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	<title>aux &#8211; Conseil Chauffage</title>
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		<title>Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison</title>
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		<pubDate>Fri, 20 Aug 2021 05:11:54 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison © Sissoupitch / Adobe Stock Défauts, entretien, taxes&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouveau logement Mauvaise main d&#39;œuvre, budget d&#39;entretien ou ponction fiscale : retrouvez nos astuces pour réduire les coûts d&#39;un logement neuf, qu&#39;il soit primaire ou secondaire. Quelques jours pour formuler une offre d&#39;achat, alors qu&#39;il ne s&#39;agit que de quelques heures : pour céder à la frénésie qui s&#39;est emparée du marché ... <p class="read-more-container"><a title="Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison" class="read-more button" href="https://conseil-chauffage.com/malfacons-entretien-impots-attention-aux-surcouts-lies-a-votre-nouvelle-maison-9/#more-3549" aria-label="Plus sur Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison">Lire l'Article</a></p>]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h1>Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison</h1>
<p></p>
<div id="">
<p> <span class="storyimage fullwidth inlineimage" data-aop="image"><br />
<span class="image" data-attrib="Sissoupitch/Adobe Stock" data-caption="Malfaçons, entretien, impôts... attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison" data-id="101" data-m="http://www.msn.com/{"i":101,"p":100,"n":"openModal","t":"articleImages","o":1}"><br />
 <img decoding="async" alt="Défauts, entretien, taxes... attention aux surcoûts liés à votre nouveau logement" data-src="http://www.msn.com/{"default":{"load":"default","w":"80","h":"60","src":"//img-s-msn-com.akamaized.net/tenant/amp/entityid/AANrPWG.img?h=600&#038;w=799&#038;m=6&#038;q=60&#038;o=f&#038;l=f"},"size3column":{"load":"default","w":"62","h":"47","src":"//img-s-msn-com.akamaized.net/tenant/amp/entityid/AANrPWG.img?h=468&#038;w=624&#038;m=6&#038;q=60&#038;o=f&#038;l=f"},"size2column":{"load":"default","w":"62","h":"47","src":"//img-s-msn-com.akamaized.net/tenant/amp/entityid/AANrPWG.img?h=468&#038;w=624&#038;m=6&#038;q=60&#038;o=f&#038;l=f"}}" src="http://static-entertainment-neu-s-msn-com.akamaized.net/sc/9b/e151e5.gif"/><br />
</span><br />
<span class="caption truncate"><br />
 <span class="attribution">© Sissoupitch / Adobe Stock</span><br />
 Défauts, entretien, taxes&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouveau logement<br />
</span><br />
</span></p>
<h3>Mauvaise main d&#39;œuvre, budget d&#39;entretien ou ponction fiscale : retrouvez nos astuces pour réduire les coûts d&#39;un logement neuf, qu&#39;il soit primaire ou secondaire.</h3>
<p>Quelques jours pour formuler une offre d&#39;achat, alors qu&#39;il ne s&#39;agit que de quelques heures : pour céder à la frénésie qui s&#39;est emparée du marché intérieur, les acheteurs sont confrontés à de sérieuses déceptions. Ils prennent d&#39;abord le risque de rater une fissure dans la façade, une fosse septique obsolète, ou tout autre vice caché, ce qui les embarquera alors dans de longues procédures judiciaires. « Vous n&#39;imaginez pas la quantité de défauts constatés lors de nos contrôles techniques », confirme Pascale Busch, architecte à Vedène (84) et membre du réseau Adia-experts. </p>
<p>Ce n&#39;est pas tout. Dans l&#39;enthousiasme de quitter un appartement, ces nouveaux propriétaires sous-estiment le coût réel d&#39;une maison, que ce soit pour entretenir la charpente ou entretenir le jardin. De plus, ils n&#39;ont souvent même pas le temps de consulter un artisan sur les travaux qu&#39;ils envisagent. Cependant, l&#39;activité de construction a rebondi de 10 % au premier semestre, tandis que le prix des matériaux s&#39;envolait. Les prix du zinc à eux seuls ont bondi de 12 % et les prix du cuivre de 14 %. Les retards et les surcoûts devraient donc s&#39;accumuler pour les futurs projets. Enfin, si vous n&#39;avez pas encore complètement déménagé de votre premier appartement, cette nouvelle maison pourrait bien avoir, en plus des week-ends, de nombreux jours de congé. <a href="https://www.capital.fr/votre-carriere/teletravail-1323938" data-id="102" data-m="http://www.msn.com/{"i":102,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":2}">télétravail </a>en semaine, il n&#39;en restera pas moins une résidence semi-secondaire, et à ce titre lourdement taxée. Êtes-vous dans de tels cas? Pas de panique : vous trouverez ici des solutions pour réduire la facture. </p>
<p><a href="https://effy.capital.fr/parcours/1/devis/logement-type" data-id="103" data-m="http://www.msn.com/{"i":103,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":3}"><strong><em>&gt;&gt; Notre service &#8211; Trouvez un artisan RGE de qualité près de chez vous pour vos travaux de rénovation énergétique</em></strong></a></p>
<h2>Entretien : prévoir au moins 1% du prix du bien par an</h2>
<p>Volets à repeindre, portail à changer, joints à refaire, etc. Vous devez vous attendre à ce que l&#39;ajout de ces petits travaux représente entre 1 et 1,5 % de la valeur de votre maison chaque année. Encore un peu plus en bord de mer, là où le sel attaque les peintures. Soit, pour une maison de 300 000 euros, un budget de 3 000 à 5 000 euros chaque année, sans compter l&#39;entretien des extérieurs. Il s&#39;agit évidemment d&#39;une moyenne, et vous pouvez vous attendre à des années sans grosses dépenses, pour d&#39;autres très chères. </p>
<p>Ne négligez pas cet entretien, et ne retardez pas trop les interventions. « Cela évitera des dommages trop rapides. Et une maison sans défaut se vend plus vite », rappelle Mickaël Gauduchon, directeur de l&#39;agence Orpi du port de La Rochelle. Pour dégager de l&#39;argent, n&#39;hésitez pas à revoir régulièrement les contrats d&#39;entretien. L&#39;entretien d&#39;une chaudière à gaz, par exemple, ne doit pas coûtent plus de 100 à 150 euros (et 200 à 250 euros pour une formule incluant le changement des pièces défectueuses).De plus, en faisant jouer la concurrence entre fournisseurs, vous économiserez, selon le comparateur LeLynx.fr, jusqu&#39;à 170 euros pour l&#39;assurance habitation, et 150 euros pour l&#39;électricité.</p>
<h2>Les vices cachés : ils sont plus nombreux qu&#39;on ne le pense</h2>
<p>De 500 à 800 euros : c&#39;est ce que coûte un examen complet d&#39;une maison réalisé par un expert, artisan diplômé ou architecte spécialisé comme ceux du réseau ADIA-experts. Une somme dérisoire, au vu des dépenses qu&#39;elle pourra vous éviter : 300 000 euros de reprise de fondation, par exemple, pour les occupants d&#39;une maison du Val-d&#39;Oise payés 540 000 euros mais craquelés par la sécheresse , et qui n&#39;avait découvert que tardivement le rapport d&#39;expertise commandé par les précédents propriétaires. De 10 000 à 20 000 euros, sinon, pour refaire une charpente qu&#39;une infiltration ou une toiture défectueuse aurait gravement endommagée. « Les nouvelles pièces de bois utilisées doivent ensuite être traitées contre les insectes », rappelle Cécile Beaudonnat, du RDL Beaudonnat à Vernines (63). Et de 50 à 120 euros le mètre carré pour faire refaire une toiture en tuiles poreuses par un couvreur qualifié. Budget porté à 350 euros le mètre carré si c&#39;est l&#39;ardoise du Puy-de-Dôme qui vous abrite ! </p>
<p>Bien sûr, certains défauts peuvent être détectés par vous-même. « Attention aux portes qui se coincent à l&#39;ouverture, signe possible d&#39;affaissement », explique Laurent Marmonier, artisan à Poliénas (38). La présence de tuiles cassées devrait également vous alerter. « Tout comme une mousse non nettoyée, ou un faîte de toiture déformé », renchérit Ezeddine Saoudi, architecte expert au Pré-Saint-Gervais (93). De plus, un recours contre le vendeur est toujours possible. Cependant, elle sera longue et incertaine : vous devrez en effet prouver que le défaut de fabrication n&#39;était pas détectable lors de votre achat. Et que le défaut invoqué rend le bien inhabitable, ou réduit son usage au point que vous ne l&#39;auriez pas acheté, ou pas à ce prix. </p>
<h2>Diagnostic énergétique : plus fiable, mais aussi plus cher</h2>
<p>Voici un progrès appréciable : depuis le 1er juillet, il est terminé les diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés, pour les constructions avant 1948, uniquement à partir des factures des occupants précédents ou, pire, estampillées &quot;vierge&quot;, faute de données. Cette fiabilité plus que douteuse pourrait conduire, sans s&#39;en douter, à mettre la main sur l&#39;une des 4,8 millions de crépines thermiques répertoriées. Depuis cet été, les diagnostiqueurs doivent respecter une méthode unifiée (appelée 3CL) de collecte des éléments objectifs, notamment le type de matériaux de construction, le mode et les performances de chauffage, la qualité de l&#39;isolation, ou encore la zone climatique. concerné. Ils devront également estimer la dépense énergétique annuelle moyenne. </p>
<p>Surtout, ce DPE, qui n&#39;était jusqu&#39;à présent qu&#39;informatif, devient exécutoire. En cas d&#39;erreur, la responsabilité du vendeur &#8211; et accessoirement celle du diagnostiqueur &#8211; pourra être engagée. Vous êtes donc en droit d&#39;exiger le remboursement des travaux effectués pour réaliser la prestation annoncée. « Du fait de ces nouvelles exigences, ce DPE sera plus coûteux à réaliser », prévient Régine Flaunet, gestionnaire du réseau Arliane à Chartres et Dreux (28). Les tarifs devraient augmenter de 30%, pour un coût de 150 à 170 euros, contre 115 à 130 euros jusqu&#39;à présent. Et comme les anciens DPE ne seront valables que jusqu&#39;à fin 2022 pour ceux réalisés entre 2013 et 2017, et fin 2024 pour ceux établis entre 2018 et 2021, il faudra sans doute vérifier.</p>
<p><a href="https://effy.capital.fr/parcours/1/prime/logement-type" data-id="106" data-m="http://www.msn.com/{"i":106,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":6}"><strong><em>&gt;&gt; Notre service &#8211; Rénovation énergétique : calculez le montant de votre prime CEE pour vos travaux</em></strong></a></p>
<h2>Chauffage : les chaudières au fioul vouées à disparaître </h2>
<p>Ce n&#39;est qu&#39;à la mi-2022, et pas en janvier de la même année, que<a href="https://www.capital.fr/immobilier/energie-linstallation-de-chaudieres-au-fioul-ou-charbon-interdite-des-2022-1376432" data-id="107" data-m="http://www.msn.com/{"i":107,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":7}"> le remplacement d&#39;une ancienne chaudière fioul sera interdit</a>. Bien entendu, la mesure n&#39;interdit pas la réparation des équipements existants. Et des dérogations pourraient être prévues, dans les cas où le changement de mode de chauffage serait trop coûteux, voire techniquement impossible. Mais si, comme 2,5 millions de propriétaires, souvent situés en milieu rural, vous possédez une telle chaudière, mieux vaut anticiper sa panne définitive et envisager de passer à un autre système de chauffage. Car le fioul reste cher, avec une facture moyenne de 1 800 euros par an pour 100 m² habitables. L&#39;utilisation du gaz, possible si le réseau de distribution n&#39;est pas trop éloigné, ou d&#39;une pompe à chaleur, dans les cas où le débit d&#39;électricité n&#39;est pas limité, sera de 30 à 50 % moins chère. </p>
<p>Quant à l&#39;entretien des modèles, dont un quart ont plus de vingt-cinq ans, son coût augmentera au fur et à mesure que le parc diminuera. Le hic, c&#39;est que l&#39;aide a été réduite. La version de MaPrimeRénov&#39; dédiée aux chaudières est donc réservée uniquement aux ménages modestes ou très modestes, et dans le seul cas des résidences principales. Quant aux certificats d&#39;économie d&#39;énergie (CEE), ils sont d&#39;un petit montant : 218 euros, par exemple, dans le cas d&#39;un ménage aux revenus élevés, sur les 3 500 euros facturés pour l&#39;installation clé en mains d&#39;une chaudière à gaz. avec production d&#39;eau chaude, dans une maison normande. « Tout propriétaire d&#39;un logement achevé depuis plus de deux ans à la date de signature du bon de commande peut toutefois solliciter ces CEE », rappelle Audrey Zermati, directrice de la stratégie chez Effy. </p>
<h2>Terrain : l&#39;entretien devient vite ruineux</h2>
<p>Quand il s&#39;agit de jardiner, l&#39;enthousiasme des premiers jours s&#39;estompe rapidement. Attention donc à la facture des entreprises missionnées. La tonte du gazon coûte de 20 à 25 euros de l&#39;heure, y compris la location de la tondeuse. Soit, pour 2 000 mètres carrés de terrain, un montant de 1 600 euros par an, dont 160 euros par mois au printemps. C&#39;est pire si c&#39;est un jardin mature que vous avez. Le recours à un paysagiste sera alors requis, pour un coût annuel de 10 000 euros pour 1 500 à 2 000 mètres carrés. « Nous fertilisons le jardin, changeons certaines plantes si nécessaire, prenons soin des arbres, le tout sans produits chimiques », explique Tristan Lamboley, propriétaire d&#39;Accent du Sud à Trets (13). Quant à la taille, elle nécessite l&#39;aide de spécialistes. « Comptez au moins 1 000 euros, découpe et nettoyage compris », poursuit le paysagiste. </p>
<p>A noter également que, si la tonte et les petits travaux de jardinage sont éligibles au crédit d&#39;impôt de 50 % sur les services à la personne, dans la limite de 5 000 euros par an, ceux de taille ou de plantation sont exclus. . Heureusement, il est encore possible d&#39;automatiser certaines tâches, comme la tonte, avec de tout nouveaux robots alimentés par batterie. Comptez un forfait de 60 euros par mois pour 1 000 mètres carrés de terrain, 85 euros pour 2 000 mètres carrés et 120 euros pour 5 000 mètres carrés. « Cela comprend l&#39;installation de la borne de recharge et l&#39;enfouissement du câble conducteur, la location du robot, et l&#39;entretien en pièces détachées. Il suffit d&#39;être là le premier jour, puis on s&#39;occupe de tout », précise Antoine Mayot, d&#39;Espaces Verts Distribution à La Gorgue (59) Peu bruyants (59 décibels), ces robots peuvent être programmés via une application smartphone et suivis par GPS, pour détecter d&#39;éventuels dysfonctionnements. </p>
<p><a href="https://immobilier.capital.fr/?utm_source=capital-service&#038;utm_medium=capital-service-articles&#038;utm_campaign=article-annonces-immobilieres" data-id="109" data-m="http://www.msn.com/{"i":109,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":9}"><strong><em>&gt;&gt; Notre service &#8211; Trouvez votre nouveau logement, ancien ou neuf, à acheter ou à louer, beaucoup plus facilement grâce à nos annonces géolocalisées !</em></strong></a></p>
<h2>Location : de quoi payer au moins les charges fixes</h2>
<p>Pour se relancer, Airbnb a décidé de recruter de nouveaux propriétaires, de préférence à la campagne, pour lesquels il a créé une nouvelle catégorie de logements, baptisée « Au cœur de la nature ». L&#39;un de ces propriétaires, domicilié à Forcalquier (04), a ainsi reçu un e-mail expliquant que, dans sa commune, &quot;les hôtes peuvent gagner 1 104 euros par mois en partageant leur logement pendant 15 nuits&quot;. Sébastien Jeannin, originaire de La Chapelle-Saint-Rémy (72), touche de 6 000 à 7 000 euros grâce à la location, pour cent nuits par an, d&#39;une partie de l&#39;étage de sa maison, une ancienne dépendance du château avec escalier extérieur . « Ces revenus me permettent de financer des travaux, explique-t-il. </p>
<p>La martingale a cependant ses limites. &quot;Je loue rarement l&#39;hiver, car les frais de chauffage sont trop élevés&quot;, explique Anne Graviloff, qui loue une partie indépendante, 70 mètres carrés, dans l&#39;ancienne épicerie qu&#39;elle occupe au Cercueil (61). Pour être comme ces heureux propriétaires, encore faut-il pouvoir diviser sa résidence. Sinon, il faudra se résoudre à le louer entièrement, et donc à passer l&#39;été, la période la plus demandée, ailleurs&#8230; &quot;Pendant deux à trois mois, un propriétaire peut espérer de 16.000 à 20.000 euros&quot;, explique Mickaël Gauduchon. , à La Rochelle (17). Attention cependant, car au-delà de 23 000 euros par an, vous serez soumis au statut contraignant de loueur meublé professionnel. Et la réglementation interdit désormais de louer l&#39;intégralité de votre résidence principale plus de 120 jours par an dans un nombre croissant de villes, dont Arles (13), Hendaye (64) ou Sète (34). Dans le cas d&#39;une résidence secondaire ou semi-secondaire, une déclaration préalable en mairie est même obligatoire, quand ce n&#39;est pas l&#39;autorisation. </p>
<h2>Fiscalité : attention au coût d&#39;une résidence semi-secondaire</h2>
<p>Que votre nouvelle maison soit une résidence secondaire, ou semi-secondaire car occupée plus activement, vous devrez payer la taxe foncière, mais aussi la taxe d&#39;habitation. Même, dans certaines villes touristiques, la surtaxe logement. Et si la mairie de Batz-sur-Mer (44), sur la presqu&#39;île de Guérande, a décidé de supprimer cette année ce prélèvement, jusqu&#39;ici ponctué au taux minimum de 20%, ceux de Ciboure (64) et d&amp;#39 ;Urrugne (64), au Pays Basque, vient de le porter à son taux maximum de 60%. Quant aux plus-values ​​de revente, taxées à 36,2 %, elles ne seront totalement exonérées qu&#39;après trente ans de détention. </p>
<p>Quand on sait, en plus, que les résidences secondaires ne sont pas éligibles à MaPrimeRénov’, rien de plus tentant donc que de transformer votre maison de campagne en résidence principale. « L&#39;administration est alors très pointilleuse. Il doit s&#39;agir de votre résidence habituelle et effective, occupée au moins la moitié du temps, soit au minimum 183 jours par an », prévient Olivier Rozenfeld, président de Fidroit. L&#39;administration fiscale vérifiera par tous les moyens que votre déménagement est bien réel, via le les factures d&#39;eau et d&#39;électricité, qui doivent correspondre à la consommation supposée des occupants, ou à l&#39;adresse figurant sur vos relevés bancaires Une occupation courte (quelques mois seulement) mais efficace, entre le moment du changement de résidence principale et une éventuelle revente , ne peut cependant vous être reproché. </p>
<h2>Les vices cachés et les malfaçons les plus fréquents dans une résidence verte</h2>
<p>Trente ans est le délai après lequel une servitude expire si elle n&#39;est plus utilisée. Mais si votre voisin n&#39;a que cette solution pour accéder à son terrain, vous ne pouvez rien faire. Lisez attentivement le titre de propriété et consultez le service de planification avant d&#39;acheter. </p>
<ul>
<li><strong>Mauvais diagnostic énergétique</strong></li>
</ul>
<p>Vingt minutes : c&#39;est le temps passé à établir un diagnostic de performance énergétique (DPE) par certains experts testés par l&#39;UFC-Que choisir. La fiabilité longtemps contestée de ces documents devrait toutefois s&#39;améliorer avec l&#39;adoption de nouvelles méthodes à compter du 1er juillet. </p>
<p>Première cause de litige lors de l&#39;achat d&#39;une maison. Sols argileux, infiltrations d&#39;eau ou matériaux poreux, les causes sont nombreuses et les conséquences parfois graves. Reprendre une maison en sous-sol pour la consolider peut coûter plusieurs dizaines de milliers d&#39;euros.</p>
<p>50 à 120 euros le mètre carré, c&#39;est le prix moyen demandé par un couvreur pour changer des tuiles abîmées. Pour les ardoises de campagne, obligatoires dans certains villages classés, comptez plutôt 350 euros le mètre carré. </p>
<ul>
<li><strong>Parquet infesté de pourriture sèche </strong></li>
</ul>
<p>2 300 communes, notamment dans l&#39;Ouest et le Nord, sont officiellement infestées par la pourriture sèche, un champignon parasite. Un diagnostic est alors obligatoire avant toute vente. Mais, comme le nombre de ces communes ne cesse de croître, n&#39;hésitez pas, en cas de doute, à faire tout de même appel à un expert (200 euros en moyenne).</p>
<ul>
<li><strong>Fosse septique défectueuse</strong></li>
</ul>
<p>Cinq millions de logements ne sont pas raccordés à un système de collecte collective et doivent faire l&#39;objet d&#39;un diagnostic de fosse septique obligatoire en cas de vente. Attention, car si vous devez refaire l&#39;installation, cela vous coûtera en moyenne 5 000 euros. </p>
<h2>La piscine, un luxe de plus en plus cher</h2>
<p>Il fallait s&#39;y attendre : alors que le marché de la maison s&#39;est réveillé il y a un an, c&#39;est au tour du marché de la piscine d&#39;exploser, avec des ventes en hausse de 27,2 % en 2020. C&#39;est ce qui n&#39;arrangera ni les délais de livraison ni les prix ! Ce petit luxe n&#39;est en effet pas donné : comptez de 18.000 à 30.000 euros (équipement inclus, dont le système de filtration et désinfection et le volet roulant) pour une coque polyester enterrée, et au moins 35 000 euros pour une structure en béton, de taille standard (8&#215;4 mètres ou 9&#215;5 mètres). Montants auxquels il faut ajouter les 300 à 400 euros de taxe d&#39;aménagement. </p>
