Souvent exigu, sombre et "dépoussiéreur", le grenier est souvent négligé. Et encore! Si vous aviez assez d'espace, imaginez comment vous pourriez le transformer …

Le réaménagement du grenier est une cure de jouvence complète: ne vous lancez pas dans ce projet sans savoir ce que vous faites. Tout le travail nécessaire à cette réalisation est plus complexe qu'il n'y paraît. Renseignez-vous auprès de votre commune sur la réglementation en vigueur. Comme nous devons construire un escalier pour "monter", cet ajout nécessitera une demande d'autorisation, car cette installation doit être conforme. Il faudra peut-être aussi mettre une nouvelle fenêtre ou solidifier le sol … "En engageant un professionnel, il validera toutes les informations nécessaires à ce genre de travaux", explique Guillaume Fafard, propriétaire de Quinzhee Architecture.

Hauteur minimale

C'est la hauteur du plafond qui dictera la faisabilité du projet, rappelle M. Fafard. Pour une pièce, la hauteur minimale est comprise entre 2 et 2,1 mètres environ ou idéalement, 2,4 mètres pour être confortable, soit 8 pieds. "Vous pouvez marcher debout et vous n'avez pas l'impression que le plafond vous écrase", dit-il. Avec des murs inclinés, vous pourriez obtenir 12 pieds au milieu de la pièce, où se trouve le pignon de toit. Il est possible de maintenir l'angle du toit jusqu'au sol, mais nous nous retrouverions avec un espace sous-utilisé qui collecterait la poussière. «Lorsque le toit commence à rencontrer la verticalité, le mur que nous allons construire peut être un mur mobile, comme une bibliothèque de 4 ou 5 pieds de haut à cet endroit», suggère M. Fafard. Vous devez maximiser l'espace autant que possible.

Un quatrième étage?

Si vous avez déjà une maison à trois étages, dans le style chalet, le grenier devient alors le quatrième étage: "Nous devrons le traiter comme une mezzanine, sinon, ce sera problématique en termes d'étude de code et de réglementation", explique M. Fafard. Dans ce cas, on n'est plus dans le même article du code du bâtiment et il y a beaucoup plus de législation avec les sorties, la hauteur du bâtiment, etc. Pour un bungalow, le grenier représente le troisième étage, ce qui est moins complexe. "Nous restons dans la section du code pour les petits immeubles résidentiels", nuance-t-il.

Une belle intégration

Si nécessaire, en fonction de votre localisation, vous devrez également respecter les contraintes de votre ville. De l'extérieur, les ajouts doivent bien s'intégrer à l'ensemble du bâtiment. Pouvez-vous mettre une fenêtre avec un puits de lumière ou un auvent? «Dans le Vieux-Québec en particulier, il faut tenir compte du patrimoine», explique M. Fafard.

L'intérieur est à vous, mais vous devez également analyser certains aspects comme le nouvel escalier menant au grenier, par exemple. Le style en spirale est très beau, mais il ne vous fera pas nécessairement économiser de l'espace par rapport à un escalier droit. Il est plus facile à construire, moins cher et se cache très bien dans un mur.

Plancher et finition

Si le plancher du grenier se compose uniquement d'une ferme de toit avec "2 par 4", vous devrez le solidifier. Pouvons-nous simplement voler les parties inférieures des fermes de toit avec des solives de plancher? "Un ingénieur devra intervenir car, selon la portée de la maison, il peut être nécessaire d'ajouter des colonnes, des poutres, etc.", souligne M. Fafard. Ensuite, vous devrez choisir le type de revêtement que vous souhaitez. Chaque style a son propre style, mais un parquet en bois clair va très bien avec des murs blancs élégants, ornés de poutres en bois clairement visibles au plafond.

La chaleur monte …

Pour que l'électricité atteigne le grenier, vous devrez embaucher un électricien certifié pour effectuer ce travail. Pour le chauffage, une plinthe électrique standard fera l'affaire. Il est possible de se connecter au système d'eau chaude qui existe déjà dans la maison. La ventilation est également très importante, car la température fluctue énormément entre l'hiver et l'été. Pour une maison neuve, vous disposerez déjà d'un système d'échangeur d'air. Cependant, dans le cas d'une maison existante sans équipement, la bonne vieille façon d'ouvrir les fenêtres a ses limites. Vous n'y pensez pas beaucoup en hiver, quand vous gelez dehors, mais il peut faire très chaud en été. Vous ne voulez pas finir comme dans un four dans votre grenier nouvellement meublé …