durée de validité de 10 ans et doit être réalisé par un diagnostiqueur agréé.

Enfin, un point d'isolement positif qui perdure depuis Lundi 9 mars! Certains effets commencent à se faire sentir sur qualité de l'air. Ils sont directement liés à une baisse des activités économiques et de transport.

Le trafic routier, par exemple, a été réduit de 80% dans la région et les premiers résultats ne se sont pas fait attendre: le dioxyde d'azote (NO2), polluant émis par le trafic routier, observe une diminution significative de ses concentrations. Le confinement oblige, les déplacements en voiture sont rares; c'est notamment le cas du fameux "travail à domicile", considéré comme l'habitude la plus polluante.

Si pour l'instant, seuls les effets liés à la réduction du trafic routier sont officiellement connus, d'autres analyses sont en cours pour évaluer précisément l'impact de la baisse des activités économiques, notamment dans l'industrie ou l'agriculture.
Bien que cette réduction soit sans aucun doute bénéfique pour l'empreinte carbone, il n'est pas encore possible de la quantifier.

Augmentation de la pollution due au chauffage domestique

Cependant, la copie n'est pas parfaite. Si la baisse des activités économiques, professionnelles ou routières est réelle, il y a un revers: la consommation polluante des ménages a augmenté.

Le directeur de l'observatoire Atmo Bourgogne-Franche-Comté, Francis Schweitzer, explique: «Puisque les gens sont confinés à leur domicile, la consommation de chauffage augmente. D'autant plus que cette semaine, nous retournons à une période plus froide. "

En revanche, si l'amélioration ponctuelle de la qualité de l'air peut être agréable, il est cependant difficile d'imaginer qu'elle se poursuivra sur le long terme. Les spécialistes s'accordent à dire que sa dégradation ne pourra guère reprendre son confinement. Conscient de ces défis, Francis Schweitzer espère toujours les voir comme une occasion de provoquer des réflexions. "Ce serait bien si cela donnait une certaine prise de conscience."

En cette période de confinement où tout le monde reste enfermé à la maison, il souhaite également alerter sur une autre forme de pollution. La qualité de l'air intérieur doit également être préservée. La pollution domestique peut provenir des meubles, des peintures, des sols, des modes de cuisson, de la ventilation ou encore du radon, ce gaz radioactif présent dans la région. "Il faut renouveler l'air en ouvrant les fenêtres trois ou quatre fois par jour", conseille le directeur d'Atmo Bourgogne-Franche-Comté.

Les loyers des logements ne sont ni suspendus ni réduits

Les déclarations actuelles des pouvoirs publics ne doivent ni inquiéter les propriétaires de logements ni rassurer leurs locataires: elles ne les concernent pas!

En effet, à cet instant – la situation sans précédent, permettant moins que jamais de lire l'avenir – aucune mesure n'a été prévue ni même annoncée en matière de location de logements. Par conséquent, les loyers et charges du mois d'avril doivent être payés en totalité, et ce à la date mentionnée dans le contrat de location..
Les réductions de salaires, pas plus que la notion de «force majeure», ne peuvent a priori permettre aux locataires de se soustraire au paiement en tout ou en partie; tout article non payé peut faire l'objet d'un litige.

La baisse inévitable des rémunérations posera cependant de (grandes) difficultés à de nombreux locataires, dont certains ne pourront pas payer tout ou partie de leur loyer. Pour éviter les litiges, il est conseillé de contacter son bailleur en fin de mois pour négocier un report de paiement et mettre en place un étalement des montants dus.
Les propriétaires ont tout à gagner à être accommodants en cette période très difficile, par solidarité mais aussi parce qu'un litige locatif est nécessairement long, laborieux et coûteux.

Certains loyers commerciaux peuvent faire l'objet d'un report

La mesure d’urgence de l’État n’affectera pas tous les locataires. Ceux qui seront exclus mais qui auront été les plus durement touchés par la crise pourront tenter de négocier avec le bailleur, notamment en invoquant la notion de «force majeure».

Une mesure officielle de report de loyer … mais limitée et à définir

Parmi les mesures annoncées le lundi 16 mars 2020 par le président de la République, certaines visaient à protéger les PME; il s'agit notamment de la suspension des loyers de certains loyers commerciaux.