<p>Avant de signer le bon de commande, attendez l&#39;expiration du délai de recours de deux mois après la déclaration en mairie. &quot;Et n&#39;hésitez pas à demander l&#39;attestation professionnelle d&#39;assurance décennale, même si elle est normalement obligatoire&quot;, conseille Nathalie Saget, directrice de Diffazur, membre de la Fédération des professionnels de la piscine. Même si vous installez un bassin hors sol, la jurisprudence considère que de telles structures bénéficient également du délai de dix ans. Comptez, enfin, environ 750 euros de coût d&#39;entretien pour un bassin de 40 mètres cubes, dont 300 euros pour chauffer l&#39;eau et prolonger son utilisation et une bonne cinquantaine d&#39;euros pour terminer le remplissage, jusqu&#39;à un tiers par an. Le robot nettoyeur coûtera jusqu&#39;à 1 200 euros sur une durée de vie de cinq à dix ans. Dernier surcoût : l&#39;ajustement de vos taxes locales. « De tels équipements augmentent la taxe foncière de 5 à 10 % », indique Karl Toussaint du Wast, de Netinvestment.</p>
<p><a href="https://www.prismashop.fr/tous-les-magazines/actualite-economique/capital.html?code=SIEPMSCAP&#038;utm_source=cap-fr&#038;utm_medium=sites-editos&#038;utm_campaign=article&#038;utm_content=pms" data-id="113" data-m="http://www.msn.com/{"i":113,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":13}"><strong><em>&gt;&gt; Santé, travail, logement… toutes les innovations qui vont changer nos vies. C&#39;est la première page du dernier numéro de Capital. Accédez à cette édition en quelques secondes à partir de 3,35 euros.</em></strong></a></p>
</div>
<p></p>
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		<title>Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Conseil-Chauffage]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 20 Aug 2021 01:02:25 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison © Sissoupitch / Adobe Stock Défauts, entretien, taxes&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouveau logement Mauvaise main d&#39;œuvre, budget d&#39;entretien ou ponction fiscale : retrouvez nos astuces pour réduire les coûts d&#39;un logement neuf, qu&#39;il soit primaire ou secondaire. Quelques jours pour formuler une offre d&#39;achat, alors qu&#39;il ne s&#39;agit que de quelques heures : pour céder à la frénésie qui s&#39;est emparée du marché ... <p class="read-more-container"><a title="Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison" class="read-more button" href="https://conseil-chauffage.com/malfacons-entretien-impots-attention-aux-surcouts-lies-a-votre-nouvelle-maison-8/#more-3548" aria-label="Plus sur Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison">Lire l'Article</a></p>]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h1>Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison</h1>
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<p> <span class="storyimage fullwidth inlineimage" data-aop="image"><br />
<span class="image" data-attrib="Sissoupitch/Adobe Stock" data-caption="Malfaçons, entretien, impôts... attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison" data-id="101" data-m="http://www.msn.com/{"i":101,"p":100,"n":"openModal","t":"articleImages","o":1}"><br />
 <img decoding="async" alt="Défauts, entretien, taxes... attention aux surcoûts liés à votre nouveau logement" data-src="http://www.msn.com/{"default":{"load":"default","w":"80","h":"60","src":"//img-s-msn-com.akamaized.net/tenant/amp/entityid/AANrPWG.img?h=600&#038;w=799&#038;m=6&#038;q=60&#038;o=f&#038;l=f"},"size3column":{"load":"default","w":"62","h":"47","src":"//img-s-msn-com.akamaized.net/tenant/amp/entityid/AANrPWG.img?h=468&#038;w=624&#038;m=6&#038;q=60&#038;o=f&#038;l=f"},"size2column":{"load":"default","w":"62","h":"47","src":"//img-s-msn-com.akamaized.net/tenant/amp/entityid/AANrPWG.img?h=468&#038;w=624&#038;m=6&#038;q=60&#038;o=f&#038;l=f"}}" src="http://static-entertainment-neu-s-msn-com.akamaized.net/sc/9b/e151e5.gif"/><br />
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 <span class="attribution">© Sissoupitch / Adobe Stock</span><br />
 Défauts, entretien, taxes&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouveau logement<br />
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<h3>Mauvaise main d&#39;œuvre, budget d&#39;entretien ou ponction fiscale : retrouvez nos astuces pour réduire les coûts d&#39;un logement neuf, qu&#39;il soit primaire ou secondaire.</h3>
<p>Quelques jours pour formuler une offre d&#39;achat, alors qu&#39;il ne s&#39;agit que de quelques heures : pour céder à la frénésie qui s&#39;est emparée du marché intérieur, les acheteurs sont confrontés à de sérieuses déceptions. Ils prennent d&#39;abord le risque de rater une fissure dans la façade, une fosse septique obsolète, ou tout autre vice caché, ce qui les embarquera alors dans de longues procédures judiciaires. « Vous n&#39;imaginez pas la quantité de défauts constatés lors de nos contrôles techniques », confirme Pascale Busch, architecte à Vedène (84) et membre du réseau Adia-experts. </p>
<p>Ce n&#39;est pas tout. Dans l&#39;enthousiasme de quitter un appartement, ces nouveaux propriétaires sous-estiment le coût réel d&#39;une maison, que ce soit pour entretenir la charpente ou entretenir le jardin. De plus, ils n&#39;ont souvent même pas le temps de consulter un artisan sur les travaux qu&#39;ils envisagent. Cependant, l&#39;activité de construction a rebondi de 10 % au premier semestre, tandis que le prix des matériaux s&#39;envolait. Les prix du zinc à eux seuls ont bondi de 12 % et les prix du cuivre de 14 %. Les retards et les surcoûts devraient donc s&#39;accumuler pour les futurs projets. Enfin, si vous n&#39;avez pas encore complètement déménagé de votre premier appartement, cette nouvelle maison pourrait bien avoir, en plus des week-ends, de nombreux jours de congé. <a href="https://www.capital.fr/votre-carriere/teletravail-1323938" data-id="102" data-m="http://www.msn.com/{"i":102,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":2}">télétravail </a>en semaine, il n&#39;en restera pas moins une résidence semi-secondaire, et à ce titre lourdement taxée. Êtes-vous dans de tels cas? Pas de panique : vous trouverez ici des solutions pour réduire la facture. </p>
<p><a href="https://effy.capital.fr/parcours/1/devis/logement-type" data-id="103" data-m="http://www.msn.com/{"i":103,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":3}"><strong><em>&gt;&gt; Notre service &#8211; Trouvez un artisan RGE de qualité près de chez vous pour vos travaux de rénovation énergétique</em></strong></a></p>
<h2>Entretien : prévoir au moins 1% du prix du bien par an</h2>
<p>Volets à repeindre, portail à changer, joints à refaire, etc. Vous devez vous attendre à ce que l&#39;ajout de ces petits travaux représente entre 1 et 1,5 % de la valeur de votre maison chaque année. Encore un peu plus en bord de mer, là où le sel attaque les peintures. Soit, pour une maison de 300 000 euros, un budget de 3 000 à 5 000 euros chaque année, sans compter l&#39;entretien des extérieurs. Il s&#39;agit évidemment d&#39;une moyenne, et vous pouvez vous attendre à des années sans grosses dépenses, pour d&#39;autres très chères. </p>
<p>Ne négligez pas cet entretien, et ne retardez pas trop les interventions. « Cela évitera des dommages trop rapides. Et une maison sans défaut se vend plus vite », rappelle Mickaël Gauduchon, directeur de l&#39;agence Orpi du port de La Rochelle. Pour dégager de l&#39;argent, n&#39;hésitez pas à revoir régulièrement les contrats d&#39;entretien. L&#39;entretien d&#39;une chaudière à gaz, par exemple, ne doit pas coûtent plus de 100 à 150 euros (et 200 à 250 euros pour une formule incluant le changement des pièces défectueuses).De plus, en faisant jouer la concurrence entre fournisseurs, vous économiserez, selon le comparateur LeLynx.fr, jusqu&#39;à 170 euros pour l&#39;assurance habitation, et 150 euros pour l&#39;électricité.</p>
<h2>Les vices cachés : ils sont plus nombreux qu&#39;on ne le pense</h2>
<p>De 500 à 800 euros : c&#39;est ce que coûte un examen complet d&#39;une maison réalisé par un expert, artisan diplômé ou architecte spécialisé comme ceux du réseau ADIA-experts. Une somme dérisoire, au vu des dépenses qu&#39;elle pourra vous éviter : 300 000 euros de reprise de fondation, par exemple, pour les occupants d&#39;une maison du Val-d&#39;Oise payés 540 000 euros mais craquelés par la sécheresse , et qui n&#39;avait découvert que tardivement le rapport d&#39;expertise commandé par les précédents propriétaires. De 10 000 à 20 000 euros, sinon, pour refaire une charpente qu&#39;une infiltration ou une toiture défectueuse aurait gravement endommagée. « Les nouvelles pièces de bois utilisées doivent ensuite être traitées contre les insectes », rappelle Cécile Beaudonnat, du RDL Beaudonnat à Vernines (63). Et de 50 à 120 euros le mètre carré pour faire refaire une toiture en tuiles poreuses par un couvreur qualifié. Budget porté à 350 euros le mètre carré si c&#39;est l&#39;ardoise du Puy-de-Dôme qui vous abrite ! </p>
<p>Bien sûr, certains défauts peuvent être détectés par vous-même. « Attention aux portes qui se coincent à l&#39;ouverture, signe possible d&#39;affaissement », explique Laurent Marmonier, artisan à Poliénas (38). La présence de tuiles cassées devrait également vous alerter. « Tout comme une mousse non nettoyée, ou un faîte de toiture déformé », renchérit Ezeddine Saoudi, architecte expert au Pré-Saint-Gervais (93). De plus, un recours contre le vendeur est toujours possible. Cependant, elle sera longue et incertaine : vous devrez en effet prouver que le défaut de fabrication n&#39;était pas détectable lors de votre achat. Et que le défaut invoqué rend le bien inhabitable, ou réduit son usage au point que vous ne l&#39;auriez pas acheté, ou pas à ce prix. </p>
<h2>Diagnostic énergétique : plus fiable, mais aussi plus cher</h2>
<p>Voici un progrès appréciable : depuis le 1er juillet, il est terminé les diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés, pour les constructions avant 1948, uniquement à partir des factures des occupants précédents ou, pire, estampillées &quot;vierge&quot;, faute de données. Cette fiabilité plus que douteuse pourrait conduire, sans s&#39;en douter, à mettre la main sur l&#39;une des 4,8 millions de crépines thermiques répertoriées. Depuis cet été, les diagnostiqueurs doivent respecter une méthode unifiée (appelée 3CL) de collecte des éléments objectifs, notamment le type de matériaux de construction, le mode et les performances de chauffage, la qualité de l&#39;isolation, ou encore la zone climatique. concerné. Ils devront également estimer la dépense énergétique annuelle moyenne. </p>
<p>Surtout, ce DPE, qui n&#39;était jusqu&#39;à présent qu&#39;informatif, devient exécutoire. En cas d&#39;erreur, la responsabilité du vendeur &#8211; et accessoirement celle du diagnostiqueur &#8211; pourra être engagée. Vous êtes donc en droit d&#39;exiger le remboursement des travaux effectués pour réaliser la prestation annoncée. « Du fait de ces nouvelles exigences, ce DPE sera plus coûteux à réaliser », prévient Régine Flaunet, gestionnaire du réseau Arliane à Chartres et Dreux (28). Les tarifs devraient augmenter de 30%, pour un coût de 150 à 170 euros, contre 115 à 130 euros jusqu&#39;à présent. Et comme les anciens DPE ne seront valables que jusqu&#39;à fin 2022 pour ceux réalisés entre 2013 et 2017, et fin 2024 pour ceux établis entre 2018 et 2021, il faudra sans doute vérifier.</p>
<p><a href="https://effy.capital.fr/parcours/1/prime/logement-type" data-id="106" data-m="http://www.msn.com/{"i":106,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":6}"><strong><em>&gt;&gt; Notre service &#8211; Rénovation énergétique : calculez le montant de votre prime CEE pour vos travaux</em></strong></a></p>
<h2>Chauffage : les chaudières au fioul vouées à disparaître </h2>
<p>Ce n&#39;est qu&#39;à la mi-2022, et pas en janvier de la même année, que<a href="https://www.capital.fr/immobilier/energie-linstallation-de-chaudieres-au-fioul-ou-charbon-interdite-des-2022-1376432" data-id="107" data-m="http://www.msn.com/{"i":107,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":7}"> le remplacement d&#39;une ancienne chaudière fioul sera interdit</a>. Bien entendu, la mesure n&#39;interdit pas la réparation des équipements existants. Et des dérogations pourraient être prévues, dans les cas où le changement de mode de chauffage serait trop coûteux, voire techniquement impossible. Mais si, comme 2,5 millions de propriétaires, souvent situés en milieu rural, vous possédez une telle chaudière, mieux vaut anticiper sa panne définitive et envisager de passer à un autre système de chauffage. Car le fioul reste cher, avec une facture moyenne de 1 800 euros par an pour 100 m² habitables. L&#39;utilisation du gaz, possible si le réseau de distribution n&#39;est pas trop éloigné, ou d&#39;une pompe à chaleur, dans les cas où le débit d&#39;électricité n&#39;est pas limité, sera de 30 à 50 % moins chère. </p>
<p>Quant à l&#39;entretien des modèles, dont un quart ont plus de vingt-cinq ans, son coût augmentera au fur et à mesure que le parc diminuera. Le hic, c&#39;est que l&#39;aide a été réduite. La version de MaPrimeRénov&#39; dédiée aux chaudières est donc réservée uniquement aux ménages modestes ou très modestes, et dans le seul cas des résidences principales. Quant aux certificats d&#39;économie d&#39;énergie (CEE), ils sont d&#39;un petit montant : 218 euros, par exemple, dans le cas d&#39;un ménage aux revenus élevés, sur les 3 500 euros facturés pour l&#39;installation clé en mains d&#39;une chaudière à gaz. avec production d&#39;eau chaude, dans une maison normande. « Tout propriétaire d&#39;un logement achevé depuis plus de deux ans à la date de signature du bon de commande peut toutefois solliciter ces CEE », rappelle Audrey Zermati, directrice de la stratégie chez Effy. </p>
<h2>Terrain : l&#39;entretien devient vite ruineux</h2>
<p>Quand il s&#39;agit de jardiner, l&#39;enthousiasme des premiers jours s&#39;estompe rapidement. Attention donc à la facture des entreprises missionnées. La tonte du gazon coûte de 20 à 25 euros de l&#39;heure, y compris la location de la tondeuse. Soit, pour 2 000 mètres carrés de terrain, un montant de 1 600 euros par an, dont 160 euros par mois au printemps. C&#39;est pire si c&#39;est un jardin mature que vous avez. Le recours à un paysagiste sera alors requis, pour un coût annuel de 10 000 euros pour 1 500 à 2 000 mètres carrés. « Nous fertilisons le jardin, changeons certaines plantes si nécessaire, prenons soin des arbres, le tout sans produits chimiques », explique Tristan Lamboley, propriétaire d&#39;Accent du Sud à Trets (13). Quant à la taille, elle nécessite l&#39;aide de spécialistes. « Comptez au moins 1 000 euros, découpe et nettoyage compris », poursuit le paysagiste. </p>
<p>A noter également que, si la tonte et les petits travaux de jardinage sont éligibles au crédit d&#39;impôt de 50 % sur les services à la personne, dans la limite de 5 000 euros par an, ceux de taille ou de plantation sont exclus. . Heureusement, il est encore possible d&#39;automatiser certaines tâches, comme la tonte, avec de tout nouveaux robots alimentés par batterie. Comptez un forfait de 60 euros par mois pour 1 000 mètres carrés de terrain, 85 euros pour 2 000 mètres carrés et 120 euros pour 5 000 mètres carrés. « Cela comprend l&#39;installation de la borne de recharge et l&#39;enfouissement du câble conducteur, la location du robot, et l&#39;entretien en pièces détachées. Il suffit d&#39;être là le premier jour, puis on s&#39;occupe de tout », précise Antoine Mayot, d&#39;Espaces Verts Distribution à La Gorgue (59) Peu bruyants (59 décibels), ces robots peuvent être programmés via une application smartphone et suivis par GPS, pour détecter d&#39;éventuels dysfonctionnements. </p>
<p><a href="https://immobilier.capital.fr/?utm_source=capital-service&#038;utm_medium=capital-service-articles&#038;utm_campaign=article-annonces-immobilieres" data-id="109" data-m="http://www.msn.com/{"i":109,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":9}"><strong><em>&gt;&gt; Notre service &#8211; Trouvez votre nouveau logement, ancien ou neuf, à acheter ou à louer, beaucoup plus facilement grâce à nos annonces géolocalisées !</em></strong></a></p>
<h2>Location : de quoi payer au moins les charges fixes</h2>
<p>Pour se relancer, Airbnb a décidé de recruter de nouveaux propriétaires, de préférence à la campagne, pour lesquels il a créé une nouvelle catégorie de logements, baptisée « Au cœur de la nature ». L&#39;un de ces propriétaires, domicilié à Forcalquier (04), a ainsi reçu un e-mail expliquant que, dans sa commune, &quot;les hôtes peuvent gagner 1 104 euros par mois en partageant leur logement pendant 15 nuits&quot;. Sébastien Jeannin, originaire de La Chapelle-Saint-Rémy (72), touche de 6 000 à 7 000 euros grâce à la location, pour cent nuits par an, d&#39;une partie de l&#39;étage de sa maison, une ancienne dépendance du château avec escalier extérieur . « Ces revenus me permettent de financer des travaux, explique-t-il. </p>
<p>La martingale a cependant ses limites. &quot;Je loue rarement l&#39;hiver, car les frais de chauffage sont trop élevés&quot;, explique Anne Graviloff, qui loue une partie indépendante, 70 mètres carrés, dans l&#39;ancienne épicerie qu&#39;elle occupe au Cercueil (61). Pour être comme ces heureux propriétaires, encore faut-il pouvoir diviser sa résidence. Sinon, il faudra se résoudre à le louer entièrement, et donc à passer l&#39;été, la période la plus demandée, ailleurs&#8230; &quot;Pendant deux à trois mois, un propriétaire peut espérer de 16.000 à 20.000 euros&quot;, explique Mickaël Gauduchon. , à La Rochelle (17). Attention cependant, car au-delà de 23 000 euros par an, vous serez soumis au statut contraignant de loueur meublé professionnel. Et la réglementation interdit désormais de louer l&#39;intégralité de votre résidence principale plus de 120 jours par an dans un nombre croissant de villes, dont Arles (13), Hendaye (64) ou Sète (34). Dans le cas d&#39;une résidence secondaire ou semi-secondaire, une déclaration préalable en mairie est même obligatoire, quand ce n&#39;est pas l&#39;autorisation. </p>
<h2>Fiscalité : attention au coût d&#39;une résidence semi-secondaire</h2>
<p>Que votre nouvelle maison soit une résidence secondaire, ou semi-secondaire car occupée plus activement, vous devrez payer la taxe foncière, mais aussi la taxe d&#39;habitation. Même, dans certaines villes touristiques, la surtaxe logement. Et si la mairie de Batz-sur-Mer (44), sur la presqu&#39;île de Guérande, a décidé de supprimer cette année ce prélèvement, jusqu&#39;ici ponctué au taux minimum de 20%, ceux de Ciboure (64) et d&amp;#39 ;Urrugne (64), au Pays Basque, vient de le porter à son taux maximum de 60%. Quant aux plus-values ​​de revente, taxées à 36,2 %, elles ne seront totalement exonérées qu&#39;après trente ans de détention. </p>
<p>Quand on sait, en plus, que les résidences secondaires ne sont pas éligibles à MaPrimeRénov’, rien de plus tentant donc que de transformer votre maison de campagne en résidence principale. « L&#39;administration est alors très pointilleuse. Il doit s&#39;agir de votre résidence habituelle et effective, occupée au moins la moitié du temps, soit au minimum 183 jours par an », prévient Olivier Rozenfeld, président de Fidroit. L&#39;administration fiscale vérifiera par tous les moyens que votre déménagement est bien réel, via le les factures d&#39;eau et d&#39;électricité, qui doivent correspondre à la consommation supposée des occupants, ou à l&#39;adresse figurant sur vos relevés bancaires Une occupation courte (quelques mois seulement) mais efficace, entre le moment du changement de résidence principale et une éventuelle revente , ne peut cependant vous être reproché. </p>
<h2>Les vices cachés et les malfaçons les plus fréquents dans une résidence verte</h2>
<p>Trente ans est le délai après lequel une servitude expire si elle n&#39;est plus utilisée. Mais si votre voisin n&#39;a que cette solution pour accéder à son terrain, vous ne pouvez rien faire. Lisez attentivement le titre de propriété et consultez le service de planification avant d&#39;acheter. </p>
<ul>
<li><strong>Mauvais diagnostic énergétique</strong></li>
</ul>
<p>Vingt minutes : c&#39;est le temps passé à établir un diagnostic de performance énergétique (DPE) par certains experts testés par l&#39;UFC-Que choisir. La fiabilité longtemps contestée de ces documents devrait toutefois s&#39;améliorer avec l&#39;adoption de nouvelles méthodes à compter du 1er juillet. </p>
<p>Première cause de litige lors de l&#39;achat d&#39;une maison. Sols argileux, infiltrations d&#39;eau ou matériaux poreux, les causes sont nombreuses et les conséquences parfois graves. Reprendre une maison en sous-sol pour la consolider peut coûter plusieurs dizaines de milliers d&#39;euros.</p>
<p>50 à 120 euros le mètre carré, c&#39;est le prix moyen demandé par un couvreur pour changer des tuiles abîmées. Pour les ardoises de campagne, obligatoires dans certains villages classés, comptez plutôt 350 euros le mètre carré. </p>
<ul>
<li><strong>Parquet infesté de pourriture sèche </strong></li>
</ul>
<p>2 300 communes, notamment dans l&#39;Ouest et le Nord, sont officiellement infestées par la pourriture sèche, un champignon parasite. Un diagnostic est alors obligatoire avant toute vente. Mais, comme le nombre de ces communes ne cesse de croître, n&#39;hésitez pas, en cas de doute, à faire tout de même appel à un expert (200 euros en moyenne).</p>
