La durée de vie d'une chaudière à gaz varie de 12 à 25 ans. Cette durée dépend de plusieurs facteurs, principalement de la qualité de la chaudière installée, mais aussi de la régularité et de la qualité de son entretien. Nous faisons le point.

Durée de vie d'une chaudière à gaz: types et qualité des chaudières

Ça existe 3 catégories principales chaudières à gaz:

• chaudière conventionnelle haute température: fonctionne avec de l'eau jusqu'à 90 °;
• chaudière basse température: fonctionne avec de l'eau à 40/50 °;
• chaudière à condensation: réutilise la chaleur des gaz de combustion.

Selon le type de chaudière, la durée de vie (avec un entretien régulier) diffère considérablement:

• les chaudières actuelles ont une durée de vie moyenne de 16/20 ans;
• les anciennes chaudières avaient une durée de vie moyenne de 20/25 ans.

Selon le type de chaudière, les défauts peuvent être différents:

• les vieilles chaudières avaient souvent des problèmes de pilotage;
• les chaudières récentes peuvent rencontrer des pannes électroniques;
• les chaudières à basse température chauffent moins fortement et nécessitent donc moins de chaleur des pièces chauffées.

Durée de vie d'une chaudière à gaz: son extension

Quelques conseils simples peuvent prolonger la durée de vie de votre chaudière:

• maintenance régulière;
• chauffage plus faible la nuit (chaudière moins sollicitée);
• radiateurs qui saignent en début de saison (meilleure circulation de l'eau);
• isoler votre maison (chaudière moins sollicitée);
• mettre votre chaudière en mode hors gel, en cas d'absence prolongée de votre domicile.

Pour prolonger la durée de vie il est parfois possible de changer certaines pièces et notamment:

• la pompe de circulation;
• la veilleuse;
• l'extracteur;
• l'organisme de réglementation.

Durée de vie d'une chaudière à gaz: entretien et changement

Un entretien régulier (annuel) prolonge la durée de vie de la chaudière. Il est exigé par les compagnies d'assurance.

L'entretien doit comprendre:

• vérifier le fonctionnement de l'extracteur, les débits, les pièces de sécurité;
• nettoyage ;
• ajustement.

Un entretien annuel coûte entre 80 et 180 €. Il offre une sécurité d'utilisation et des économies d'énergie.

Au-delà de 15 ans, il peut être intéressant de changer votre chaudière:

• Pour économiser de l'énergie avec un modèle plus récent:
  • jusqu'à 15% lors du passage à une chaudière basse température;
  • jusqu'à 25% lors du passage à une chaudière à condensation.
• Pour éviter d'être en cas d'urgence devant changer votre chaudière en panne.
• Pour économiser des impôts.

Pour approfondir le sujet :

Par un jugement du 5 décembre 2019, la troisième chambre civile rappelle que l'assureur ne peut limiter sa couverture à une durée inférieure à la responsabilité de l'assuré. Cas spécifique de Romain Bruillard, avocat au PHPG.

Les faits

Si le principe rappelé par l'arrêt commenté n'est pas nouveau, c'est l'occasion de s'intéresser à son avenir […]