Un peu plus précisément, le loi d'urgence pour faire face à l'épidémie de covid-19, publié le 24 mars 2020, prévoit d'autoriser le gouvernement à décider de toute mesure:

"Permettre de reporter totalement ou d'étaler le paiement des loyers, des factures d'eau, de gaz et d'électricité relatifs aux locaux professionnels et commerciaux et de lever les pénalités financières et suspensions, interruptions ou réductions de fournitures susceptibles d'être appliquées en cas de non-paiement de celles-ci les factures, au profit des microentreprises, au sens du décret n ° 2008-1354 du 18 décembre 2008 relatif aux critères de détermination de la catégorie d'adhésion d'une entreprise pour les besoins de l'analyse statistique et économique, dont l'activité est affectée par la propagation de l'épidémie ";

Cela concerne les personnes et les entreprises exerçant une activité économique particulièrement affectée par les conséquences économiques, financières et sociales de la propagation de covid-19 et les mesures prises pour limiter sa propagation.

En pratique :

• la mesure ne concerne que les loyers des locaux professionnels et commerciaux;
• les seules entreprises qui devraient être touchées sont celles qui:
  • d'une part, emploient moins de 10 personnes;
  • d'autre part, avoir un chiffre d'affaires annuel ou un bilan Conseil Chauffage ne dépassant pas 2 millions d'euros.

Il reste donc à déterminer le degré d'allocation de l'activité (quelle baisse de chiffre d'affaires?) Nécessaire pour bénéficier de la mesure; ce point devrait être clarifié dans les prochains jours.

Les personnes et entreprises concernées:

• ne peut s'inquiéter en cas de loyers impayés et de charges locatives pour la période allant du 12 mars 2020 à l'expiration de deux mois après la date de cessation de l'état d'urgence sanitaire. Plus précisément, durant cette période, les particuliers et les entreprises ne peuvent encourir de pénalités financières ou intérêts de retard, dommages et intérêts, pénalité, exécution de la clause de résiliation, clause pénale ou toute clause prévoyant la déchéance, ou activation de garanties ou cautions, en raison du non-paiement les loyers ou charges locatives relatifs à leurs locaux professionnels et commerciaux;
  
• peut bénéficier d'un report ou d'un étalement du loyer … Ce qui signifie que le loyer n'est pas annulé… ce qui est donc moins avantageux que la suspension pour un temps mentionné!

Le recours à la notion de «force majeure» est possible mais complexe et incertain

Hormis la mesure de suspension ou de report spécifique spécifiquement prévue, le locataire d'un local commercial est dans la même situation que le locataire d'un logement; il doit payer intégralement ses loyers et charges à la date fixée dans le contrat.

Cependant, la notion de "force majeure", c'est-à-dire un événement qui échappe au contrôle de l'une des parties, qui est imprévisible et irrésistible … et qui permet le report ou l'annulation d'une obligation sans pénalité, pourrait selon certains spécialistes soient valablement invoqués par un locataire:

• qui voyaient leur activité interdite par la loi et ne pouvaient donc pas exercer;
• qui a vu son chiffre d'affaires baisser drastiquement et ne peut donc pas payer à cause de l'épidémie et de ses conséquences.

Dans ce cas, un locataire pourrait demander à son bailleur la suspension des loyers et charges pendant la période critique ou au moins un report et la mise en place d'un calendrier de remboursement échelonné. En cas d'échec d'un règlement amiable, seul le juge peut décider si le locataire est justifié ou non de demander la suspension / le report des loyers.

En général, les bailleurs de locaux commerciaux et professionnels qui peuvent le faire sont invités à prendre en compte la situation et à suspendre autant que possible les loyers lors de l'urgence sanitaire et de l'accouchement puis à négocier un remboursement à tempérament de la dette locative.; c'est par exemple le sens de la position prise par le président de l'Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI).

Sources:

Parmi les professions qu'ils remercient par leurs applaudissements quotidiens en soirée, les Genevois ont pu intégrer les salariés des Services Industriels de Genève (SIG). En tout cas, ceux qui, malgré la menace virale, restent sur le terrain afin de garantir – sept jours par semaine et vingt-quatre heures par jour – l'approvisionnement du canton en eau potable, électricité, gaz et chauffage urbain.

Des besoins tout aussi cruciaux que les denrées alimentaires qui affluent dans les supermarchés. Sans oublier que ce sont aussi les SIG qui sont responsables de l'élimination des déchets ménagers et autres à l'usine d'incinération de Cheneviers. Alors, comment pouvons-nous, en période de confinement et de distanciation sociale, continuer à fournir ces services essentiels à la population?

La direction se veut rassurante et élimine tout risque de pénurie. "Depuis plus de dix ans, les SIG ont un plan de gestion de crise, qui comprend des plans de continuité des opérations (BCP)", a déclaré Anne-Claude Steiner-Mellot, porte-parole des SIG. L'appareil est régulièrement testé avec une formation. «Tout cela fait partie intégrante du plan cantonal en cas de crise, ORCA.