<ul>
<li><strong>Fosse septique défectueuse</strong></li>
</ul>
<p>Cinq millions de logements ne sont pas raccordés à un système de collecte collective et doivent faire l&#39;objet d&#39;un diagnostic de fosse septique obligatoire en cas de vente. Attention, car si vous devez refaire l&#39;installation, cela vous coûtera en moyenne 5 000 euros. </p>
<h2>La piscine, un luxe de plus en plus cher</h2>
<p>Il fallait s&#39;y attendre : alors que le marché de la maison s&#39;est réveillé il y a un an, c&#39;est au tour du marché de la piscine d&#39;exploser, avec des ventes en hausse de 27,2 % en 2020. C&#39;est ce qui n&#39;arrangera ni les délais de livraison ni les prix ! Ce petit luxe n&#39;est en effet pas donné : comptez de 18.000 à 30.000 euros (équipement inclus, dont le système de filtration et désinfection et le volet roulant) pour une coque polyester enterrée, et au moins 35 000 euros pour une structure en béton, de taille standard (8&#215;4 mètres ou 9&#215;5 mètres). Montants auxquels il faut ajouter les 300 à 400 euros de taxe d&#39;aménagement. </p>
<p>Avant de signer le bon de commande, attendez l&#39;expiration du délai de recours de deux mois après la déclaration en mairie. &quot;Et n&#39;hésitez pas à demander l&#39;attestation professionnelle d&#39;assurance décennale, même si elle est normalement obligatoire&quot;, conseille Nathalie Saget, directrice de Diffazur, membre de la Fédération des professionnels de la piscine. Même si vous installez un bassin hors sol, la jurisprudence considère que de telles structures bénéficient également du délai de dix ans. Comptez, enfin, environ 750 euros de coût d&#39;entretien pour un bassin de 40 mètres cubes, dont 300 euros pour chauffer l&#39;eau et prolonger son utilisation et une bonne cinquantaine d&#39;euros pour terminer le remplissage, jusqu&#39;à un tiers par an. Le robot nettoyeur coûtera jusqu&#39;à 1 200 euros sur une durée de vie de cinq à dix ans. Dernier surcoût : l&#39;ajustement de vos taxes locales. « De tels équipements augmentent la taxe foncière de 5 à 10 % », indique Karl Toussaint du Wast, de Netinvestment.</p>
<p><a href="https://www.prismashop.fr/tous-les-magazines/actualite-economique/capital.html?code=SIEPMSCAP&#038;utm_source=cap-fr&#038;utm_medium=sites-editos&#038;utm_campaign=article&#038;utm_content=pms" data-id="113" data-m="http://www.msn.com/{"i":113,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":13}"><strong><em>&gt;&gt; Santé, travail, logement… toutes les innovations qui vont changer nos vies. C&#39;est la première page du dernier numéro de Capital. Accédez à cette édition en quelques secondes à partir de 3,35 euros.</em></strong></a></p>
</div>
<p></p>
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			</item>
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		<title>Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Conseil-Chauffage]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 19 Aug 2021 20:49:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Chauffage au Bois]]></category>
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					<description><![CDATA[Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison © Sissoupitch / Adobe Stock Défauts, entretien, taxes&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouveau logement Mauvaise main d&#39;œuvre, budget d&#39;entretien ou ponction fiscale : retrouvez nos astuces pour réduire les coûts d&#39;un logement neuf, qu&#39;il soit primaire ou secondaire. Quelques jours pour formuler une offre d&#39;achat, alors qu&#39;il ne s&#39;agit que de quelques heures : pour céder à la frénésie qui s&#39;est emparée du marché ... <p class="read-more-container"><a title="Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison" class="read-more button" href="https://conseil-chauffage.com/malfacons-entretien-impots-attention-aux-surcouts-lies-a-votre-nouvelle-maison-7/#more-3547" aria-label="Plus sur Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison">Lire l'Article</a></p>]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h1>Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison</h1>
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<p> <span class="storyimage fullwidth inlineimage" data-aop="image"><br />
<span class="image" data-attrib="Sissoupitch/Adobe Stock" data-caption="Malfaçons, entretien, impôts... attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison" data-id="101" data-m="http://www.msn.com/{"i":101,"p":100,"n":"openModal","t":"articleImages","o":1}"><br />
 <img decoding="async" alt="Défauts, entretien, taxes... attention aux surcoûts liés à votre nouveau logement" data-src="http://www.msn.com/{"default":{"load":"default","w":"80","h":"60","src":"//img-s-msn-com.akamaized.net/tenant/amp/entityid/AANrPWG.img?h=600&#038;w=799&#038;m=6&#038;q=60&#038;o=f&#038;l=f"},"size3column":{"load":"default","w":"62","h":"47","src":"//img-s-msn-com.akamaized.net/tenant/amp/entityid/AANrPWG.img?h=468&#038;w=624&#038;m=6&#038;q=60&#038;o=f&#038;l=f"},"size2column":{"load":"default","w":"62","h":"47","src":"//img-s-msn-com.akamaized.net/tenant/amp/entityid/AANrPWG.img?h=468&#038;w=624&#038;m=6&#038;q=60&#038;o=f&#038;l=f"}}" src="http://static-entertainment-neu-s-msn-com.akamaized.net/sc/9b/e151e5.gif"/><br />
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 Défauts, entretien, taxes&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouveau logement<br />
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<h3>Mauvaise main d&#39;œuvre, budget d&#39;entretien ou ponction fiscale : retrouvez nos astuces pour réduire les coûts d&#39;un logement neuf, qu&#39;il soit primaire ou secondaire.</h3>
<p>Quelques jours pour formuler une offre d&#39;achat, alors qu&#39;il ne s&#39;agit que de quelques heures : pour céder à la frénésie qui s&#39;est emparée du marché intérieur, les acheteurs sont confrontés à de sérieuses déceptions. Ils prennent d&#39;abord le risque de rater une fissure dans la façade, une fosse septique obsolète, ou tout autre vice caché, ce qui les embarquera alors dans de longues procédures judiciaires. « Vous n&#39;imaginez pas la quantité de défauts constatés lors de nos contrôles techniques », confirme Pascale Busch, architecte à Vedène (84) et membre du réseau Adia-experts. </p>
<p>Ce n&#39;est pas tout. Dans l&#39;enthousiasme de quitter un appartement, ces nouveaux propriétaires sous-estiment le coût réel d&#39;une maison, que ce soit pour entretenir la charpente ou entretenir le jardin. De plus, ils n&#39;ont souvent même pas le temps de consulter un artisan sur les travaux qu&#39;ils envisagent. Cependant, l&#39;activité de construction a rebondi de 10 % au premier semestre, tandis que le prix des matériaux s&#39;envolait. Les prix du zinc à eux seuls ont bondi de 12 % et les prix du cuivre de 14 %. Les retards et les surcoûts devraient donc s&#39;accumuler pour les futurs projets. Enfin, si vous n&#39;avez pas encore complètement déménagé de votre premier appartement, cette nouvelle maison pourrait bien avoir, en plus des week-ends, de nombreux jours de congé. <a href="https://www.capital.fr/votre-carriere/teletravail-1323938" data-id="102" data-m="http://www.msn.com/{"i":102,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":2}">télétravail </a>en semaine, il n&#39;en restera pas moins une résidence semi-secondaire, et à ce titre lourdement taxée. Êtes-vous dans de tels cas? Pas de panique : vous trouverez ici des solutions pour réduire la facture. </p>
<p><a href="https://effy.capital.fr/parcours/1/devis/logement-type" data-id="103" data-m="http://www.msn.com/{"i":103,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":3}"><strong><em>&gt;&gt; Notre service &#8211; Trouvez un artisan RGE de qualité près de chez vous pour vos travaux de rénovation énergétique</em></strong></a></p>
<h2>Entretien : prévoir au moins 1% du prix du bien par an</h2>
<p>Volets à repeindre, portail à changer, joints à refaire, etc. Vous devez vous attendre à ce que l&#39;ajout de ces petits travaux représente entre 1 et 1,5 % de la valeur de votre maison chaque année. Encore un peu plus en bord de mer, là où le sel attaque les peintures. Soit, pour une maison de 300 000 euros, un budget de 3 000 à 5 000 euros chaque année, sans compter l&#39;entretien des extérieurs. Il s&#39;agit évidemment d&#39;une moyenne, et vous pouvez vous attendre à des années sans grosses dépenses, pour d&#39;autres très chères. </p>
<p>Ne négligez pas cet entretien, et ne retardez pas trop les interventions. « Cela évitera des dommages trop rapides. Et une maison sans défaut se vend plus vite », rappelle Mickaël Gauduchon, directeur de l&#39;agence Orpi du port de La Rochelle. Pour dégager de l&#39;argent, n&#39;hésitez pas à revoir régulièrement les contrats d&#39;entretien. L&#39;entretien d&#39;une chaudière à gaz, par exemple, ne doit pas coûtent plus de 100 à 150 euros (et 200 à 250 euros pour une formule incluant le changement des pièces défectueuses).De plus, en faisant jouer la concurrence entre fournisseurs, vous économiserez, selon le comparateur LeLynx.fr, jusqu&#39;à 170 euros pour l&#39;assurance habitation, et 150 euros pour l&#39;électricité.</p>
<h2>Les vices cachés : ils sont plus nombreux qu&#39;on ne le pense</h2>
<p>De 500 à 800 euros : c&#39;est ce que coûte un examen complet d&#39;une maison réalisé par un expert, artisan diplômé ou architecte spécialisé comme ceux du réseau ADIA-experts. Une somme dérisoire, au vu des dépenses qu&#39;elle pourra vous éviter : 300 000 euros de reprise de fondation, par exemple, pour les occupants d&#39;une maison du Val-d&#39;Oise payés 540 000 euros mais craquelés par la sécheresse , et qui n&#39;avait découvert que tardivement le rapport d&#39;expertise commandé par les précédents propriétaires. De 10 000 à 20 000 euros, sinon, pour refaire une charpente qu&#39;une infiltration ou une toiture défectueuse aurait gravement endommagée. « Les nouvelles pièces de bois utilisées doivent ensuite être traitées contre les insectes », rappelle Cécile Beaudonnat, du RDL Beaudonnat à Vernines (63). Et de 50 à 120 euros le mètre carré pour faire refaire une toiture en tuiles poreuses par un couvreur qualifié. Budget porté à 350 euros le mètre carré si c&#39;est l&#39;ardoise du Puy-de-Dôme qui vous abrite ! </p>
<p>Bien sûr, certains défauts peuvent être détectés par vous-même. « Attention aux portes qui se coincent à l&#39;ouverture, signe possible d&#39;affaissement », explique Laurent Marmonier, artisan à Poliénas (38). La présence de tuiles cassées devrait également vous alerter. « Tout comme une mousse non nettoyée, ou un faîte de toiture déformé », renchérit Ezeddine Saoudi, architecte expert au Pré-Saint-Gervais (93). De plus, un recours contre le vendeur est toujours possible. Cependant, elle sera longue et incertaine : vous devrez en effet prouver que le défaut de fabrication n&#39;était pas détectable lors de votre achat. Et que le défaut invoqué rend le bien inhabitable, ou réduit son usage au point que vous ne l&#39;auriez pas acheté, ou pas à ce prix. </p>
<h2>Diagnostic énergétique : plus fiable, mais aussi plus cher</h2>
<p>Voici un progrès appréciable : depuis le 1er juillet, il est terminé les diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés, pour les constructions avant 1948, uniquement à partir des factures des occupants précédents ou, pire, estampillées &quot;vierge&quot;, faute de données. Cette fiabilité plus que douteuse pourrait conduire, sans s&#39;en douter, à mettre la main sur l&#39;une des 4,8 millions de crépines thermiques répertoriées. Depuis cet été, les diagnostiqueurs doivent respecter une méthode unifiée (appelée 3CL) de collecte des éléments objectifs, notamment le type de matériaux de construction, le mode et les performances de chauffage, la qualité de l&#39;isolation, ou encore la zone climatique. concerné. Ils devront également estimer la dépense énergétique annuelle moyenne. </p>
<p>Surtout, ce DPE, qui n&#39;était jusqu&#39;à présent qu&#39;informatif, devient exécutoire. En cas d&#39;erreur, la responsabilité du vendeur &#8211; et accessoirement celle du diagnostiqueur &#8211; pourra être engagée. Vous êtes donc en droit d&#39;exiger le remboursement des travaux effectués pour réaliser la prestation annoncée. « Du fait de ces nouvelles exigences, ce DPE sera plus coûteux à réaliser », prévient Régine Flaunet, gestionnaire du réseau Arliane à Chartres et Dreux (28). Les tarifs devraient augmenter de 30%, pour un coût de 150 à 170 euros, contre 115 à 130 euros jusqu&#39;à présent. Et comme les anciens DPE ne seront valables que jusqu&#39;à fin 2022 pour ceux réalisés entre 2013 et 2017, et fin 2024 pour ceux établis entre 2018 et 2021, il faudra sans doute vérifier.</p>
<p><a href="https://effy.capital.fr/parcours/1/prime/logement-type" data-id="106" data-m="http://www.msn.com/{"i":106,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":6}"><strong><em>&gt;&gt; Notre service &#8211; Rénovation énergétique : calculez le montant de votre prime CEE pour vos travaux</em></strong></a></p>
<h2>Chauffage : les chaudières au fioul vouées à disparaître </h2>
<p>Ce n&#39;est qu&#39;à la mi-2022, et pas en janvier de la même année, que<a href="https://www.capital.fr/immobilier/energie-linstallation-de-chaudieres-au-fioul-ou-charbon-interdite-des-2022-1376432" data-id="107" data-m="http://www.msn.com/{"i":107,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":7}"> le remplacement d&#39;une ancienne chaudière fioul sera interdit</a>. Bien entendu, la mesure n&#39;interdit pas la réparation des équipements existants. Et des dérogations pourraient être prévues, dans les cas où le changement de mode de chauffage serait trop coûteux, voire techniquement impossible. Mais si, comme 2,5 millions de propriétaires, souvent situés en milieu rural, vous possédez une telle chaudière, mieux vaut anticiper sa panne définitive et envisager de passer à un autre système de chauffage. Car le fioul reste cher, avec une facture moyenne de 1 800 euros par an pour 100 m² habitables. L&#39;utilisation du gaz, possible si le réseau de distribution n&#39;est pas trop éloigné, ou d&#39;une pompe à chaleur, dans les cas où le débit d&#39;électricité n&#39;est pas limité, sera de 30 à 50 % moins chère. </p>
<p>Quant à l&#39;entretien des modèles, dont un quart ont plus de vingt-cinq ans, son coût augmentera au fur et à mesure que le parc diminuera. Le hic, c&#39;est que l&#39;aide a été réduite. La version de MaPrimeRénov&#39; dédiée aux chaudières est donc réservée uniquement aux ménages modestes ou très modestes, et dans le seul cas des résidences principales. Quant aux certificats d&#39;économie d&#39;énergie (CEE), ils sont d&#39;un petit montant : 218 euros, par exemple, dans le cas d&#39;un ménage aux revenus élevés, sur les 3 500 euros facturés pour l&#39;installation clé en mains d&#39;une chaudière à gaz. avec production d&#39;eau chaude, dans une maison normande. « Tout propriétaire d&#39;un logement achevé depuis plus de deux ans à la date de signature du bon de commande peut toutefois solliciter ces CEE », rappelle Audrey Zermati, directrice de la stratégie chez Effy. </p>
<h2>Terrain : l&#39;entretien devient vite ruineux</h2>
<p>Quand il s&#39;agit de jardiner, l&#39;enthousiasme des premiers jours s&#39;estompe rapidement. Attention donc à la facture des entreprises missionnées. La tonte du gazon coûte de 20 à 25 euros de l&#39;heure, y compris la location de la tondeuse. Soit, pour 2 000 mètres carrés de terrain, un montant de 1 600 euros par an, dont 160 euros par mois au printemps. C&#39;est pire si c&#39;est un jardin mature que vous avez. Le recours à un paysagiste sera alors requis, pour un coût annuel de 10 000 euros pour 1 500 à 2 000 mètres carrés. « Nous fertilisons le jardin, changeons certaines plantes si nécessaire, prenons soin des arbres, le tout sans produits chimiques », explique Tristan Lamboley, propriétaire d&#39;Accent du Sud à Trets (13). Quant à la taille, elle nécessite l&#39;aide de spécialistes. « Comptez au moins 1 000 euros, découpe et nettoyage compris », poursuit le paysagiste. </p>
<p>A noter également que, si la tonte et les petits travaux de jardinage sont éligibles au crédit d&#39;impôt de 50 % sur les services à la personne, dans la limite de 5 000 euros par an, ceux de taille ou de plantation sont exclus. . Heureusement, il est encore possible d&#39;automatiser certaines tâches, comme la tonte, avec de tout nouveaux robots alimentés par batterie. Comptez un forfait de 60 euros par mois pour 1 000 mètres carrés de terrain, 85 euros pour 2 000 mètres carrés et 120 euros pour 5 000 mètres carrés. « Cela comprend l&#39;installation de la borne de recharge et l&#39;enfouissement du câble conducteur, la location du robot, et l&#39;entretien en pièces détachées. Il suffit d&#39;être là le premier jour, puis on s&#39;occupe de tout », précise Antoine Mayot, d&#39;Espaces Verts Distribution à La Gorgue (59) Peu bruyants (59 décibels), ces robots peuvent être programmés via une application smartphone et suivis par GPS, pour détecter d&#39;éventuels dysfonctionnements. </p>
<p><a href="https://immobilier.capital.fr/?utm_source=capital-service&#038;utm_medium=capital-service-articles&#038;utm_campaign=article-annonces-immobilieres" data-id="109" data-m="http://www.msn.com/{"i":109,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":9}"><strong><em>&gt;&gt; Notre service &#8211; Trouvez votre nouveau logement, ancien ou neuf, à acheter ou à louer, beaucoup plus facilement grâce à nos annonces géolocalisées !</em></strong></a></p>
<h2>Location : de quoi payer au moins les charges fixes</h2>
<p>Pour se relancer, Airbnb a décidé de recruter de nouveaux propriétaires, de préférence à la campagne, pour lesquels il a créé une nouvelle catégorie de logements, baptisée « Au cœur de la nature ». L&#39;un de ces propriétaires, domicilié à Forcalquier (04), a ainsi reçu un e-mail expliquant que, dans sa commune, &quot;les hôtes peuvent gagner 1 104 euros par mois en partageant leur logement pendant 15 nuits&quot;. Sébastien Jeannin, originaire de La Chapelle-Saint-Rémy (72), touche de 6 000 à 7 000 euros grâce à la location, pour cent nuits par an, d&#39;une partie de l&#39;étage de sa maison, une ancienne dépendance du château avec escalier extérieur . « Ces revenus me permettent de financer des travaux, explique-t-il. </p>
<p>La martingale a cependant ses limites. &quot;Je loue rarement l&#39;hiver, car les frais de chauffage sont trop élevés&quot;, explique Anne Graviloff, qui loue une partie indépendante, 70 mètres carrés, dans l&#39;ancienne épicerie qu&#39;elle occupe au Cercueil (61). Pour être comme ces heureux propriétaires, encore faut-il pouvoir diviser sa résidence. Sinon, il faudra se résoudre à le louer entièrement, et donc à passer l&#39;été, la période la plus demandée, ailleurs&#8230; &quot;Pendant deux à trois mois, un propriétaire peut espérer de 16.000 à 20.000 euros&quot;, explique Mickaël Gauduchon. , à La Rochelle (17). Attention cependant, car au-delà de 23 000 euros par an, vous serez soumis au statut contraignant de loueur meublé professionnel. Et la réglementation interdit désormais de louer l&#39;intégralité de votre résidence principale plus de 120 jours par an dans un nombre croissant de villes, dont Arles (13), Hendaye (64) ou Sète (34). Dans le cas d&#39;une résidence secondaire ou semi-secondaire, une déclaration préalable en mairie est même obligatoire, quand ce n&#39;est pas l&#39;autorisation. </p>
<h2>Fiscalité : attention au coût d&#39;une résidence semi-secondaire</h2>
<p>Que votre nouvelle maison soit une résidence secondaire, ou semi-secondaire car occupée plus activement, vous devrez payer la taxe foncière, mais aussi la taxe d&#39;habitation. Même, dans certaines villes touristiques, la surtaxe logement. Et si la mairie de Batz-sur-Mer (44), sur la presqu&#39;île de Guérande, a décidé de supprimer cette année ce prélèvement, jusqu&#39;ici ponctué au taux minimum de 20%, ceux de Ciboure (64) et d&amp;#39 ;Urrugne (64), au Pays Basque, vient de le porter à son taux maximum de 60%. Quant aux plus-values ​​de revente, taxées à 36,2 %, elles ne seront totalement exonérées qu&#39;après trente ans de détention. </p>
<p>Quand on sait, en plus, que les résidences secondaires ne sont pas éligibles à MaPrimeRénov’, rien de plus tentant donc que de transformer votre maison de campagne en résidence principale. « L&#39;administration est alors très pointilleuse. Il doit s&#39;agir de votre résidence habituelle et effective, occupée au moins la moitié du temps, soit au minimum 183 jours par an », prévient Olivier Rozenfeld, président de Fidroit. L&#39;administration fiscale vérifiera par tous les moyens que votre déménagement est bien réel, via le les factures d&#39;eau et d&#39;électricité, qui doivent correspondre à la consommation supposée des occupants, ou à l&#39;adresse figurant sur vos relevés bancaires Une occupation courte (quelques mois seulement) mais efficace, entre le moment du changement de résidence principale et une éventuelle revente , ne peut cependant vous être reproché. </p>
<h2>Les vices cachés et les malfaçons les plus fréquents dans une résidence verte</h2>
<p>Trente ans est le délai après lequel une servitude expire si elle n&#39;est plus utilisée. Mais si votre voisin n&#39;a que cette solution pour accéder à son terrain, vous ne pouvez rien faire. Lisez attentivement le titre de propriété et consultez le service de planification avant d&#39;acheter. </p>
<ul>
<li><strong>Mauvais diagnostic énergétique</strong></li>
</ul>
<p>Vingt minutes : c&#39;est le temps passé à établir un diagnostic de performance énergétique (DPE) par certains experts testés par l&#39;UFC-Que choisir. La fiabilité longtemps contestée de ces documents devrait toutefois s&#39;améliorer avec l&#39;adoption de nouvelles méthodes à compter du 1er juillet. </p>
<p>Première cause de litige lors de l&#39;achat d&#39;une maison. Sols argileux, infiltrations d&#39;eau ou matériaux poreux, les causes sont nombreuses et les conséquences parfois graves. Reprendre une maison en sous-sol pour la consolider peut coûter plusieurs dizaines de milliers d&#39;euros.</p>
<p>50 à 120 euros le mètre carré, c&#39;est le prix moyen demandé par un couvreur pour changer des tuiles abîmées. Pour les ardoises de campagne, obligatoires dans certains villages classés, comptez plutôt 350 euros le mètre carré. </p>
<ul>
<li><strong>Parquet infesté de pourriture sèche </strong></li>
</ul>
<p>2 300 communes, notamment dans l&#39;Ouest et le Nord, sont officiellement infestées par la pourriture sèche, un champignon parasite. Un diagnostic est alors obligatoire avant toute vente. Mais, comme le nombre de ces communes ne cesse de croître, n&#39;hésitez pas, en cas de doute, à faire tout de même appel à un expert (200 euros en moyenne).</p>
<ul>
<li><strong>Fosse septique défectueuse</strong></li>
</ul>
<p>Cinq millions de logements ne sont pas raccordés à un système de collecte collective et doivent faire l&#39;objet d&#39;un diagnostic de fosse septique obligatoire en cas de vente. Attention, car si vous devez refaire l&#39;installation, cela vous coûtera en moyenne 5 000 euros. </p>
<h2>La piscine, un luxe de plus en plus cher</h2>
<p>Il fallait s&#39;y attendre : alors que le marché de la maison s&#39;est réveillé il y a un an, c&#39;est au tour du marché de la piscine d&#39;exploser, avec des ventes en hausse de 27,2 % en 2020. C&#39;est ce qui n&#39;arrangera ni les délais de livraison ni les prix ! Ce petit luxe n&#39;est en effet pas donné : comptez de 18.000 à 30.000 euros (équipement inclus, dont le système de filtration et désinfection et le volet roulant) pour une coque polyester enterrée, et au moins 35 000 euros pour une structure en béton, de taille standard (8&#215;4 mètres ou 9&#215;5 mètres). Montants auxquels il faut ajouter les 300 à 400 euros de taxe d&#39;aménagement. </p>
<p>Avant de signer le bon de commande, attendez l&#39;expiration du délai de recours de deux mois après la déclaration en mairie. &quot;Et n&#39;hésitez pas à demander l&#39;attestation professionnelle d&#39;assurance décennale, même si elle est normalement obligatoire&quot;, conseille Nathalie Saget, directrice de Diffazur, membre de la Fédération des professionnels de la piscine. Même si vous installez un bassin hors sol, la jurisprudence considère que de telles structures bénéficient également du délai de dix ans. Comptez, enfin, environ 750 euros de coût d&#39;entretien pour un bassin de 40 mètres cubes, dont 300 euros pour chauffer l&#39;eau et prolonger son utilisation et une bonne cinquantaine d&#39;euros pour terminer le remplissage, jusqu&#39;à un tiers par an. Le robot nettoyeur coûtera jusqu&#39;à 1 200 euros sur une durée de vie de cinq à dix ans. Dernier surcoût : l&#39;ajustement de vos taxes locales. « De tels équipements augmentent la taxe foncière de 5 à 10 % », indique Karl Toussaint du Wast, de Netinvestment.</p>
<p><a href="https://www.prismashop.fr/tous-les-magazines/actualite-economique/capital.html?code=SIEPMSCAP&#038;utm_source=cap-fr&#038;utm_medium=sites-editos&#038;utm_campaign=article&#038;utm_content=pms" data-id="113" data-m="http://www.msn.com/{"i":113,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":13}"><strong><em>&gt;&gt; Santé, travail, logement… toutes les innovations qui vont changer nos vies. C&#39;est la première page du dernier numéro de Capital. Accédez à cette édition en quelques secondes à partir de 3,35 euros.</em></strong></a></p>
</div>
<p></p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
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		<title>Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Conseil-Chauffage]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 19 Aug 2021 16:42:57 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Chauffage au Bois]]></category>
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					<description><![CDATA[Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison © Sissoupitch / Adobe Stock Défauts, entretien, taxes&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouveau logement Mauvaise main d&#39;œuvre, budget d&#39;entretien ou ponction fiscale : retrouvez nos astuces pour réduire les coûts d&#39;un logement neuf, qu&#39;il soit primaire ou secondaire. Quelques jours pour formuler une offre d&#39;achat, alors qu&#39;il ne s&#39;agit que de quelques heures : pour céder à la frénésie qui s&#39;est emparée du marché ... <p class="read-more-container"><a title="Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison" class="read-more button" href="https://conseil-chauffage.com/malfacons-entretien-impots-attention-aux-surcouts-lies-a-votre-nouvelle-maison-6/#more-3546" aria-label="Plus sur Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison">Lire l'Article</a></p>]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h1>Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison</h1>
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<p> <span class="storyimage fullwidth inlineimage" data-aop="image"><br />
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 <span class="attribution">© Sissoupitch / Adobe Stock</span><br />
 Défauts, entretien, taxes&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouveau logement<br />
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<h3>Mauvaise main d&#39;œuvre, budget d&#39;entretien ou ponction fiscale : retrouvez nos astuces pour réduire les coûts d&#39;un logement neuf, qu&#39;il soit primaire ou secondaire.</h3>
<p>Quelques jours pour formuler une offre d&#39;achat, alors qu&#39;il ne s&#39;agit que de quelques heures : pour céder à la frénésie qui s&#39;est emparée du marché intérieur, les acheteurs sont confrontés à de sérieuses déceptions. Ils prennent d&#39;abord le risque de rater une fissure dans la façade, une fosse septique obsolète, ou tout autre vice caché, ce qui les embarquera alors dans de longues procédures judiciaires. « Vous n&#39;imaginez pas la quantité de défauts constatés lors de nos contrôles techniques », confirme Pascale Busch, architecte à Vedène (84) et membre du réseau Adia-experts. </p>
<p>Ce n&#39;est pas tout. Dans l&#39;enthousiasme de quitter un appartement, ces nouveaux propriétaires sous-estiment le coût réel d&#39;une maison, que ce soit pour entretenir la charpente ou entretenir le jardin. De plus, ils n&#39;ont souvent même pas le temps de consulter un artisan sur les travaux qu&#39;ils envisagent. Cependant, l&#39;activité de construction a rebondi de 10 % au premier semestre, tandis que le prix des matériaux s&#39;envolait. Les prix du zinc à eux seuls ont bondi de 12 % et les prix du cuivre de 14 %. Les retards et les surcoûts devraient donc s&#39;accumuler pour les futurs projets. Enfin, si vous n&#39;avez pas encore complètement déménagé de votre premier appartement, cette nouvelle maison pourrait bien avoir, en plus des week-ends, de nombreux jours de congé. <a href="https://www.capital.fr/votre-carriere/teletravail-1323938" data-id="102" data-m="http://www.msn.com/{"i":102,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":2}">télétravail </a>en semaine, il n&#39;en restera pas moins une résidence semi-secondaire, et à ce titre lourdement taxée. Êtes-vous dans de tels cas? Pas de panique : vous trouverez ici des solutions pour réduire la facture. </p>
<p><a href="https://effy.capital.fr/parcours/1/devis/logement-type" data-id="103" data-m="http://www.msn.com/{"i":103,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":3}"><strong><em>&gt;&gt; Notre service &#8211; Trouvez un artisan RGE de qualité près de chez vous pour vos travaux de rénovation énergétique</em></strong></a></p>
<h2>Entretien : prévoir au moins 1% du prix du bien par an</h2>
<p>Volets à repeindre, portail à changer, joints à refaire, etc. Vous devez vous attendre à ce que l&#39;ajout de ces petits travaux représente entre 1 et 1,5 % de la valeur de votre maison chaque année. Encore un peu plus en bord de mer, là où le sel attaque les peintures. Soit, pour une maison de 300 000 euros, un budget de 3 000 à 5 000 euros chaque année, sans compter l&#39;entretien des extérieurs. Il s&#39;agit évidemment d&#39;une moyenne, et vous pouvez vous attendre à des années sans grosses dépenses, pour d&#39;autres très chères. </p>
<p>Ne négligez pas cet entretien, et ne retardez pas trop les interventions. « Cela évitera des dommages trop rapides. Et une maison sans défaut se vend plus vite », rappelle Mickaël Gauduchon, directeur de l&#39;agence Orpi du port de La Rochelle. Pour dégager de l&#39;argent, n&#39;hésitez pas à revoir régulièrement les contrats d&#39;entretien. L&#39;entretien d&#39;une chaudière à gaz, par exemple, ne doit pas coûtent plus de 100 à 150 euros (et 200 à 250 euros pour une formule incluant le changement des pièces défectueuses).De plus, en faisant jouer la concurrence entre fournisseurs, vous économiserez, selon le comparateur LeLynx.fr, jusqu&#39;à 170 euros pour l&#39;assurance habitation, et 150 euros pour l&#39;électricité.</p>
<h2>Les vices cachés : ils sont plus nombreux qu&#39;on ne le pense</h2>
<p>De 500 à 800 euros : c&#39;est ce que coûte un examen complet d&#39;une maison réalisé par un expert, artisan diplômé ou architecte spécialisé comme ceux du réseau ADIA-experts. Une somme dérisoire, au vu des dépenses qu&#39;elle pourra vous éviter : 300 000 euros de reprise de fondation, par exemple, pour les occupants d&#39;une maison du Val-d&#39;Oise payés 540 000 euros mais craquelés par la sécheresse , et qui n&#39;avait découvert que tardivement le rapport d&#39;expertise commandé par les précédents propriétaires. De 10 000 à 20 000 euros, sinon, pour refaire une charpente qu&#39;une infiltration ou une toiture défectueuse aurait gravement endommagée. « Les nouvelles pièces de bois utilisées doivent ensuite être traitées contre les insectes », rappelle Cécile Beaudonnat, du RDL Beaudonnat à Vernines (63). Et de 50 à 120 euros le mètre carré pour faire refaire une toiture en tuiles poreuses par un couvreur qualifié. Budget porté à 350 euros le mètre carré si c&#39;est l&#39;ardoise du Puy-de-Dôme qui vous abrite ! </p>
<p>Bien sûr, certains défauts peuvent être détectés par vous-même. « Attention aux portes qui se coincent à l&#39;ouverture, signe possible d&#39;affaissement », explique Laurent Marmonier, artisan à Poliénas (38). La présence de tuiles cassées devrait également vous alerter. « Tout comme une mousse non nettoyée, ou un faîte de toiture déformé », renchérit Ezeddine Saoudi, architecte expert au Pré-Saint-Gervais (93). De plus, un recours contre le vendeur est toujours possible. Cependant, elle sera longue et incertaine : vous devrez en effet prouver que le défaut de fabrication n&#39;était pas détectable lors de votre achat. Et que le défaut invoqué rend le bien inhabitable, ou réduit son usage au point que vous ne l&#39;auriez pas acheté, ou pas à ce prix. </p>
<h2>Diagnostic énergétique : plus fiable, mais aussi plus cher</h2>
<p>Voici un progrès appréciable : depuis le 1er juillet, il est terminé les diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés, pour les constructions avant 1948, uniquement à partir des factures des occupants précédents ou, pire, estampillées &quot;vierge&quot;, faute de données. Cette fiabilité plus que douteuse pourrait conduire, sans s&#39;en douter, à mettre la main sur l&#39;une des 4,8 millions de crépines thermiques répertoriées. Depuis cet été, les diagnostiqueurs doivent respecter une méthode unifiée (appelée 3CL) de collecte des éléments objectifs, notamment le type de matériaux de construction, le mode et les performances de chauffage, la qualité de l&#39;isolation, ou encore la zone climatique. concerné. Ils devront également estimer la dépense énergétique annuelle moyenne. </p>
<p>Surtout, ce DPE, qui n&#39;était jusqu&#39;à présent qu&#39;informatif, devient exécutoire. En cas d&#39;erreur, la responsabilité du vendeur &#8211; et accessoirement celle du diagnostiqueur &#8211; pourra être engagée. Vous êtes donc en droit d&#39;exiger le remboursement des travaux effectués pour réaliser la prestation annoncée. « Du fait de ces nouvelles exigences, ce DPE sera plus coûteux à réaliser », prévient Régine Flaunet, gestionnaire du réseau Arliane à Chartres et Dreux (28). Les tarifs devraient augmenter de 30%, pour un coût de 150 à 170 euros, contre 115 à 130 euros jusqu&#39;à présent. Et comme les anciens DPE ne seront valables que jusqu&#39;à fin 2022 pour ceux réalisés entre 2013 et 2017, et fin 2024 pour ceux établis entre 2018 et 2021, il faudra sans doute vérifier.</p>
<p><a href="https://effy.capital.fr/parcours/1/prime/logement-type" data-id="106" data-m="http://www.msn.com/{"i":106,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":6}"><strong><em>&gt;&gt; Notre service &#8211; Rénovation énergétique : calculez le montant de votre prime CEE pour vos travaux</em></strong></a></p>
<h2>Chauffage : les chaudières au fioul vouées à disparaître </h2>
<p>Ce n&#39;est qu&#39;à la mi-2022, et pas en janvier de la même année, que<a href="https://www.capital.fr/immobilier/energie-linstallation-de-chaudieres-au-fioul-ou-charbon-interdite-des-2022-1376432" data-id="107" data-m="http://www.msn.com/{"i":107,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":7}"> le remplacement d&#39;une ancienne chaudière fioul sera interdit</a>. Bien entendu, la mesure n&#39;interdit pas la réparation des équipements existants. Et des dérogations pourraient être prévues, dans les cas où le changement de mode de chauffage serait trop coûteux, voire techniquement impossible. Mais si, comme 2,5 millions de propriétaires, souvent situés en milieu rural, vous possédez une telle chaudière, mieux vaut anticiper sa panne définitive et envisager de passer à un autre système de chauffage. Car le fioul reste cher, avec une facture moyenne de 1 800 euros par an pour 100 m² habitables. L&#39;utilisation du gaz, possible si le réseau de distribution n&#39;est pas trop éloigné, ou d&#39;une pompe à chaleur, dans les cas où le débit d&#39;électricité n&#39;est pas limité, sera de 30 à 50 % moins chère. </p>
<p>Quant à l&#39;entretien des modèles, dont un quart ont plus de vingt-cinq ans, son coût augmentera au fur et à mesure que le parc diminuera. Le hic, c&#39;est que l&#39;aide a été réduite. La version de MaPrimeRénov&#39; dédiée aux chaudières est donc réservée uniquement aux ménages modestes ou très modestes, et dans le seul cas des résidences principales. Quant aux certificats d&#39;économie d&#39;énergie (CEE), ils sont d&#39;un petit montant : 218 euros, par exemple, dans le cas d&#39;un ménage aux revenus élevés, sur les 3 500 euros facturés pour l&#39;installation clé en mains d&#39;une chaudière à gaz. avec production d&#39;eau chaude, dans une maison normande. « Tout propriétaire d&#39;un logement achevé depuis plus de deux ans à la date de signature du bon de commande peut toutefois solliciter ces CEE », rappelle Audrey Zermati, directrice de la stratégie chez Effy. </p>
<h2>Terrain : l&#39;entretien devient vite ruineux</h2>
<p>Quand il s&#39;agit de jardiner, l&#39;enthousiasme des premiers jours s&#39;estompe rapidement. Attention donc à la facture des entreprises missionnées. La tonte du gazon coûte de 20 à 25 euros de l&#39;heure, y compris la location de la tondeuse. Soit, pour 2 000 mètres carrés de terrain, un montant de 1 600 euros par an, dont 160 euros par mois au printemps. C&#39;est pire si c&#39;est un jardin mature que vous avez. Le recours à un paysagiste sera alors requis, pour un coût annuel de 10 000 euros pour 1 500 à 2 000 mètres carrés. « Nous fertilisons le jardin, changeons certaines plantes si nécessaire, prenons soin des arbres, le tout sans produits chimiques », explique Tristan Lamboley, propriétaire d&#39;Accent du Sud à Trets (13). Quant à la taille, elle nécessite l&#39;aide de spécialistes. « Comptez au moins 1 000 euros, découpe et nettoyage compris », poursuit le paysagiste. </p>
<p>A noter également que, si la tonte et les petits travaux de jardinage sont éligibles au crédit d&#39;impôt de 50 % sur les services à la personne, dans la limite de 5 000 euros par an, ceux de taille ou de plantation sont exclus. . Heureusement, il est encore possible d&#39;automatiser certaines tâches, comme la tonte, avec de tout nouveaux robots alimentés par batterie. Comptez un forfait de 60 euros par mois pour 1 000 mètres carrés de terrain, 85 euros pour 2 000 mètres carrés et 120 euros pour 5 000 mètres carrés. « Cela comprend l&#39;installation de la borne de recharge et l&#39;enfouissement du câble conducteur, la location du robot, et l&#39;entretien en pièces détachées. Il suffit d&#39;être là le premier jour, puis on s&#39;occupe de tout », précise Antoine Mayot, d&#39;Espaces Verts Distribution à La Gorgue (59) Peu bruyants (59 décibels), ces robots peuvent être programmés via une application smartphone et suivis par GPS, pour détecter d&#39;éventuels dysfonctionnements. </p>
<p><a href="https://immobilier.capital.fr/?utm_source=capital-service&#038;utm_medium=capital-service-articles&#038;utm_campaign=article-annonces-immobilieres" data-id="109" data-m="http://www.msn.com/{"i":109,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":9}"><strong><em>&gt;&gt; Notre service &#8211; Trouvez votre nouveau logement, ancien ou neuf, à acheter ou à louer, beaucoup plus facilement grâce à nos annonces géolocalisées !</em></strong></a></p>
<h2>Location : de quoi payer au moins les charges fixes</h2>
<p>Pour se relancer, Airbnb a décidé de recruter de nouveaux propriétaires, de préférence à la campagne, pour lesquels il a créé une nouvelle catégorie de logements, baptisée « Au cœur de la nature ». L&#39;un de ces propriétaires, domicilié à Forcalquier (04), a ainsi reçu un e-mail expliquant que, dans sa commune, &quot;les hôtes peuvent gagner 1 104 euros par mois en partageant leur logement pendant 15 nuits&quot;. Sébastien Jeannin, originaire de La Chapelle-Saint-Rémy (72), touche de 6 000 à 7 000 euros grâce à la location, pour cent nuits par an, d&#39;une partie de l&#39;étage de sa maison, une ancienne dépendance du château avec escalier extérieur . « Ces revenus me permettent de financer des travaux, explique-t-il. </p>
<p>La martingale a cependant ses limites. &quot;Je loue rarement l&#39;hiver, car les frais de chauffage sont trop élevés&quot;, explique Anne Graviloff, qui loue une partie indépendante, 70 mètres carrés, dans l&#39;ancienne épicerie qu&#39;elle occupe au Cercueil (61). Pour être comme ces heureux propriétaires, encore faut-il pouvoir diviser sa résidence. Sinon, il faudra se résoudre à le louer entièrement, et donc à passer l&#39;été, la période la plus demandée, ailleurs&#8230; &quot;Pendant deux à trois mois, un propriétaire peut espérer de 16.000 à 20.000 euros&quot;, explique Mickaël Gauduchon. , à La Rochelle (17). Attention cependant, car au-delà de 23 000 euros par an, vous serez soumis au statut contraignant de loueur meublé professionnel. Et la réglementation interdit désormais de louer l&#39;intégralité de votre résidence principale plus de 120 jours par an dans un nombre croissant de villes, dont Arles (13), Hendaye (64) ou Sète (34). Dans le cas d&#39;une résidence secondaire ou semi-secondaire, une déclaration préalable en mairie est même obligatoire, quand ce n&#39;est pas l&#39;autorisation. </p>
<h2>Fiscalité : attention au coût d&#39;une résidence semi-secondaire</h2>
<p>Que votre nouvelle maison soit une résidence secondaire, ou semi-secondaire car occupée plus activement, vous devrez payer la taxe foncière, mais aussi la taxe d&#39;habitation. Même, dans certaines villes touristiques, la surtaxe logement. Et si la mairie de Batz-sur-Mer (44), sur la presqu&#39;île de Guérande, a décidé de supprimer cette année ce prélèvement, jusqu&#39;ici ponctué au taux minimum de 20%, ceux de Ciboure (64) et d&amp;#39 ;Urrugne (64), au Pays Basque, vient de le porter à son taux maximum de 60%. Quant aux plus-values ​​de revente, taxées à 36,2 %, elles ne seront totalement exonérées qu&#39;après trente ans de détention. </p>
<p>Quand on sait, en plus, que les résidences secondaires ne sont pas éligibles à MaPrimeRénov’, rien de plus tentant donc que de transformer votre maison de campagne en résidence principale. « L&#39;administration est alors très pointilleuse. Il doit s&#39;agir de votre résidence habituelle et effective, occupée au moins la moitié du temps, soit au minimum 183 jours par an », prévient Olivier Rozenfeld, président de Fidroit. L&#39;administration fiscale vérifiera par tous les moyens que votre déménagement est bien réel, via le les factures d&#39;eau et d&#39;électricité, qui doivent correspondre à la consommation supposée des occupants, ou à l&#39;adresse figurant sur vos relevés bancaires Une occupation courte (quelques mois seulement) mais efficace, entre le moment du changement de résidence principale et une éventuelle revente , ne peut cependant vous être reproché. </p>