Concrètement, tous les salariés qui n'occupent pas les fonctions dites «critiques» font du télétravail à domicile. Les autres, notamment ceux qui gèrent l'exploitation et la maintenance des réseaux, restent sur le pont, effectuant des changements d'équipe. Mais seules les activités et interventions prioritaires sont réalisées. Cela comprend bien sûr les interventions d'urgence, telles que celles liées aux pannes de courant, aux fuites de gaz ou aux conduites d'eau cassées.

Cependant, ces techniciens, qui peuvent être en contact avec des clients ou contraints de se rendre sur leur lieu de travail, doivent se protéger du coronavirus. "Les salariés assumant ces fonctions prioritaires ont reçu les équipements de protection nécessaires, tels que des masques, et sont régulièrement tenus informés des consignes d'hygiène de l'Office fédéral de la santé publique (OFSP)", assure le porte-parole.

Pour le traitement des déchets, par exemple, les règles spécifiques à la pandémie (lavage régulier des mains, distance entre les personnes, nombre d'employés au même endroit, etc.) s'ajoutent aux mesures habituelles de santé et de sécurité. "La salle de contrôle, qui est le centre névralgique de l'usine de Cheneviers, est mise en" confinement partiel "afin que seul le personnel d'exploitation y ait accès, précise Anne-Claude Steiner-Mellot. Le nombre de collaborateurs sur place étant limité , les contacts interpersonnels sont réduits au maximum. »Les règles d'hygiène sont d'autant plus importantes à Cheneviers que l'usine gère également les déchets hospitaliers.

L'incinération des ordures ménagères ne connaissant aucun répit, le fonctionnement des réseaux de chauffage urbain fournis par l'usine est également garanti. Rappelons que le réseau Cadiom fournit à lui seul de la chaleur à plus de 10 000 logements ainsi qu'à plusieurs sites d'activités tertiaires dans les communes d'Aire-la-Ville, Bernex, Confignon, Onex et Lancy.

Les employés du SIG ont-ils contracté Covid-19? "La situation évolue si rapidement, et en ce qui concerne les données médicales, nous préférons ne pas communiquer sur cette question."

Créé: 24.03.2020, 21h02

Entre 2016 et fin 2019, 15 installations de pompes à chaleur (PAC) ont été mesurées in situ. Leur mode de fonctionnement a été analysé et partiellement optimisé. Sur les 15 installations, il y a 8 installations avec des pompes à chaleur air / eau et 7 installations avec des pompes à chaleur sol / eau. À la suite d'une extension et d'une extension du projet, des installations supplémentaires ont été ajoutées.

Le taux d'utilisation de la chaleur est plus élevé pour les pompes à chaleur sol / eau
Les installations sont analysées en fonction de différents paramètres tels que: le COP a (coefficient de performance annuel), le taux d'utilisation de la chaleur (pour le chauffage, pour la préparation d'ECS, ainsi que le taux d'utilisation), la puissance, l'énergie et température, sur une base quotidienne, mensuelle et annuelle. Il est ainsi possible d'analyser, pour les différentes installations, comment elles se comportent pour le chauffage et la préparation d'ECS, et de tirer des conclusions fondées. Les valeurs du taux d'utilisation de la chaleur sont, en 2019, de l'ordre de 3 pour les pompes à chaleur air / eau. Notez qu'une seule installation a atteint un taux de 4,3. Pour les installations sol / eau, c'est l'inverse, en ce sens qu'une seule installation a été mesurée à 3, tandis que toutes les autres sont situées au-delà de 4, et même jusqu'à 5 pour le maximum.

Manque d'informations concernant le fonctionnement de geocooling
Un système de pompe à chaleur sol-eau a été installé pour refroidir et chauffer de temps en temps le même jour. Cela n'a pas été démontré directement par une détérioration du coefficient de performance annuel, car la chaleur thermique est efficacement produite pendant cette période de transition vers une température de démarrage basse à des températures extérieures élevées. Il s'agit cependant, en termes absolus, d'un pur gaspillage d'électricité. Le géo-refroidissement peut difficilement déployer son effet et le client final perd le profit. Là encore, il semble y avoir un manque d'informations sur le géo-refroidissement.