<h2>Les vices cachés et les malfaçons les plus fréquents dans une résidence verte</h2>
<p>Trente ans est le délai après lequel une servitude expire si elle n&#39;est plus utilisée. Mais si votre voisin n&#39;a que cette solution pour accéder à son terrain, vous ne pouvez rien faire. Lisez attentivement le titre de propriété et consultez le service de planification avant d&#39;acheter. </p>
<ul>
<li><strong>Mauvais diagnostic énergétique</strong></li>
</ul>
<p>Vingt minutes : c&#39;est le temps passé à établir un diagnostic de performance énergétique (DPE) par certains experts testés par l&#39;UFC-Que choisir. La fiabilité longtemps contestée de ces documents devrait toutefois s&#39;améliorer avec l&#39;adoption de nouvelles méthodes à compter du 1er juillet. </p>
<p>Première cause de litige lors de l&#39;achat d&#39;une maison. Sols argileux, infiltrations d&#39;eau ou matériaux poreux, les causes sont nombreuses et les conséquences parfois graves. Reprendre une maison en sous-sol pour la consolider peut coûter plusieurs dizaines de milliers d&#39;euros.</p>
<p>50 à 120 euros le mètre carré, c&#39;est le prix moyen demandé par un couvreur pour changer des tuiles abîmées. Pour les ardoises de campagne, obligatoires dans certains villages classés, comptez plutôt 350 euros le mètre carré. </p>
<ul>
<li><strong>Parquet infesté de pourriture sèche </strong></li>
</ul>
<p>2 300 communes, notamment dans l&#39;Ouest et le Nord, sont officiellement infestées par la pourriture sèche, un champignon parasite. Un diagnostic est alors obligatoire avant toute vente. Mais, comme le nombre de ces communes ne cesse de croître, n&#39;hésitez pas, en cas de doute, à faire tout de même appel à un expert (200 euros en moyenne).</p>
<ul>
<li><strong>Fosse septique défectueuse</strong></li>
</ul>
<p>Cinq millions de logements ne sont pas raccordés à un système de collecte collective et doivent faire l&#39;objet d&#39;un diagnostic de fosse septique obligatoire en cas de vente. Attention, car si vous devez refaire l&#39;installation, cela vous coûtera en moyenne 5 000 euros. </p>
<h2>La piscine, un luxe de plus en plus cher</h2>
<p>Il fallait s&#39;y attendre : alors que le marché de la maison s&#39;est réveillé il y a un an, c&#39;est au tour du marché de la piscine d&#39;exploser, avec des ventes en hausse de 27,2 % en 2020. C&#39;est ce qui n&#39;arrangera ni les délais de livraison ni les prix ! Ce petit luxe n&#39;est en effet pas donné : comptez de 18.000 à 30.000 euros (équipement inclus, dont le système de filtration et désinfection et le volet roulant) pour une coque polyester enterrée, et au moins 35 000 euros pour une structure en béton, de taille standard (8&#215;4 mètres ou 9&#215;5 mètres). Montants auxquels il faut ajouter les 300 à 400 euros de taxe d&#39;aménagement. </p>
<p>Avant de signer le bon de commande, attendez l&#39;expiration du délai de recours de deux mois après la déclaration en mairie. &quot;Et n&#39;hésitez pas à demander l&#39;attestation professionnelle d&#39;assurance décennale, même si elle est normalement obligatoire&quot;, conseille Nathalie Saget, directrice de Diffazur, membre de la Fédération des professionnels de la piscine. Même si vous installez un bassin hors sol, la jurisprudence considère que de telles structures bénéficient également du délai de dix ans. Comptez, enfin, environ 750 euros de coût d&#39;entretien pour un bassin de 40 mètres cubes, dont 300 euros pour chauffer l&#39;eau et prolonger son utilisation et une bonne cinquantaine d&#39;euros pour terminer le remplissage, jusqu&#39;à un tiers par an. Le robot nettoyeur coûtera jusqu&#39;à 1 200 euros sur une durée de vie de cinq à dix ans. Dernier surcoût : l&#39;ajustement de vos taxes locales. « De tels équipements augmentent la taxe foncière de 5 à 10 % », indique Karl Toussaint du Wast, de Netinvestment.</p>
<p><a href="https://www.prismashop.fr/tous-les-magazines/actualite-economique/capital.html?code=SIEPMSCAP&#038;utm_source=cap-fr&#038;utm_medium=sites-editos&#038;utm_campaign=article&#038;utm_content=pms" data-id="113" data-m="http://www.msn.com/{"i":113,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":13}"><strong><em>&gt;&gt; Santé, travail, logement… toutes les innovations qui vont changer nos vies. C&#39;est la première page du dernier numéro de Capital. Accédez à cette édition en quelques secondes à partir de 3,35 euros.</em></strong></a></p>
</div>
<p></p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison</title>
		<link>https://conseil-chauffage.com/malfacons-entretien-impots-attention-aux-surcouts-lies-a-votre-nouvelle-maison-5/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Conseil-Chauffage]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 19 Aug 2021 12:32:03 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Chauffage au Bois]]></category>
		<category><![CDATA[attention]]></category>
		<category><![CDATA[aux]]></category>
		<category><![CDATA[Entretien]]></category>
		<category><![CDATA[Impôts]]></category>
		<category><![CDATA[liés]]></category>
		<category><![CDATA[maison]]></category>
		<category><![CDATA[Malfaçons]]></category>
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		<category><![CDATA[surcoûts]]></category>
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					<description><![CDATA[Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison © Sissoupitch / Adobe Stock Défauts, entretien, taxes&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouveau logement Mauvaise main d&#39;œuvre, budget d&#39;entretien ou ponction fiscale : retrouvez nos astuces pour réduire les coûts d&#39;un logement neuf, qu&#39;il soit primaire ou secondaire. Quelques jours pour formuler une offre d&#39;achat, alors qu&#39;il ne s&#39;agit que de quelques heures : pour céder à la frénésie qui s&#39;est emparée du marché ... <p class="read-more-container"><a title="Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison" class="read-more button" href="https://conseil-chauffage.com/malfacons-entretien-impots-attention-aux-surcouts-lies-a-votre-nouvelle-maison-5/#more-3545" aria-label="Plus sur Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison">Lire l'Article</a></p>]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h1>Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison</h1>
<p></p>
<div id="">
<p> <span class="storyimage fullwidth inlineimage" data-aop="image"><br />
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</span><br />
<span class="caption truncate"><br />
 <span class="attribution">© Sissoupitch / Adobe Stock</span><br />
 Défauts, entretien, taxes&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouveau logement<br />
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</span></p>
<h3>Mauvaise main d&#39;œuvre, budget d&#39;entretien ou ponction fiscale : retrouvez nos astuces pour réduire les coûts d&#39;un logement neuf, qu&#39;il soit primaire ou secondaire.</h3>
<p>Quelques jours pour formuler une offre d&#39;achat, alors qu&#39;il ne s&#39;agit que de quelques heures : pour céder à la frénésie qui s&#39;est emparée du marché intérieur, les acheteurs sont confrontés à de sérieuses déceptions. Ils prennent d&#39;abord le risque de rater une fissure dans la façade, une fosse septique obsolète, ou tout autre vice caché, ce qui les embarquera alors dans de longues procédures judiciaires. « Vous n&#39;imaginez pas la quantité de défauts constatés lors de nos contrôles techniques », confirme Pascale Busch, architecte à Vedène (84) et membre du réseau Adia-experts. </p>
<p>Ce n&#39;est pas tout. Dans l&#39;enthousiasme de quitter un appartement, ces nouveaux propriétaires sous-estiment le coût réel d&#39;une maison, que ce soit pour entretenir la charpente ou entretenir le jardin. De plus, ils n&#39;ont souvent même pas le temps de consulter un artisan sur les travaux qu&#39;ils envisagent. Cependant, l&#39;activité de construction a rebondi de 10 % au premier semestre, tandis que le prix des matériaux s&#39;envolait. Les prix du zinc à eux seuls ont bondi de 12 % et les prix du cuivre de 14 %. Les retards et les surcoûts devraient donc s&#39;accumuler pour les futurs projets. Enfin, si vous n&#39;avez pas encore complètement déménagé de votre premier appartement, cette nouvelle maison pourrait bien avoir, en plus des week-ends, de nombreux jours de congé. <a href="https://www.capital.fr/votre-carriere/teletravail-1323938" data-id="102" data-m="http://www.msn.com/{"i":102,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":2}">télétravail </a>en semaine, il n&#39;en restera pas moins une résidence semi-secondaire, et à ce titre lourdement taxée. Êtes-vous dans de tels cas? Pas de panique : vous trouverez ici des solutions pour réduire la facture. </p>
<p><a href="https://effy.capital.fr/parcours/1/devis/logement-type" data-id="103" data-m="http://www.msn.com/{"i":103,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":3}"><strong><em>&gt;&gt; Notre service &#8211; Trouvez un artisan RGE de qualité près de chez vous pour vos travaux de rénovation énergétique</em></strong></a></p>
<h2>Entretien : prévoir au moins 1% du prix du bien par an</h2>
<p>Volets à repeindre, portail à changer, joints à refaire, etc. Vous devez vous attendre à ce que l&#39;ajout de ces petits travaux représente entre 1 et 1,5 % de la valeur de votre maison chaque année. Encore un peu plus en bord de mer, là où le sel attaque les peintures. Soit, pour une maison de 300 000 euros, un budget de 3 000 à 5 000 euros chaque année, sans compter l&#39;entretien des extérieurs. Il s&#39;agit évidemment d&#39;une moyenne, et vous pouvez vous attendre à des années sans grosses dépenses, pour d&#39;autres très chères. </p>
<p>Ne négligez pas cet entretien, et ne retardez pas trop les interventions. « Cela évitera des dommages trop rapides. Et une maison sans défaut se vend plus vite », rappelle Mickaël Gauduchon, directeur de l&#39;agence Orpi du port de La Rochelle. Pour dégager de l&#39;argent, n&#39;hésitez pas à revoir régulièrement les contrats d&#39;entretien. L&#39;entretien d&#39;une chaudière à gaz, par exemple, ne doit pas coûtent plus de 100 à 150 euros (et 200 à 250 euros pour une formule incluant le changement des pièces défectueuses).De plus, en faisant jouer la concurrence entre fournisseurs, vous économiserez, selon le comparateur LeLynx.fr, jusqu&#39;à 170 euros pour l&#39;assurance habitation, et 150 euros pour l&#39;électricité.</p>
<h2>Les vices cachés : ils sont plus nombreux qu&#39;on ne le pense</h2>
<p>De 500 à 800 euros : c&#39;est ce que coûte un examen complet d&#39;une maison réalisé par un expert, artisan diplômé ou architecte spécialisé comme ceux du réseau ADIA-experts. Une somme dérisoire, au vu des dépenses qu&#39;elle pourra vous éviter : 300 000 euros de reprise de fondation, par exemple, pour les occupants d&#39;une maison du Val-d&#39;Oise payés 540 000 euros mais craquelés par la sécheresse , et qui n&#39;avait découvert que tardivement le rapport d&#39;expertise commandé par les précédents propriétaires. De 10 000 à 20 000 euros, sinon, pour refaire une charpente qu&#39;une infiltration ou une toiture défectueuse aurait gravement endommagée. « Les nouvelles pièces de bois utilisées doivent ensuite être traitées contre les insectes », rappelle Cécile Beaudonnat, du RDL Beaudonnat à Vernines (63). Et de 50 à 120 euros le mètre carré pour faire refaire une toiture en tuiles poreuses par un couvreur qualifié. Budget porté à 350 euros le mètre carré si c&#39;est l&#39;ardoise du Puy-de-Dôme qui vous abrite ! </p>
<p>Bien sûr, certains défauts peuvent être détectés par vous-même. « Attention aux portes qui se coincent à l&#39;ouverture, signe possible d&#39;affaissement », explique Laurent Marmonier, artisan à Poliénas (38). La présence de tuiles cassées devrait également vous alerter. « Tout comme une mousse non nettoyée, ou un faîte de toiture déformé », renchérit Ezeddine Saoudi, architecte expert au Pré-Saint-Gervais (93). De plus, un recours contre le vendeur est toujours possible. Cependant, elle sera longue et incertaine : vous devrez en effet prouver que le défaut de fabrication n&#39;était pas détectable lors de votre achat. Et que le défaut invoqué rend le bien inhabitable, ou réduit son usage au point que vous ne l&#39;auriez pas acheté, ou pas à ce prix. </p>
<h2>Diagnostic énergétique : plus fiable, mais aussi plus cher</h2>
<p>Voici un progrès appréciable : depuis le 1er juillet, il est terminé les diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés, pour les constructions avant 1948, uniquement à partir des factures des occupants précédents ou, pire, estampillées &quot;vierge&quot;, faute de données. Cette fiabilité plus que douteuse pourrait conduire, sans s&#39;en douter, à mettre la main sur l&#39;une des 4,8 millions de crépines thermiques répertoriées. Depuis cet été, les diagnostiqueurs doivent respecter une méthode unifiée (appelée 3CL) de collecte des éléments objectifs, notamment le type de matériaux de construction, le mode et les performances de chauffage, la qualité de l&#39;isolation, ou encore la zone climatique. concerné. Ils devront également estimer la dépense énergétique annuelle moyenne. </p>
<p>Surtout, ce DPE, qui n&#39;était jusqu&#39;à présent qu&#39;informatif, devient exécutoire. En cas d&#39;erreur, la responsabilité du vendeur &#8211; et accessoirement celle du diagnostiqueur &#8211; pourra être engagée. Vous êtes donc en droit d&#39;exiger le remboursement des travaux effectués pour réaliser la prestation annoncée. « Du fait de ces nouvelles exigences, ce DPE sera plus coûteux à réaliser », prévient Régine Flaunet, gestionnaire du réseau Arliane à Chartres et Dreux (28). Les tarifs devraient augmenter de 30%, pour un coût de 150 à 170 euros, contre 115 à 130 euros jusqu&#39;à présent. Et comme les anciens DPE ne seront valables que jusqu&#39;à fin 2022 pour ceux réalisés entre 2013 et 2017, et fin 2024 pour ceux établis entre 2018 et 2021, il faudra sans doute vérifier.</p>
<p><a href="https://effy.capital.fr/parcours/1/prime/logement-type" data-id="106" data-m="http://www.msn.com/{"i":106,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":6}"><strong><em>&gt;&gt; Notre service &#8211; Rénovation énergétique : calculez le montant de votre prime CEE pour vos travaux</em></strong></a></p>
<h2>Chauffage : les chaudières au fioul vouées à disparaître </h2>
<p>Ce n&#39;est qu&#39;à la mi-2022, et pas en janvier de la même année, que<a href="https://www.capital.fr/immobilier/energie-linstallation-de-chaudieres-au-fioul-ou-charbon-interdite-des-2022-1376432" data-id="107" data-m="http://www.msn.com/{"i":107,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":7}"> le remplacement d&#39;une ancienne chaudière fioul sera interdit</a>. Bien entendu, la mesure n&#39;interdit pas la réparation des équipements existants. Et des dérogations pourraient être prévues, dans les cas où le changement de mode de chauffage serait trop coûteux, voire techniquement impossible. Mais si, comme 2,5 millions de propriétaires, souvent situés en milieu rural, vous possédez une telle chaudière, mieux vaut anticiper sa panne définitive et envisager de passer à un autre système de chauffage. Car le fioul reste cher, avec une facture moyenne de 1 800 euros par an pour 100 m² habitables. L&#39;utilisation du gaz, possible si le réseau de distribution n&#39;est pas trop éloigné, ou d&#39;une pompe à chaleur, dans les cas où le débit d&#39;électricité n&#39;est pas limité, sera de 30 à 50 % moins chère. </p>
<p>Quant à l&#39;entretien des modèles, dont un quart ont plus de vingt-cinq ans, son coût augmentera au fur et à mesure que le parc diminuera. Le hic, c&#39;est que l&#39;aide a été réduite. La version de MaPrimeRénov&#39; dédiée aux chaudières est donc réservée uniquement aux ménages modestes ou très modestes, et dans le seul cas des résidences principales. Quant aux certificats d&#39;économie d&#39;énergie (CEE), ils sont d&#39;un petit montant : 218 euros, par exemple, dans le cas d&#39;un ménage aux revenus élevés, sur les 3 500 euros facturés pour l&#39;installation clé en mains d&#39;une chaudière à gaz. avec production d&#39;eau chaude, dans une maison normande. « Tout propriétaire d&#39;un logement achevé depuis plus de deux ans à la date de signature du bon de commande peut toutefois solliciter ces CEE », rappelle Audrey Zermati, directrice de la stratégie chez Effy. </p>
<h2>Terrain : l&#39;entretien devient vite ruineux</h2>
<p>Quand il s&#39;agit de jardiner, l&#39;enthousiasme des premiers jours s&#39;estompe rapidement. Attention donc à la facture des entreprises missionnées. La tonte du gazon coûte de 20 à 25 euros de l&#39;heure, y compris la location de la tondeuse. Soit, pour 2 000 mètres carrés de terrain, un montant de 1 600 euros par an, dont 160 euros par mois au printemps. C&#39;est pire si c&#39;est un jardin mature que vous avez. Le recours à un paysagiste sera alors requis, pour un coût annuel de 10 000 euros pour 1 500 à 2 000 mètres carrés. « Nous fertilisons le jardin, changeons certaines plantes si nécessaire, prenons soin des arbres, le tout sans produits chimiques », explique Tristan Lamboley, propriétaire d&#39;Accent du Sud à Trets (13). Quant à la taille, elle nécessite l&#39;aide de spécialistes. « Comptez au moins 1 000 euros, découpe et nettoyage compris », poursuit le paysagiste. </p>
<p>A noter également que, si la tonte et les petits travaux de jardinage sont éligibles au crédit d&#39;impôt de 50 % sur les services à la personne, dans la limite de 5 000 euros par an, ceux de taille ou de plantation sont exclus. . Heureusement, il est encore possible d&#39;automatiser certaines tâches, comme la tonte, avec de tout nouveaux robots alimentés par batterie. Comptez un forfait de 60 euros par mois pour 1 000 mètres carrés de terrain, 85 euros pour 2 000 mètres carrés et 120 euros pour 5 000 mètres carrés. « Cela comprend l&#39;installation de la borne de recharge et l&#39;enfouissement du câble conducteur, la location du robot, et l&#39;entretien en pièces détachées. Il suffit d&#39;être là le premier jour, puis on s&#39;occupe de tout », précise Antoine Mayot, d&#39;Espaces Verts Distribution à La Gorgue (59) Peu bruyants (59 décibels), ces robots peuvent être programmés via une application smartphone et suivis par GPS, pour détecter d&#39;éventuels dysfonctionnements. </p>
<p><a href="https://immobilier.capital.fr/?utm_source=capital-service&#038;utm_medium=capital-service-articles&#038;utm_campaign=article-annonces-immobilieres" data-id="109" data-m="http://www.msn.com/{"i":109,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":9}"><strong><em>&gt;&gt; Notre service &#8211; Trouvez votre nouveau logement, ancien ou neuf, à acheter ou à louer, beaucoup plus facilement grâce à nos annonces géolocalisées !</em></strong></a></p>
<h2>Location : de quoi payer au moins les charges fixes</h2>
<p>Pour se relancer, Airbnb a décidé de recruter de nouveaux propriétaires, de préférence à la campagne, pour lesquels il a créé une nouvelle catégorie de logements, baptisée « Au cœur de la nature ». L&#39;un de ces propriétaires, domicilié à Forcalquier (04), a ainsi reçu un e-mail expliquant que, dans sa commune, &quot;les hôtes peuvent gagner 1 104 euros par mois en partageant leur logement pendant 15 nuits&quot;. Sébastien Jeannin, originaire de La Chapelle-Saint-Rémy (72), touche de 6 000 à 7 000 euros grâce à la location, pour cent nuits par an, d&#39;une partie de l&#39;étage de sa maison, une ancienne dépendance du château avec escalier extérieur . « Ces revenus me permettent de financer des travaux, explique-t-il. </p>
<p>La martingale a cependant ses limites. &quot;Je loue rarement l&#39;hiver, car les frais de chauffage sont trop élevés&quot;, explique Anne Graviloff, qui loue une partie indépendante, 70 mètres carrés, dans l&#39;ancienne épicerie qu&#39;elle occupe au Cercueil (61). Pour être comme ces heureux propriétaires, encore faut-il pouvoir diviser sa résidence. Sinon, il faudra se résoudre à le louer entièrement, et donc à passer l&#39;été, la période la plus demandée, ailleurs&#8230; &quot;Pendant deux à trois mois, un propriétaire peut espérer de 16.000 à 20.000 euros&quot;, explique Mickaël Gauduchon. , à La Rochelle (17). Attention cependant, car au-delà de 23 000 euros par an, vous serez soumis au statut contraignant de loueur meublé professionnel. Et la réglementation interdit désormais de louer l&#39;intégralité de votre résidence principale plus de 120 jours par an dans un nombre croissant de villes, dont Arles (13), Hendaye (64) ou Sète (34). Dans le cas d&#39;une résidence secondaire ou semi-secondaire, une déclaration préalable en mairie est même obligatoire, quand ce n&#39;est pas l&#39;autorisation. </p>
<h2>Fiscalité : attention au coût d&#39;une résidence semi-secondaire</h2>