Vorlauftemperatur im Auslegepunkt	Neubau 35-30 ° C		Sanierung 45-40 ° C		Altbau 55-50 ° C
	Heizen	Heizen & TWW	Heizen	Heizen & TWW	Heizen	Heizen & TWW
Luft / Wasser-WP	3.7	3,5	3.3	3.1	2.9	2.8
Sole / Wasser-WP	5.7	4.9	5,0	4.6	4.4	4.3

---

Résumé du rapport
Entre 2016 et fin 2019, 15 installations de pompes à chaleur ont été mesurées in situ. Leur mode de fonctionnement a été analysé et partiellement optimisé. Sur les 15 installations, il y a 8 installations avec des pompes à chaleur air / eau et 7 installations avec des pompes à chaleur sol / eau. Ces installations sont toutes situées dans de petits immeubles, neufs ou rénovés. Sur les 15 installations, 9 installations ont des pompes à chaleur à vitesse variable. À la suite d'une extension et d'une extension du projet, des installations supplémentaires ont été ajoutées. Au 01.12.2019, 20 installations au Conseil Chauffage faisaient partie du projet.

Les installations sont analysées en fonction de différents paramètres tels que: COPa (coefficient de performance annuel), le taux d'utilisation de la chaleur (pour le chauffage, pour la préparation d'ECS, ainsi que le taux global d'utilisation), la puissance, l'énergie et la température, sur une base quotidienne, mensuelle et annuelle.

Il est ainsi possible d'analyser, pour les différentes installations, comment elles se comportent pour le chauffage et la préparation d'ECS, et de tirer des conclusions fondées.

Les valeurs du taux d'utilisation de la chaleur sont, en 2019, de l'ordre de 3 pour les pompes à chaleur air / eau. Notez qu'une seule installation a atteint un taux de 4,3. Pour les installations sol / eau, c'est l'inverse, en ce sens qu'une seule installation a été mesurée à 3, alors que toutes les autres sont au-delà de 4, et même jusqu'à 5 pour le maximum.

Les valeurs mesurées sont utilisées pour vérifier des éléments bien connus, tels que le fait que la température de la source chaude (condenseur), pour le chauffage ou la préparation d'ECS, a une grande influence sur l'efficacité globale.

Dans le chapitre relatif à l'optimisation, les différentes données, qui ont l'avantage d'être très détaillées, sont utilisées pour analyser précisément les installations. Ces données permettent de définir et de quantifier le potentiel d'optimisation de ces installations. Pour de nombreuses installations, un simple réglage des paramètres de régulation du chauffage, ainsi que de légères modifications du programme au niveau de la courbe de chauffe et de la température limite de chauffe (sans affecter le confort), se sont déjà avérés bons. utile. Il existe également un potentiel d'économies considérable dans les réglages de la pompe du circuit de chauffage, en particulier pour les installations sans accumulateur d'eau chaude ou pour les installations avec une puissance de compresseur réglable. Pour ces installations, il peut arriver que certaines pompes fonctionnent sans être régulées, ou à une puissance inutilement élevée, alors que le compresseur est en mode "stand-by". Pour les pompes à chaleur air / eau, la mise en œuvre d'un programme favorisant la production d'eau chaude pendant les périodes les plus chaudes de la journée permettrait des économies supplémentaires. Il n'y a que quelques installations qui intègrent le programme anti-légionellose à la pompe à chaleur, qui soutiendraient la pompe à chaleur et qui économiseraient 50% d'énergie. Cependant, nous n'avons trouvé aucune lacune ou erreur dans le dimensionnement ou l'installation des pompes à chaleur.

Les besoins en chauffage varient entre les différentes installations, au cours des trois années du projet, de 32 kWh / m²/ an à 119 kWh / m²/année. Les besoins en ECS sont, toutes installations confondues, entre 8 kWh / m²/ an et 26 kWh / m²/année. Les besoins en électricité des installations analysées varient de 9 kWh / m²/ an et 51 kWh / m²/année.

Chacune des installations est équipée d'une armoire électrique. Ce dernier comprend un API (contrôleur programmable industriel) et un transformateur pour calculer la puissance absorbée. De plus, les installations sont équipées de plusieurs débitmètres et thermomètres, qui permettent de mesurer et de calculer les puissances utiles (puissances de sortie). Toutes les valeurs mesurées et calculées sont enregistrées dans une base de données sur un serveur suisse, avec une granularité de 10 secondes. Pour calculer les valeurs moyennes sur 10 secondes, les valeurs sont mesurées toutes les 100 ms, puis la valeur moyenne a été calculée. Cela tient également compte des petits (brefs) retraits d'ECS.

---

Rapport final 2016-2019 >>

Texte: ee-news.ch, source: L'énergie géothermique Suisse, Rapport final