<p>Que votre nouvelle maison soit une résidence secondaire, ou semi-secondaire car occupée plus activement, vous devrez payer la taxe foncière, mais aussi la taxe d&#39;habitation. Même, dans certaines villes touristiques, la surtaxe logement. Et si la mairie de Batz-sur-Mer (44), sur la presqu&#39;île de Guérande, a décidé de supprimer cette année ce prélèvement, jusqu&#39;ici ponctué au taux minimum de 20%, ceux de Ciboure (64) et d&amp;#39 ;Urrugne (64), au Pays Basque, vient de le porter à son taux maximum de 60%. Quant aux plus-values ​​de revente, taxées à 36,2 %, elles ne seront totalement exonérées qu&#39;après trente ans de détention. </p>
<p>Quand on sait, en plus, que les résidences secondaires ne sont pas éligibles à MaPrimeRénov’, rien de plus tentant donc que de transformer votre maison de campagne en résidence principale. « L&#39;administration est alors très pointilleuse. Il doit s&#39;agir de votre résidence habituelle et effective, occupée au moins la moitié du temps, soit au minimum 183 jours par an », prévient Olivier Rozenfeld, président de Fidroit. L&#39;administration fiscale vérifiera par tous les moyens que votre déménagement est bien réel, via le les factures d&#39;eau et d&#39;électricité, qui doivent correspondre à la consommation supposée des occupants, ou à l&#39;adresse figurant sur vos relevés bancaires Une occupation courte (quelques mois seulement) mais efficace, entre le moment du changement de résidence principale et une éventuelle revente , ne peut cependant vous être reproché. </p>
<h2>Les vices cachés et les malfaçons les plus fréquents dans une résidence verte</h2>
<p>Trente ans est le délai après lequel une servitude expire si elle n&#39;est plus utilisée. Mais si votre voisin n&#39;a que cette solution pour accéder à son terrain, vous ne pouvez rien faire. Lisez attentivement le titre de propriété et consultez le service de planification avant d&#39;acheter. </p>
<ul>
<li><strong>Mauvais diagnostic énergétique</strong></li>
</ul>
<p>Vingt minutes : c&#39;est le temps passé à établir un diagnostic de performance énergétique (DPE) par certains experts testés par l&#39;UFC-Que choisir. La fiabilité longtemps contestée de ces documents devrait toutefois s&#39;améliorer avec l&#39;adoption de nouvelles méthodes à compter du 1er juillet. </p>
<p>Première cause de litige lors de l&#39;achat d&#39;une maison. Sols argileux, infiltrations d&#39;eau ou matériaux poreux, les causes sont nombreuses et les conséquences parfois graves. Reprendre une maison en sous-sol pour la consolider peut coûter plusieurs dizaines de milliers d&#39;euros.</p>
<p>50 à 120 euros le mètre carré, c&#39;est le prix moyen demandé par un couvreur pour changer des tuiles abîmées. Pour les ardoises de campagne, obligatoires dans certains villages classés, comptez plutôt 350 euros le mètre carré. </p>
<ul>
<li><strong>Parquet infesté de pourriture sèche </strong></li>
</ul>
<p>2 300 communes, notamment dans l&#39;Ouest et le Nord, sont officiellement infestées par la pourriture sèche, un champignon parasite. Un diagnostic est alors obligatoire avant toute vente. Mais, comme le nombre de ces communes ne cesse de croître, n&#39;hésitez pas, en cas de doute, à faire tout de même appel à un expert (200 euros en moyenne).</p>
<ul>
<li><strong>Fosse septique défectueuse</strong></li>
</ul>
<p>Cinq millions de logements ne sont pas raccordés à un système de collecte collective et doivent faire l&#39;objet d&#39;un diagnostic de fosse septique obligatoire en cas de vente. Attention, car si vous devez refaire l&#39;installation, cela vous coûtera en moyenne 5 000 euros. </p>
<h2>La piscine, un luxe de plus en plus cher</h2>
<p>Il fallait s&#39;y attendre : alors que le marché de la maison s&#39;est réveillé il y a un an, c&#39;est au tour du marché de la piscine d&#39;exploser, avec des ventes en hausse de 27,2 % en 2020. C&#39;est ce qui n&#39;arrangera ni les délais de livraison ni les prix ! Ce petit luxe n&#39;est en effet pas donné : comptez de 18.000 à 30.000 euros (équipement inclus, dont le système de filtration et désinfection et le volet roulant) pour une coque polyester enterrée, et au moins 35 000 euros pour une structure en béton, de taille standard (8&#215;4 mètres ou 9&#215;5 mètres). Montants auxquels il faut ajouter les 300 à 400 euros de taxe d&#39;aménagement. </p>
<p>Avant de signer le bon de commande, attendez l&#39;expiration du délai de recours de deux mois après la déclaration en mairie. &quot;Et n&#39;hésitez pas à demander l&#39;attestation professionnelle d&#39;assurance décennale, même si elle est normalement obligatoire&quot;, conseille Nathalie Saget, directrice de Diffazur, membre de la Fédération des professionnels de la piscine. Même si vous installez un bassin hors sol, la jurisprudence considère que de telles structures bénéficient également du délai de dix ans. Comptez, enfin, environ 750 euros de coût d&#39;entretien pour un bassin de 40 mètres cubes, dont 300 euros pour chauffer l&#39;eau et prolonger son utilisation et une bonne cinquantaine d&#39;euros pour terminer le remplissage, jusqu&#39;à un tiers par an. Le robot nettoyeur coûtera jusqu&#39;à 1 200 euros sur une durée de vie de cinq à dix ans. Dernier surcoût : l&#39;ajustement de vos taxes locales. « De tels équipements augmentent la taxe foncière de 5 à 10 % », indique Karl Toussaint du Wast, de Netinvestment.</p>
<p><a href="https://www.prismashop.fr/tous-les-magazines/actualite-economique/capital.html?code=SIEPMSCAP&#038;utm_source=cap-fr&#038;utm_medium=sites-editos&#038;utm_campaign=article&#038;utm_content=pms" data-id="113" data-m="http://www.msn.com/{"i":113,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":13}"><strong><em>&gt;&gt; Santé, travail, logement… toutes les innovations qui vont changer nos vies. C&#39;est la première page du dernier numéro de Capital. Accédez à cette édition en quelques secondes à partir de 3,35 euros.</em></strong></a></p>
</div>
<p></p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison</title>
		<link>https://conseil-chauffage.com/malfacons-entretien-impots-attention-aux-surcouts-lies-a-votre-nouvelle-maison-4/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Conseil-Chauffage]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 19 Aug 2021 00:48:30 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Chauffage au Bois]]></category>
		<category><![CDATA[attention]]></category>
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		<category><![CDATA[Entretien]]></category>
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					<description><![CDATA[Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison © Sissoupitch / Adobe Stock Défauts, entretien, taxes&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouveau logement Mauvaise main d&#39;œuvre, budget d&#39;entretien ou ponction fiscale : retrouvez nos astuces pour réduire les coûts d&#39;un logement neuf, qu&#39;il soit primaire ou secondaire. Quelques jours pour formuler une offre d&#39;achat, alors qu&#39;il ne s&#39;agit que de quelques heures : pour céder à la frénésie qui s&#39;est emparée du marché ... <p class="read-more-container"><a title="Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison" class="read-more button" href="https://conseil-chauffage.com/malfacons-entretien-impots-attention-aux-surcouts-lies-a-votre-nouvelle-maison-4/#more-3544" aria-label="Plus sur Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison">Lire l'Article</a></p>]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h1>Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison</h1>
<p></p>
<div id="">
<p> <span class="storyimage fullwidth inlineimage" data-aop="image"><br />
<span class="image" data-attrib="Sissoupitch/Adobe Stock" data-caption="Malfaçons, entretien, impôts... attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison" data-id="101" data-m="http://www.msn.com/{"i":101,"p":100,"n":"openModal","t":"articleImages","o":1}"><br />
 <img decoding="async" alt="Défauts, entretien, taxes... attention aux surcoûts liés à votre nouveau logement" data-src="http://www.msn.com/{"default":{"load":"default","w":"80","h":"60","src":"//img-s-msn-com.akamaized.net/tenant/amp/entityid/AANrPWG.img?h=600&#038;w=799&#038;m=6&#038;q=60&#038;o=f&#038;l=f"},"size3column":{"load":"default","w":"62","h":"47","src":"//img-s-msn-com.akamaized.net/tenant/amp/entityid/AANrPWG.img?h=468&#038;w=624&#038;m=6&#038;q=60&#038;o=f&#038;l=f"},"size2column":{"load":"default","w":"62","h":"47","src":"//img-s-msn-com.akamaized.net/tenant/amp/entityid/AANrPWG.img?h=468&#038;w=624&#038;m=6&#038;q=60&#038;o=f&#038;l=f"}}" src="http://static-entertainment-neu-s-msn-com.akamaized.net/sc/9b/e151e5.gif"/><br />
</span><br />
<span class="caption truncate"><br />
 <span class="attribution">© Sissoupitch / Adobe Stock</span><br />
 Défauts, entretien, taxes&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouveau logement<br />
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</span></p>
<h3>Mauvaise main d&#39;œuvre, budget d&#39;entretien ou ponction fiscale : retrouvez nos astuces pour réduire les coûts d&#39;un logement neuf, qu&#39;il soit primaire ou secondaire.</h3>
<p>Quelques jours pour formuler une offre d&#39;achat, alors qu&#39;il ne s&#39;agit que de quelques heures : pour céder à la frénésie qui s&#39;est emparée du marché intérieur, les acheteurs sont confrontés à de sérieuses déceptions. Ils prennent d&#39;abord le risque de rater une fissure dans la façade, une fosse septique obsolète, ou tout autre vice caché, ce qui les embarquera alors dans de longues procédures judiciaires. « Vous n&#39;imaginez pas la quantité de défauts constatés lors de nos contrôles techniques », confirme Pascale Busch, architecte à Vedène (84) et membre du réseau Adia-experts. </p>
<p>Ce n&#39;est pas tout. Dans l&#39;enthousiasme de quitter un appartement, ces nouveaux propriétaires sous-estiment le coût réel d&#39;une maison, que ce soit pour entretenir la charpente ou entretenir le jardin. De plus, ils n&#39;ont souvent même pas le temps de consulter un artisan sur les travaux qu&#39;ils envisagent. Cependant, l&#39;activité de construction a rebondi de 10 % au premier semestre, tandis que le prix des matériaux s&#39;envolait. Les prix du zinc à eux seuls ont bondi de 12 % et les prix du cuivre de 14 %. Les retards et les surcoûts devraient donc s&#39;accumuler pour les futurs projets. Enfin, si vous n&#39;avez pas encore complètement déménagé de votre premier appartement, cette nouvelle maison pourrait bien avoir, en plus des week-ends, de nombreux jours de congé. <a href="https://www.capital.fr/votre-carriere/teletravail-1323938" data-id="102" data-m="http://www.msn.com/{"i":102,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":2}">télétravail </a>en semaine, il n&#39;en restera pas moins une résidence semi-secondaire, et à ce titre lourdement taxée. Êtes-vous dans de tels cas? Pas de panique : vous trouverez ici des solutions pour réduire la facture. </p>
<p><a href="https://effy.capital.fr/parcours/1/devis/logement-type" data-id="103" data-m="http://www.msn.com/{"i":103,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":3}"><strong><em>&gt;&gt; Notre service &#8211; Trouvez un artisan RGE de qualité près de chez vous pour vos travaux de rénovation énergétique</em></strong></a></p>
<h2>Entretien : prévoir au moins 1% du prix du bien par an</h2>
<p>Volets à repeindre, portail à changer, joints à refaire, etc. Vous devez vous attendre à ce que l&#39;ajout de ces petits travaux représente entre 1 et 1,5 % de la valeur de votre maison chaque année. Encore un peu plus en bord de mer, là où le sel attaque les peintures. Soit, pour une maison de 300 000 euros, un budget de 3 000 à 5 000 euros chaque année, sans compter l&#39;entretien des extérieurs. Il s&#39;agit évidemment d&#39;une moyenne, et vous pouvez vous attendre à des années sans grosses dépenses, pour d&#39;autres très chères. </p>
<p>Ne négligez pas cet entretien, et ne retardez pas trop les interventions. « Cela évitera des dommages trop rapides. Et une maison sans défaut se vend plus vite », rappelle Mickaël Gauduchon, directeur de l&#39;agence Orpi du port de La Rochelle. Pour dégager de l&#39;argent, n&#39;hésitez pas à revoir régulièrement les contrats d&#39;entretien. L&#39;entretien d&#39;une chaudière à gaz, par exemple, ne doit pas coûtent plus de 100 à 150 euros (et 200 à 250 euros pour une formule incluant le changement des pièces défectueuses).De plus, en faisant jouer la concurrence entre fournisseurs, vous économiserez, selon le comparateur LeLynx.fr, jusqu&#39;à 170 euros pour l&#39;assurance habitation, et 150 euros pour l&#39;électricité.</p>
<h2>Les vices cachés : ils sont plus nombreux qu&#39;on ne le pense</h2>
<p>De 500 à 800 euros : c&#39;est ce que coûte un examen complet d&#39;une maison réalisé par un expert, artisan diplômé ou architecte spécialisé comme ceux du réseau ADIA-experts. Une somme dérisoire, au vu des dépenses qu&#39;elle pourra vous éviter : 300 000 euros de reprise de fondation, par exemple, pour les occupants d&#39;une maison du Val-d&#39;Oise payés 540 000 euros mais craquelés par la sécheresse , et qui n&#39;avait découvert que tardivement le rapport d&#39;expertise commandé par les précédents propriétaires. De 10 000 à 20 000 euros, sinon, pour refaire une charpente qu&#39;une infiltration ou une toiture défectueuse aurait gravement endommagée. « Les nouvelles pièces de bois utilisées doivent ensuite être traitées contre les insectes », rappelle Cécile Beaudonnat, du RDL Beaudonnat à Vernines (63). Et de 50 à 120 euros le mètre carré pour faire refaire une toiture en tuiles poreuses par un couvreur qualifié. Budget porté à 350 euros le mètre carré si c&#39;est l&#39;ardoise du Puy-de-Dôme qui vous abrite ! </p>
<p>Bien sûr, certains défauts peuvent être détectés par vous-même. « Attention aux portes qui se coincent à l&#39;ouverture, signe possible d&#39;affaissement », explique Laurent Marmonier, artisan à Poliénas (38). La présence de tuiles cassées devrait également vous alerter. « Tout comme une mousse non nettoyée, ou un faîte de toiture déformé », renchérit Ezeddine Saoudi, architecte expert au Pré-Saint-Gervais (93). De plus, un recours contre le vendeur est toujours possible. Cependant, elle sera longue et incertaine : vous devrez en effet prouver que le défaut de fabrication n&#39;était pas détectable lors de votre achat. Et que le défaut invoqué rend le bien inhabitable, ou réduit son usage au point que vous ne l&#39;auriez pas acheté, ou pas à ce prix. </p>
<h2>Diagnostic énergétique : plus fiable, mais aussi plus cher</h2>
<p>Voici un progrès appréciable : depuis le 1er juillet, il est terminé les diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés, pour les constructions avant 1948, uniquement à partir des factures des occupants précédents ou, pire, estampillées &quot;vierge&quot;, faute de données. Cette fiabilité plus que douteuse pourrait conduire, sans s&#39;en douter, à mettre la main sur l&#39;une des 4,8 millions de crépines thermiques répertoriées. Depuis cet été, les diagnostiqueurs doivent respecter une méthode unifiée (appelée 3CL) de collecte des éléments objectifs, notamment le type de matériaux de construction, le mode et les performances de chauffage, la qualité de l&#39;isolation, ou encore la zone climatique. concerné. Ils devront également estimer la dépense énergétique annuelle moyenne. </p>
<p>Surtout, ce DPE, qui n&#39;était jusqu&#39;à présent qu&#39;informatif, devient exécutoire. En cas d&#39;erreur, la responsabilité du vendeur &#8211; et accessoirement celle du diagnostiqueur &#8211; pourra être engagée. Vous êtes donc en droit d&#39;exiger le remboursement des travaux effectués pour réaliser la prestation annoncée. « Du fait de ces nouvelles exigences, ce DPE sera plus coûteux à réaliser », prévient Régine Flaunet, gestionnaire du réseau Arliane à Chartres et Dreux (28). Les tarifs devraient augmenter de 30%, pour un coût de 150 à 170 euros, contre 115 à 130 euros jusqu&#39;à présent. Et comme les anciens DPE ne seront valables que jusqu&#39;à fin 2022 pour ceux réalisés entre 2013 et 2017, et fin 2024 pour ceux établis entre 2018 et 2021, il faudra sans doute vérifier.</p>
<p><a href="https://effy.capital.fr/parcours/1/prime/logement-type" data-id="106" data-m="http://www.msn.com/{"i":106,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":6}"><strong><em>&gt;&gt; Notre service &#8211; Rénovation énergétique : calculez le montant de votre prime CEE pour vos travaux</em></strong></a></p>
<h2>Chauffage : les chaudières au fioul vouées à disparaître </h2>
<p>Ce n&#39;est qu&#39;à la mi-2022, et pas en janvier de la même année, que<a href="https://www.capital.fr/immobilier/energie-linstallation-de-chaudieres-au-fioul-ou-charbon-interdite-des-2022-1376432" data-id="107" data-m="http://www.msn.com/{"i":107,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":7}"> le remplacement d&#39;une ancienne chaudière fioul sera interdit</a>. Bien entendu, la mesure n&#39;interdit pas la réparation des équipements existants. Et des dérogations pourraient être prévues, dans les cas où le changement de mode de chauffage serait trop coûteux, voire techniquement impossible. Mais si, comme 2,5 millions de propriétaires, souvent situés en milieu rural, vous possédez une telle chaudière, mieux vaut anticiper sa panne définitive et envisager de passer à un autre système de chauffage. Car le fioul reste cher, avec une facture moyenne de 1 800 euros par an pour 100 m² habitables. L&#39;utilisation du gaz, possible si le réseau de distribution n&#39;est pas trop éloigné, ou d&#39;une pompe à chaleur, dans les cas où le débit d&#39;électricité n&#39;est pas limité, sera de 30 à 50 % moins chère. </p>
<p>Quant à l&#39;entretien des modèles, dont un quart ont plus de vingt-cinq ans, son coût augmentera au fur et à mesure que le parc diminuera. Le hic, c&#39;est que l&#39;aide a été réduite. La version de MaPrimeRénov&#39; dédiée aux chaudières est donc réservée uniquement aux ménages modestes ou très modestes, et dans le seul cas des résidences principales. Quant aux certificats d&#39;économie d&#39;énergie (CEE), ils sont d&#39;un petit montant : 218 euros, par exemple, dans le cas d&#39;un ménage aux revenus élevés, sur les 3 500 euros facturés pour l&#39;installation clé en mains d&#39;une chaudière à gaz. avec production d&#39;eau chaude, dans une maison normande. « Tout propriétaire d&#39;un logement achevé depuis plus de deux ans à la date de signature du bon de commande peut toutefois solliciter ces CEE », rappelle Audrey Zermati, directrice de la stratégie chez Effy. </p>
<h2>Terrain : l&#39;entretien devient vite ruineux</h2>
<p>Quand il s&#39;agit de jardiner, l&#39;enthousiasme des premiers jours s&#39;estompe rapidement. Attention donc à la facture des entreprises missionnées. La tonte du gazon coûte de 20 à 25 euros de l&#39;heure, y compris la location de la tondeuse. Soit, pour 2 000 mètres carrés de terrain, un montant de 1 600 euros par an, dont 160 euros par mois au printemps. C&#39;est pire si c&#39;est un jardin mature que vous avez. Le recours à un paysagiste sera alors requis, pour un coût annuel de 10 000 euros pour 1 500 à 2 000 mètres carrés. « Nous fertilisons le jardin, changeons certaines plantes si nécessaire, prenons soin des arbres, le tout sans produits chimiques », explique Tristan Lamboley, propriétaire d&#39;Accent du Sud à Trets (13). Quant à la taille, elle nécessite l&#39;aide de spécialistes. « Comptez au moins 1 000 euros, découpe et nettoyage compris », poursuit le paysagiste. </p>
<p>A noter également que, si la tonte et les petits travaux de jardinage sont éligibles au crédit d&#39;impôt de 50 % sur les services à la personne, dans la limite de 5 000 euros par an, ceux de taille ou de plantation sont exclus. . Heureusement, il est encore possible d&#39;automatiser certaines tâches, comme la tonte, avec de tout nouveaux robots alimentés par batterie. Comptez un forfait de 60 euros par mois pour 1 000 mètres carrés de terrain, 85 euros pour 2 000 mètres carrés et 120 euros pour 5 000 mètres carrés. « Cela comprend l&#39;installation de la borne de recharge et l&#39;enfouissement du câble conducteur, la location du robot, et l&#39;entretien en pièces détachées. Il suffit d&#39;être là le premier jour, puis on s&#39;occupe de tout », précise Antoine Mayot, d&#39;Espaces Verts Distribution à La Gorgue (59) Peu bruyants (59 décibels), ces robots peuvent être programmés via une application smartphone et suivis par GPS, pour détecter d&#39;éventuels dysfonctionnements. </p>
<p><a href="https://immobilier.capital.fr/?utm_source=capital-service&#038;utm_medium=capital-service-articles&#038;utm_campaign=article-annonces-immobilieres" data-id="109" data-m="http://www.msn.com/{"i":109,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":9}"><strong><em>&gt;&gt; Notre service &#8211; Trouvez votre nouveau logement, ancien ou neuf, à acheter ou à louer, beaucoup plus facilement grâce à nos annonces géolocalisées !</em></strong></a></p>
<h2>Location : de quoi payer au moins les charges fixes</h2>
<p>Pour se relancer, Airbnb a décidé de recruter de nouveaux propriétaires, de préférence à la campagne, pour lesquels il a créé une nouvelle catégorie de logements, baptisée « Au cœur de la nature ». L&#39;un de ces propriétaires, domicilié à Forcalquier (04), a ainsi reçu un e-mail expliquant que, dans sa commune, &quot;les hôtes peuvent gagner 1 104 euros par mois en partageant leur logement pendant 15 nuits&quot;. Sébastien Jeannin, originaire de La Chapelle-Saint-Rémy (72), touche de 6 000 à 7 000 euros grâce à la location, pour cent nuits par an, d&#39;une partie de l&#39;étage de sa maison, une ancienne dépendance du château avec escalier extérieur . « Ces revenus me permettent de financer des travaux, explique-t-il. </p>
<p>La martingale a cependant ses limites. &quot;Je loue rarement l&#39;hiver, car les frais de chauffage sont trop élevés&quot;, explique Anne Graviloff, qui loue une partie indépendante, 70 mètres carrés, dans l&#39;ancienne épicerie qu&#39;elle occupe au Cercueil (61). Pour être comme ces heureux propriétaires, encore faut-il pouvoir diviser sa résidence. Sinon, il faudra se résoudre à le louer entièrement, et donc à passer l&#39;été, la période la plus demandée, ailleurs&#8230; &quot;Pendant deux à trois mois, un propriétaire peut espérer de 16.000 à 20.000 euros&quot;, explique Mickaël Gauduchon. , à La Rochelle (17). Attention cependant, car au-delà de 23 000 euros par an, vous serez soumis au statut contraignant de loueur meublé professionnel. Et la réglementation interdit désormais de louer l&#39;intégralité de votre résidence principale plus de 120 jours par an dans un nombre croissant de villes, dont Arles (13), Hendaye (64) ou Sète (34). Dans le cas d&#39;une résidence secondaire ou semi-secondaire, une déclaration préalable en mairie est même obligatoire, quand ce n&#39;est pas l&#39;autorisation. </p>
<h2>Fiscalité : attention au coût d&#39;une résidence semi-secondaire</h2>
<p>Que votre nouvelle maison soit une résidence secondaire, ou semi-secondaire car occupée plus activement, vous devrez payer la taxe foncière, mais aussi la taxe d&#39;habitation. Même, dans certaines villes touristiques, la surtaxe logement. Et si la mairie de Batz-sur-Mer (44), sur la presqu&#39;île de Guérande, a décidé de supprimer cette année ce prélèvement, jusqu&#39;ici ponctué au taux minimum de 20%, ceux de Ciboure (64) et d&amp;#39 ;Urrugne (64), au Pays Basque, vient de le porter à son taux maximum de 60%. Quant aux plus-values ​​de revente, taxées à 36,2 %, elles ne seront totalement exonérées qu&#39;après trente ans de détention. </p>
<p>Quand on sait, en plus, que les résidences secondaires ne sont pas éligibles à MaPrimeRénov’, rien de plus tentant donc que de transformer votre maison de campagne en résidence principale. « L&#39;administration est alors très pointilleuse. Il doit s&#39;agir de votre résidence habituelle et effective, occupée au moins la moitié du temps, soit au minimum 183 jours par an », prévient Olivier Rozenfeld, président de Fidroit. L&#39;administration fiscale vérifiera par tous les moyens que votre déménagement est bien réel, via le les factures d&#39;eau et d&#39;électricité, qui doivent correspondre à la consommation supposée des occupants, ou à l&#39;adresse figurant sur vos relevés bancaires Une occupation courte (quelques mois seulement) mais efficace, entre le moment du changement de résidence principale et une éventuelle revente , ne peut cependant vous être reproché. </p>
<h2>Les vices cachés et les malfaçons les plus fréquents dans une résidence verte</h2>
<p>Trente ans est le délai après lequel une servitude expire si elle n&#39;est plus utilisée. Mais si votre voisin n&#39;a que cette solution pour accéder à son terrain, vous ne pouvez rien faire. Lisez attentivement le titre de propriété et consultez le service de planification avant d&#39;acheter. </p>
<ul>
<li><strong>Mauvais diagnostic énergétique</strong></li>
</ul>
<p>Vingt minutes : c&#39;est le temps passé à établir un diagnostic de performance énergétique (DPE) par certains experts testés par l&#39;UFC-Que choisir. La fiabilité longtemps contestée de ces documents devrait toutefois s&#39;améliorer avec l&#39;adoption de nouvelles méthodes à compter du 1er juillet. </p>
<p>Première cause de litige lors de l&#39;achat d&#39;une maison. Sols argileux, infiltrations d&#39;eau ou matériaux poreux, les causes sont nombreuses et les conséquences parfois graves. Reprendre une maison en sous-sol pour la consolider peut coûter plusieurs dizaines de milliers d&#39;euros.</p>
<p>50 à 120 euros le mètre carré, c&#39;est le prix moyen demandé par un couvreur pour changer des tuiles abîmées. Pour les ardoises de campagne, obligatoires dans certains villages classés, comptez plutôt 350 euros le mètre carré. </p>
<ul>
<li><strong>Parquet infesté de pourriture sèche </strong></li>
</ul>
<p>2 300 communes, notamment dans l&#39;Ouest et le Nord, sont officiellement infestées par la pourriture sèche, un champignon parasite. Un diagnostic est alors obligatoire avant toute vente. Mais, comme le nombre de ces communes ne cesse de croître, n&#39;hésitez pas, en cas de doute, à faire tout de même appel à un expert (200 euros en moyenne).</p>
<ul>
<li><strong>Fosse septique défectueuse</strong></li>
</ul>
<p>Cinq millions de logements ne sont pas raccordés à un système de collecte collective et doivent faire l&#39;objet d&#39;un diagnostic de fosse septique obligatoire en cas de vente. Attention, car si vous devez refaire l&#39;installation, cela vous coûtera en moyenne 5 000 euros. </p>
<h2>La piscine, un luxe de plus en plus cher</h2>
<p>Il fallait s&#39;y attendre : alors que le marché de la maison s&#39;est réveillé il y a un an, c&#39;est au tour du marché de la piscine d&#39;exploser, avec des ventes en hausse de 27,2 % en 2020. C&#39;est ce qui n&#39;arrangera ni les délais de livraison ni les prix ! Ce petit luxe n&#39;est en effet pas donné : comptez de 18.000 à 30.000 euros (équipement inclus, dont le système de filtration et désinfection et le volet roulant) pour une coque polyester enterrée, et au moins 35 000 euros pour une structure en béton, de taille standard (8&#215;4 mètres ou 9&#215;5 mètres). Montants auxquels il faut ajouter les 300 à 400 euros de taxe d&#39;aménagement. </p>
<p>Avant de signer le bon de commande, attendez l&#39;expiration du délai de recours de deux mois après la déclaration en mairie. &quot;Et n&#39;hésitez pas à demander l&#39;attestation professionnelle d&#39;assurance décennale, même si elle est normalement obligatoire&quot;, conseille Nathalie Saget, directrice de Diffazur, membre de la Fédération des professionnels de la piscine. Même si vous installez un bassin hors sol, la jurisprudence considère que de telles structures bénéficient également du délai de dix ans. Comptez, enfin, environ 750 euros de coût d&#39;entretien pour un bassin de 40 mètres cubes, dont 300 euros pour chauffer l&#39;eau et prolonger son utilisation et une bonne cinquantaine d&#39;euros pour terminer le remplissage, jusqu&#39;à un tiers par an. Le robot nettoyeur coûtera jusqu&#39;à 1 200 euros sur une durée de vie de cinq à dix ans. Dernier surcoût : l&#39;ajustement de vos taxes locales. « De tels équipements augmentent la taxe foncière de 5 à 10 % », indique Karl Toussaint du Wast, de Netinvestment.</p>
<p><a href="https://www.prismashop.fr/tous-les-magazines/actualite-economique/capital.html?code=SIEPMSCAP&#038;utm_source=cap-fr&#038;utm_medium=sites-editos&#038;utm_campaign=article&#038;utm_content=pms" data-id="113" data-m="http://www.msn.com/{"i":113,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":13}"><strong><em>&gt;&gt; Santé, travail, logement… toutes les innovations qui vont changer nos vies. C&#39;est la première page du dernier numéro de Capital. Accédez à cette édition en quelques secondes à partir de 3,35 euros.</em></strong></a></p>
</div>
<p></p>
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		<title>Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Conseil-Chauffage]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 18 Aug 2021 20:35:25 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Chauffage au Bois]]></category>
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					<description><![CDATA[Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison © Sissoupitch / Adobe Stock Défauts, entretien, taxes&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouveau logement Mauvaise main d&#39;œuvre, budget d&#39;entretien ou ponction fiscale : retrouvez nos astuces pour réduire les coûts d&#39;un logement neuf, qu&#39;il soit primaire ou secondaire. Quelques jours pour formuler une offre d&#39;achat, alors qu&#39;il ne s&#39;agit que de quelques heures : pour céder à la frénésie qui s&#39;est emparée du marché ... <p class="read-more-container"><a title="Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison" class="read-more button" href="https://conseil-chauffage.com/malfacons-entretien-impots-attention-aux-surcouts-lies-a-votre-nouvelle-maison-3/#more-3543" aria-label="Plus sur Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison">Lire l'Article</a></p>]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h1>Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison</h1>
<p></p>
<div id="">
<p> <span class="storyimage fullwidth inlineimage" data-aop="image"><br />
<span class="image" data-attrib="Sissoupitch/Adobe Stock" data-caption="Malfaçons, entretien, impôts... attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison" data-id="101" data-m="http://www.msn.com/{"i":101,"p":100,"n":"openModal","t":"articleImages","o":1}"><br />
 <img decoding="async" alt="Défauts, entretien, taxes... attention aux surcoûts liés à votre nouveau logement" data-src="http://www.msn.com/{"default":{"load":"default","w":"80","h":"60","src":"//img-s-msn-com.akamaized.net/tenant/amp/entityid/AANrPWG.img?h=600&#038;w=799&#038;m=6&#038;q=60&#038;o=f&#038;l=f"},"size3column":{"load":"default","w":"62","h":"47","src":"//img-s-msn-com.akamaized.net/tenant/amp/entityid/AANrPWG.img?h=468&#038;w=624&#038;m=6&#038;q=60&#038;o=f&#038;l=f"},"size2column":{"load":"default","w":"62","h":"47","src":"//img-s-msn-com.akamaized.net/tenant/amp/entityid/AANrPWG.img?h=468&#038;w=624&#038;m=6&#038;q=60&#038;o=f&#038;l=f"}}" src="http://static-entertainment-neu-s-msn-com.akamaized.net/sc/9b/e151e5.gif"/><br />
</span><br />
<span class="caption truncate"><br />
 <span class="attribution">© Sissoupitch / Adobe Stock</span><br />
 Défauts, entretien, taxes&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouveau logement<br />
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<h3>Mauvaise main d&#39;œuvre, budget d&#39;entretien ou ponction fiscale : retrouvez nos astuces pour réduire les coûts d&#39;un logement neuf, qu&#39;il soit primaire ou secondaire.</h3>
<p>Quelques jours pour formuler une offre d&#39;achat, alors qu&#39;il ne s&#39;agit que de quelques heures : pour céder à la frénésie qui s&#39;est emparée du marché intérieur, les acheteurs sont confrontés à de sérieuses déceptions. Ils prennent d&#39;abord le risque de rater une fissure dans la façade, une fosse septique obsolète, ou tout autre vice caché, ce qui les embarquera alors dans de longues procédures judiciaires. « Vous n&#39;imaginez pas la quantité de défauts constatés lors de nos contrôles techniques », confirme Pascale Busch, architecte à Vedène (84) et membre du réseau Adia-experts. </p>
<p>Ce n&#39;est pas tout. Dans l&#39;enthousiasme de quitter un appartement, ces nouveaux propriétaires sous-estiment le coût réel d&#39;une maison, que ce soit pour entretenir la charpente ou entretenir le jardin. De plus, ils n&#39;ont souvent même pas le temps de consulter un artisan sur les travaux qu&#39;ils envisagent. Cependant, l&#39;activité de construction a rebondi de 10 % au premier semestre, tandis que le prix des matériaux s&#39;envolait. Les prix du zinc à eux seuls ont bondi de 12 % et les prix du cuivre de 14 %. Les retards et les surcoûts devraient donc s&#39;accumuler pour les futurs projets. Enfin, si vous n&#39;avez pas encore complètement déménagé de votre premier appartement, cette nouvelle maison pourrait bien avoir, en plus des week-ends, de nombreux jours de congé. <a href="https://www.capital.fr/votre-carriere/teletravail-1323938" data-id="102" data-m="http://www.msn.com/{"i":102,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":2}">télétravail </a>en semaine, il n&#39;en restera pas moins une résidence semi-secondaire, et à ce titre lourdement taxée. Êtes-vous dans de tels cas? Pas de panique : vous trouverez ici des solutions pour réduire la facture. </p>
<p><a href="https://effy.capital.fr/parcours/1/devis/logement-type" data-id="103" data-m="http://www.msn.com/{"i":103,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":3}"><strong><em>&gt;&gt; Notre service &#8211; Trouvez un artisan RGE de qualité près de chez vous pour vos travaux de rénovation énergétique</em></strong></a></p>
<h2>Entretien : prévoir au moins 1% du prix du bien par an</h2>
<p>Volets à repeindre, portail à changer, joints à refaire, etc. Vous devez vous attendre à ce que l&#39;ajout de ces petits travaux représente entre 1 et 1,5 % de la valeur de votre maison chaque année. Encore un peu plus en bord de mer, là où le sel attaque les peintures. Soit, pour une maison de 300 000 euros, un budget de 3 000 à 5 000 euros chaque année, sans compter l&#39;entretien des extérieurs. Il s&#39;agit évidemment d&#39;une moyenne, et vous pouvez vous attendre à des années sans grosses dépenses, pour d&#39;autres très chères. </p>
<p>Ne négligez pas cet entretien, et ne retardez pas trop les interventions. « Cela évitera des dommages trop rapides. Et une maison sans défaut se vend plus vite », rappelle Mickaël Gauduchon, directeur de l&#39;agence Orpi du port de La Rochelle. Pour dégager de l&#39;argent, n&#39;hésitez pas à revoir régulièrement les contrats d&#39;entretien. L&#39;entretien d&#39;une chaudière à gaz, par exemple, ne doit pas coûtent plus de 100 à 150 euros (et 200 à 250 euros pour une formule incluant le changement des pièces défectueuses).De plus, en faisant jouer la concurrence entre fournisseurs, vous économiserez, selon le comparateur LeLynx.fr, jusqu&#39;à 170 euros pour l&#39;assurance habitation, et 150 euros pour l&#39;électricité.</p>
<h2>Les vices cachés : ils sont plus nombreux qu&#39;on ne le pense</h2>
<p>De 500 à 800 euros : c&#39;est ce que coûte un examen complet d&#39;une maison réalisé par un expert, artisan diplômé ou architecte spécialisé comme ceux du réseau ADIA-experts. Une somme dérisoire, au vu des dépenses qu&#39;elle pourra vous éviter : 300 000 euros de reprise de fondation, par exemple, pour les occupants d&#39;une maison du Val-d&#39;Oise payés 540 000 euros mais craquelés par la sécheresse , et qui n&#39;avait découvert que tardivement le rapport d&#39;expertise commandé par les précédents propriétaires. De 10 000 à 20 000 euros, sinon, pour refaire une charpente qu&#39;une infiltration ou une toiture défectueuse aurait gravement endommagée. « Les nouvelles pièces de bois utilisées doivent ensuite être traitées contre les insectes », rappelle Cécile Beaudonnat, du RDL Beaudonnat à Vernines (63). Et de 50 à 120 euros le mètre carré pour faire refaire une toiture en tuiles poreuses par un couvreur qualifié. Budget porté à 350 euros le mètre carré si c&#39;est l&#39;ardoise du Puy-de-Dôme qui vous abrite ! </p>
<p>Bien sûr, certains défauts peuvent être détectés par vous-même. « Attention aux portes qui se coincent à l&#39;ouverture, signe possible d&#39;affaissement », explique Laurent Marmonier, artisan à Poliénas (38). La présence de tuiles cassées devrait également vous alerter. « Tout comme une mousse non nettoyée, ou un faîte de toiture déformé », renchérit Ezeddine Saoudi, architecte expert au Pré-Saint-Gervais (93). De plus, un recours contre le vendeur est toujours possible. Cependant, elle sera longue et incertaine : vous devrez en effet prouver que le défaut de fabrication n&#39;était pas détectable lors de votre achat. Et que le défaut invoqué rend le bien inhabitable, ou réduit son usage au point que vous ne l&#39;auriez pas acheté, ou pas à ce prix. </p>
<h2>Diagnostic énergétique : plus fiable, mais aussi plus cher</h2>
<p>Voici un progrès appréciable : depuis le 1er juillet, il est terminé les diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés, pour les constructions avant 1948, uniquement à partir des factures des occupants précédents ou, pire, estampillées &quot;vierge&quot;, faute de données. Cette fiabilité plus que douteuse pourrait conduire, sans s&#39;en douter, à mettre la main sur l&#39;une des 4,8 millions de crépines thermiques répertoriées. Depuis cet été, les diagnostiqueurs doivent respecter une méthode unifiée (appelée 3CL) de collecte des éléments objectifs, notamment le type de matériaux de construction, le mode et les performances de chauffage, la qualité de l&#39;isolation, ou encore la zone climatique. concerné. Ils devront également estimer la dépense énergétique annuelle moyenne. </p>
<p>Surtout, ce DPE, qui n&#39;était jusqu&#39;à présent qu&#39;informatif, devient exécutoire. En cas d&#39;erreur, la responsabilité du vendeur &#8211; et accessoirement celle du diagnostiqueur &#8211; pourra être engagée. Vous êtes donc en droit d&#39;exiger le remboursement des travaux effectués pour réaliser la prestation annoncée. « Du fait de ces nouvelles exigences, ce DPE sera plus coûteux à réaliser », prévient Régine Flaunet, gestionnaire du réseau Arliane à Chartres et Dreux (28). Les tarifs devraient augmenter de 30%, pour un coût de 150 à 170 euros, contre 115 à 130 euros jusqu&#39;à présent. Et comme les anciens DPE ne seront valables que jusqu&#39;à fin 2022 pour ceux réalisés entre 2013 et 2017, et fin 2024 pour ceux établis entre 2018 et 2021, il faudra sans doute vérifier.</p>
<p><a href="https://effy.capital.fr/parcours/1/prime/logement-type" data-id="106" data-m="http://www.msn.com/{"i":106,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":6}"><strong><em>&gt;&gt; Notre service &#8211; Rénovation énergétique : calculez le montant de votre prime CEE pour vos travaux</em></strong></a></p>
<h2>Chauffage : les chaudières au fioul vouées à disparaître </h2>
<p>Ce n&#39;est qu&#39;à la mi-2022, et pas en janvier de la même année, que<a href="https://www.capital.fr/immobilier/energie-linstallation-de-chaudieres-au-fioul-ou-charbon-interdite-des-2022-1376432" data-id="107" data-m="http://www.msn.com/{"i":107,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":7}"> le remplacement d&#39;une ancienne chaudière fioul sera interdit</a>. Bien entendu, la mesure n&#39;interdit pas la réparation des équipements existants. Et des dérogations pourraient être prévues, dans les cas où le changement de mode de chauffage serait trop coûteux, voire techniquement impossible. Mais si, comme 2,5 millions de propriétaires, souvent situés en milieu rural, vous possédez une telle chaudière, mieux vaut anticiper sa panne définitive et envisager de passer à un autre système de chauffage. Car le fioul reste cher, avec une facture moyenne de 1 800 euros par an pour 100 m² habitables. L&#39;utilisation du gaz, possible si le réseau de distribution n&#39;est pas trop éloigné, ou d&#39;une pompe à chaleur, dans les cas où le débit d&#39;électricité n&#39;est pas limité, sera de 30 à 50 % moins chère. </p>
<p>Quant à l&#39;entretien des modèles, dont un quart ont plus de vingt-cinq ans, son coût augmentera au fur et à mesure que le parc diminuera. Le hic, c&#39;est que l&#39;aide a été réduite. La version de MaPrimeRénov&#39; dédiée aux chaudières est donc réservée uniquement aux ménages modestes ou très modestes, et dans le seul cas des résidences principales. Quant aux certificats d&#39;économie d&#39;énergie (CEE), ils sont d&#39;un petit montant : 218 euros, par exemple, dans le cas d&#39;un ménage aux revenus élevés, sur les 3 500 euros facturés pour l&#39;installation clé en mains d&#39;une chaudière à gaz. avec production d&#39;eau chaude, dans une maison normande. « Tout propriétaire d&#39;un logement achevé depuis plus de deux ans à la date de signature du bon de commande peut toutefois solliciter ces CEE », rappelle Audrey Zermati, directrice de la stratégie chez Effy. </p>
<h2>Terrain : l&#39;entretien devient vite ruineux</h2>
<p>Quand il s&#39;agit de jardiner, l&#39;enthousiasme des premiers jours s&#39;estompe rapidement. Attention donc à la facture des entreprises missionnées. La tonte du gazon coûte de 20 à 25 euros de l&#39;heure, y compris la location de la tondeuse. Soit, pour 2 000 mètres carrés de terrain, un montant de 1 600 euros par an, dont 160 euros par mois au printemps. C&#39;est pire si c&#39;est un jardin mature que vous avez. Le recours à un paysagiste sera alors requis, pour un coût annuel de 10 000 euros pour 1 500 à 2 000 mètres carrés. « Nous fertilisons le jardin, changeons certaines plantes si nécessaire, prenons soin des arbres, le tout sans produits chimiques », explique Tristan Lamboley, propriétaire d&#39;Accent du Sud à Trets (13). Quant à la taille, elle nécessite l&#39;aide de spécialistes. « Comptez au moins 1 000 euros, découpe et nettoyage compris », poursuit le paysagiste. </p>
<p>A noter également que, si la tonte et les petits travaux de jardinage sont éligibles au crédit d&#39;impôt de 50 % sur les services à la personne, dans la limite de 5 000 euros par an, ceux de taille ou de plantation sont exclus. . Heureusement, il est encore possible d&#39;automatiser certaines tâches, comme la tonte, avec de tout nouveaux robots alimentés par batterie. Comptez un forfait de 60 euros par mois pour 1 000 mètres carrés de terrain, 85 euros pour 2 000 mètres carrés et 120 euros pour 5 000 mètres carrés. « Cela comprend l&#39;installation de la borne de recharge et l&#39;enfouissement du câble conducteur, la location du robot, et l&#39;entretien en pièces détachées. Il suffit d&#39;être là le premier jour, puis on s&#39;occupe de tout », précise Antoine Mayot, d&#39;Espaces Verts Distribution à La Gorgue (59) Peu bruyants (59 décibels), ces robots peuvent être programmés via une application smartphone et suivis par GPS, pour détecter d&#39;éventuels dysfonctionnements. </p>
<p><a href="https://immobilier.capital.fr/?utm_source=capital-service&#038;utm_medium=capital-service-articles&#038;utm_campaign=article-annonces-immobilieres" data-id="109" data-m="http://www.msn.com/{"i":109,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":9}"><strong><em>&gt;&gt; Notre service &#8211; Trouvez votre nouveau logement, ancien ou neuf, à acheter ou à louer, beaucoup plus facilement grâce à nos annonces géolocalisées !</em></strong></a></p>
<h2>Location : de quoi payer au moins les charges fixes</h2>
<p>Pour se relancer, Airbnb a décidé de recruter de nouveaux propriétaires, de préférence à la campagne, pour lesquels il a créé une nouvelle catégorie de logements, baptisée « Au cœur de la nature ». L&#39;un de ces propriétaires, domicilié à Forcalquier (04), a ainsi reçu un e-mail expliquant que, dans sa commune, &quot;les hôtes peuvent gagner 1 104 euros par mois en partageant leur logement pendant 15 nuits&quot;. Sébastien Jeannin, originaire de La Chapelle-Saint-Rémy (72), touche de 6 000 à 7 000 euros grâce à la location, pour cent nuits par an, d&#39;une partie de l&#39;étage de sa maison, une ancienne dépendance du château avec escalier extérieur . « Ces revenus me permettent de financer des travaux, explique-t-il. </p>
<p>La martingale a cependant ses limites. &quot;Je loue rarement l&#39;hiver, car les frais de chauffage sont trop élevés&quot;, explique Anne Graviloff, qui loue une partie indépendante, 70 mètres carrés, dans l&#39;ancienne épicerie qu&#39;elle occupe au Cercueil (61). Pour être comme ces heureux propriétaires, encore faut-il pouvoir diviser sa résidence. Sinon, il faudra se résoudre à le louer entièrement, et donc à passer l&#39;été, la période la plus demandée, ailleurs&#8230; &quot;Pendant deux à trois mois, un propriétaire peut espérer de 16.000 à 20.000 euros&quot;, explique Mickaël Gauduchon. , à La Rochelle (17). Attention cependant, car au-delà de 23 000 euros par an, vous serez soumis au statut contraignant de loueur meublé professionnel. Et la réglementation interdit désormais de louer l&#39;intégralité de votre résidence principale plus de 120 jours par an dans un nombre croissant de villes, dont Arles (13), Hendaye (64) ou Sète (34). Dans le cas d&#39;une résidence secondaire ou semi-secondaire, une déclaration préalable en mairie est même obligatoire, quand ce n&#39;est pas l&#39;autorisation. </p>
<h2>Fiscalité : attention au coût d&#39;une résidence semi-secondaire</h2>
<p>Que votre nouvelle maison soit une résidence secondaire, ou semi-secondaire car occupée plus activement, vous devrez payer la taxe foncière, mais aussi la taxe d&#39;habitation. Même, dans certaines villes touristiques, la surtaxe logement. Et si la mairie de Batz-sur-Mer (44), sur la presqu&#39;île de Guérande, a décidé de supprimer cette année ce prélèvement, jusqu&#39;ici ponctué au taux minimum de 20%, ceux de Ciboure (64) et d&amp;#39 ;Urrugne (64), au Pays Basque, vient de le porter à son taux maximum de 60%. Quant aux plus-values ​​de revente, taxées à 36,2 %, elles ne seront totalement exonérées qu&#39;après trente ans de détention. </p>
<p>Quand on sait, en plus, que les résidences secondaires ne sont pas éligibles à MaPrimeRénov’, rien de plus tentant donc que de transformer votre maison de campagne en résidence principale. « L&#39;administration est alors très pointilleuse. Il doit s&#39;agir de votre résidence habituelle et effective, occupée au moins la moitié du temps, soit au minimum 183 jours par an », prévient Olivier Rozenfeld, président de Fidroit. L&#39;administration fiscale vérifiera par tous les moyens que votre déménagement est bien réel, via le les factures d&#39;eau et d&#39;électricité, qui doivent correspondre à la consommation supposée des occupants, ou à l&#39;adresse figurant sur vos relevés bancaires Une occupation courte (quelques mois seulement) mais efficace, entre le moment du changement de résidence principale et une éventuelle revente , ne peut cependant vous être reproché. </p>
<h2>Les vices cachés et les malfaçons les plus fréquents dans une résidence verte</h2>
<p>Trente ans est le délai après lequel une servitude expire si elle n&#39;est plus utilisée. Mais si votre voisin n&#39;a que cette solution pour accéder à son terrain, vous ne pouvez rien faire. Lisez attentivement le titre de propriété et consultez le service de planification avant d&#39;acheter. </p>
<ul>
<li><strong>Mauvais diagnostic énergétique</strong></li>
</ul>
<p>Vingt minutes : c&#39;est le temps passé à établir un diagnostic de performance énergétique (DPE) par certains experts testés par l&#39;UFC-Que choisir. La fiabilité longtemps contestée de ces documents devrait toutefois s&#39;améliorer avec l&#39;adoption de nouvelles méthodes à compter du 1er juillet. </p>
<p>Première cause de litige lors de l&#39;achat d&#39;une maison. Sols argileux, infiltrations d&#39;eau ou matériaux poreux, les causes sont nombreuses et les conséquences parfois graves. Reprendre une maison en sous-sol pour la consolider peut coûter plusieurs dizaines de milliers d&#39;euros.</p>
<p>50 à 120 euros le mètre carré, c&#39;est le prix moyen demandé par un couvreur pour changer des tuiles abîmées. Pour les ardoises de campagne, obligatoires dans certains villages classés, comptez plutôt 350 euros le mètre carré. </p>
<ul>
<li><strong>Parquet infesté de pourriture sèche </strong></li>
</ul>
<p>2 300 communes, notamment dans l&#39;Ouest et le Nord, sont officiellement infestées par la pourriture sèche, un champignon parasite. Un diagnostic est alors obligatoire avant toute vente. Mais, comme le nombre de ces communes ne cesse de croître, n&#39;hésitez pas, en cas de doute, à faire tout de même appel à un expert (200 euros en moyenne).</p>
<ul>
<li><strong>Fosse septique défectueuse</strong></li>
</ul>
<p>Cinq millions de logements ne sont pas raccordés à un système de collecte collective et doivent faire l&#39;objet d&#39;un diagnostic de fosse septique obligatoire en cas de vente. Attention, car si vous devez refaire l&#39;installation, cela vous coûtera en moyenne 5 000 euros. </p>
<h2>La piscine, un luxe de plus en plus cher</h2>
<p>Il fallait s&#39;y attendre : alors que le marché de la maison s&#39;est réveillé il y a un an, c&#39;est au tour du marché de la piscine d&#39;exploser, avec des ventes en hausse de 27,2 % en 2020. C&#39;est ce qui n&#39;arrangera ni les délais de livraison ni les prix ! Ce petit luxe n&#39;est en effet pas donné : comptez de 18.000 à 30.000 euros (équipement inclus, dont le système de filtration et désinfection et le volet roulant) pour une coque polyester enterrée, et au moins 35 000 euros pour une structure en béton, de taille standard (8&#215;4 mètres ou 9&#215;5 mètres). Montants auxquels il faut ajouter les 300 à 400 euros de taxe d&#39;aménagement. </p>
<p>Avant de signer le bon de commande, attendez l&#39;expiration du délai de recours de deux mois après la déclaration en mairie. &quot;Et n&#39;hésitez pas à demander l&#39;attestation professionnelle d&#39;assurance décennale, même si elle est normalement obligatoire&quot;, conseille Nathalie Saget, directrice de Diffazur, membre de la Fédération des professionnels de la piscine. Même si vous installez un bassin hors sol, la jurisprudence considère que de telles structures bénéficient également du délai de dix ans. Comptez, enfin, environ 750 euros de coût d&#39;entretien pour un bassin de 40 mètres cubes, dont 300 euros pour chauffer l&#39;eau et prolonger son utilisation et une bonne cinquantaine d&#39;euros pour terminer le remplissage, jusqu&#39;à un tiers par an. Le robot nettoyeur coûtera jusqu&#39;à 1 200 euros sur une durée de vie de cinq à dix ans. Dernier surcoût : l&#39;ajustement de vos taxes locales. « De tels équipements augmentent la taxe foncière de 5 à 10 % », indique Karl Toussaint du Wast, de Netinvestment.</p>
<p><a href="https://www.prismashop.fr/tous-les-magazines/actualite-economique/capital.html?code=SIEPMSCAP&#038;utm_source=cap-fr&#038;utm_medium=sites-editos&#038;utm_campaign=article&#038;utm_content=pms" data-id="113" data-m="http://www.msn.com/{"i":113,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":13}"><strong><em>&gt;&gt; Santé, travail, logement… toutes les innovations qui vont changer nos vies. C&#39;est la première page du dernier numéro de Capital. Accédez à cette édition en quelques secondes à partir de 3,35 euros.</em></strong></a></p>
</div>
<p></p>
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			</item>
		<item>
		<title>Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison</title>
		<link>https://conseil-chauffage.com/malfacons-entretien-impots-attention-aux-surcouts-lies-a-votre-nouvelle-maison-2/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Conseil-Chauffage]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 18 Aug 2021 16:15:45 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Chauffage au Bois]]></category>
		<category><![CDATA[attention]]></category>
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					<description><![CDATA[Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison © Sissoupitch / Adobe Stock Défauts, entretien, taxes&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouveau logement Mauvaise main d&#39;œuvre, budget d&#39;entretien ou ponction fiscale : retrouvez nos astuces pour réduire les coûts d&#39;un logement neuf, qu&#39;il soit primaire ou secondaire. Quelques jours pour formuler une offre d&#39;achat, alors qu&#39;il ne s&#39;agit que de quelques heures : pour céder à la frénésie qui s&#39;est emparée du marché ... <p class="read-more-container"><a title="Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison" class="read-more button" href="https://conseil-chauffage.com/malfacons-entretien-impots-attention-aux-surcouts-lies-a-votre-nouvelle-maison-2/#more-3542" aria-label="Plus sur Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison">Lire l'Article</a></p>]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h1>Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison</h1>
<p></p>
<div id="">
<p> <span class="storyimage fullwidth inlineimage" data-aop="image"><br />
<span class="image" data-attrib="Sissoupitch/Adobe Stock" data-caption="Malfaçons, entretien, impôts... attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison" data-id="101" data-m="http://www.msn.com/{"i":101,"p":100,"n":"openModal","t":"articleImages","o":1}"><br />
 <img decoding="async" alt="Défauts, entretien, taxes... attention aux surcoûts liés à votre nouveau logement" data-src="http://www.msn.com/{"default":{"load":"default","w":"80","h":"60","src":"//img-s-msn-com.akamaized.net/tenant/amp/entityid/AANrPWG.img?h=600&#038;w=799&#038;m=6&#038;q=60&#038;o=f&#038;l=f"},"size3column":{"load":"default","w":"62","h":"47","src":"//img-s-msn-com.akamaized.net/tenant/amp/entityid/AANrPWG.img?h=468&#038;w=624&#038;m=6&#038;q=60&#038;o=f&#038;l=f"},"size2column":{"load":"default","w":"62","h":"47","src":"//img-s-msn-com.akamaized.net/tenant/amp/entityid/AANrPWG.img?h=468&#038;w=624&#038;m=6&#038;q=60&#038;o=f&#038;l=f"}}" src="http://static-entertainment-neu-s-msn-com.akamaized.net/sc/9b/e151e5.gif"/><br />
</span><br />
<span class="caption truncate"><br />
 <span class="attribution">© Sissoupitch / Adobe Stock</span><br />
 Défauts, entretien, taxes&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouveau logement<br />
</span><br />
</span></p>
<h3>Mauvaise main d&#39;œuvre, budget d&#39;entretien ou ponction fiscale : retrouvez nos astuces pour réduire les coûts d&#39;un logement neuf, qu&#39;il soit primaire ou secondaire.</h3>
<p>Quelques jours pour formuler une offre d&#39;achat, alors qu&#39;il ne s&#39;agit que de quelques heures : pour céder à la frénésie qui s&#39;est emparée du marché intérieur, les acheteurs sont confrontés à de sérieuses déceptions. Ils prennent d&#39;abord le risque de rater une fissure dans la façade, une fosse septique obsolète, ou tout autre vice caché, ce qui les embarquera alors dans de longues procédures judiciaires. « Vous n&#39;imaginez pas la quantité de défauts constatés lors de nos contrôles techniques », confirme Pascale Busch, architecte à Vedène (84) et membre du réseau Adia-experts. </p>
<p>Ce n&#39;est pas tout. Dans l&#39;enthousiasme de quitter un appartement, ces nouveaux propriétaires sous-estiment le coût réel d&#39;une maison, que ce soit pour entretenir la charpente ou entretenir le jardin. De plus, ils n&#39;ont souvent même pas le temps de consulter un artisan sur les travaux qu&#39;ils envisagent. Cependant, l&#39;activité de construction a rebondi de 10 % au premier semestre, tandis que le prix des matériaux s&#39;envolait. Les prix du zinc à eux seuls ont bondi de 12 % et les prix du cuivre de 14 %. Les retards et les surcoûts devraient donc s&#39;accumuler pour les futurs projets. Enfin, si vous n&#39;avez pas encore complètement déménagé de votre premier appartement, cette nouvelle maison pourrait bien avoir, en plus des week-ends, de nombreux jours de congé. <a href="https://www.capital.fr/votre-carriere/teletravail-1323938" data-id="102" data-m="http://www.msn.com/{"i":102,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":2}">télétravail </a>en semaine, il n&#39;en restera pas moins une résidence semi-secondaire, et à ce titre lourdement taxée. Êtes-vous dans de tels cas? Pas de panique : vous trouverez ici des solutions pour réduire la facture. </p>
<p><a href="https://effy.capital.fr/parcours/1/devis/logement-type" data-id="103" data-m="http://www.msn.com/{"i":103,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":3}"><strong><em>&gt;&gt; Notre service &#8211; Trouvez un artisan RGE de qualité près de chez vous pour vos travaux de rénovation énergétique</em></strong></a></p>
<h2>Entretien : prévoir au moins 1% du prix du bien par an</h2>
<p>Volets à repeindre, portail à changer, joints à refaire, etc. Vous devez vous attendre à ce que l&#39;ajout de ces petits travaux représente entre 1 et 1,5 % de la valeur de votre maison chaque année. Encore un peu plus en bord de mer, là où le sel attaque les peintures. Soit, pour une maison de 300 000 euros, un budget de 3 000 à 5 000 euros chaque année, sans compter l&#39;entretien des extérieurs. Il s&#39;agit évidemment d&#39;une moyenne, et vous pouvez vous attendre à des années sans grosses dépenses, pour d&#39;autres très chères. </p>
<p>Ne négligez pas cet entretien, et ne retardez pas trop les interventions. « Cela évitera des dommages trop rapides. Et une maison sans défaut se vend plus vite », rappelle Mickaël Gauduchon, directeur de l&#39;agence Orpi du port de La Rochelle. Pour dégager de l&#39;argent, n&#39;hésitez pas à revoir régulièrement les contrats d&#39;entretien. L&#39;entretien d&#39;une chaudière à gaz, par exemple, ne doit pas coûtent plus de 100 à 150 euros (et 200 à 250 euros pour une formule incluant le changement des pièces défectueuses).De plus, en faisant jouer la concurrence entre fournisseurs, vous économiserez, selon le comparateur LeLynx.fr, jusqu&#39;à 170 euros pour l&#39;assurance habitation, et 150 euros pour l&#39;électricité.</p>
<h2>Les vices cachés : ils sont plus nombreux qu&#39;on ne le pense</h2>
<p>De 500 à 800 euros : c&#39;est ce que coûte un examen complet d&#39;une maison réalisé par un expert, artisan diplômé ou architecte spécialisé comme ceux du réseau ADIA-experts. Une somme dérisoire, au vu des dépenses qu&#39;elle pourra vous éviter : 300 000 euros de reprise de fondation, par exemple, pour les occupants d&#39;une maison du Val-d&#39;Oise payés 540 000 euros mais craquelés par la sécheresse , et qui n&#39;avait découvert que tardivement le rapport d&#39;expertise commandé par les précédents propriétaires. De 10 000 à 20 000 euros, sinon, pour refaire une charpente qu&#39;une infiltration ou une toiture défectueuse aurait gravement endommagée. « Les nouvelles pièces de bois utilisées doivent ensuite être traitées contre les insectes », rappelle Cécile Beaudonnat, du RDL Beaudonnat à Vernines (63). Et de 50 à 120 euros le mètre carré pour faire refaire une toiture en tuiles poreuses par un couvreur qualifié. Budget porté à 350 euros le mètre carré si c&#39;est l&#39;ardoise du Puy-de-Dôme qui vous abrite ! </p>
<p>Bien sûr, certains défauts peuvent être détectés par vous-même. « Attention aux portes qui se coincent à l&#39;ouverture, signe possible d&#39;affaissement », explique Laurent Marmonier, artisan à Poliénas (38). La présence de tuiles cassées devrait également vous alerter. « Tout comme une mousse non nettoyée, ou un faîte de toiture déformé », renchérit Ezeddine Saoudi, architecte expert au Pré-Saint-Gervais (93). De plus, un recours contre le vendeur est toujours possible. Cependant, elle sera longue et incertaine : vous devrez en effet prouver que le défaut de fabrication n&#39;était pas détectable lors de votre achat. Et que le défaut invoqué rend le bien inhabitable, ou réduit son usage au point que vous ne l&#39;auriez pas acheté, ou pas à ce prix. </p>
<h2>Diagnostic énergétique : plus fiable, mais aussi plus cher</h2>
<p>Voici un progrès appréciable : depuis le 1er juillet, il est terminé les diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés, pour les constructions avant 1948, uniquement à partir des factures des occupants précédents ou, pire, estampillées &quot;vierge&quot;, faute de données. Cette fiabilité plus que douteuse pourrait conduire, sans s&#39;en douter, à mettre la main sur l&#39;une des 4,8 millions de crépines thermiques répertoriées. Depuis cet été, les diagnostiqueurs doivent respecter une méthode unifiée (appelée 3CL) de collecte des éléments objectifs, notamment le type de matériaux de construction, le mode et les performances de chauffage, la qualité de l&#39;isolation, ou encore la zone climatique. concerné. Ils devront également estimer la dépense énergétique annuelle moyenne. </p>
<p>Surtout, ce DPE, qui n&#39;était jusqu&#39;à présent qu&#39;informatif, devient exécutoire. En cas d&#39;erreur, la responsabilité du vendeur &#8211; et accessoirement celle du diagnostiqueur &#8211; pourra être engagée. Vous êtes donc en droit d&#39;exiger le remboursement des travaux effectués pour réaliser la prestation annoncée. « Du fait de ces nouvelles exigences, ce DPE sera plus coûteux à réaliser », prévient Régine Flaunet, gestionnaire du réseau Arliane à Chartres et Dreux (28). Les tarifs devraient augmenter de 30%, pour un coût de 150 à 170 euros, contre 115 à 130 euros jusqu&#39;à présent. Et comme les anciens DPE ne seront valables que jusqu&#39;à fin 2022 pour ceux réalisés entre 2013 et 2017, et fin 2024 pour ceux établis entre 2018 et 2021, il faudra sans doute vérifier.</p>
<p><a href="https://effy.capital.fr/parcours/1/prime/logement-type" data-id="106" data-m="http://www.msn.com/{"i":106,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":6}"><strong><em>&gt;&gt; Notre service &#8211; Rénovation énergétique : calculez le montant de votre prime CEE pour vos travaux</em></strong></a></p>
<h2>Chauffage : les chaudières au fioul vouées à disparaître </h2>
<p>Ce n&#39;est qu&#39;à la mi-2022, et pas en janvier de la même année, que<a href="https://www.capital.fr/immobilier/energie-linstallation-de-chaudieres-au-fioul-ou-charbon-interdite-des-2022-1376432" data-id="107" data-m="http://www.msn.com/{"i":107,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":7}"> le remplacement d&#39;une ancienne chaudière fioul sera interdit</a>. Bien entendu, la mesure n&#39;interdit pas la réparation des équipements existants. Et des dérogations pourraient être prévues, dans les cas où le changement de mode de chauffage serait trop coûteux, voire techniquement impossible. Mais si, comme 2,5 millions de propriétaires, souvent situés en milieu rural, vous possédez une telle chaudière, mieux vaut anticiper sa panne définitive et envisager de passer à un autre système de chauffage. Car le fioul reste cher, avec une facture moyenne de 1 800 euros par an pour 100 m² habitables. L&#39;utilisation du gaz, possible si le réseau de distribution n&#39;est pas trop éloigné, ou d&#39;une pompe à chaleur, dans les cas où le débit d&#39;électricité n&#39;est pas limité, sera de 30 à 50 % moins chère. </p>
<p>Quant à l&#39;entretien des modèles, dont un quart ont plus de vingt-cinq ans, son coût augmentera au fur et à mesure que le parc diminuera. Le hic, c&#39;est que l&#39;aide a été réduite. La version de MaPrimeRénov&#39; dédiée aux chaudières est donc réservée uniquement aux ménages modestes ou très modestes, et dans le seul cas des résidences principales. Quant aux certificats d&#39;économie d&#39;énergie (CEE), ils sont d&#39;un petit montant : 218 euros, par exemple, dans le cas d&#39;un ménage aux revenus élevés, sur les 3 500 euros facturés pour l&#39;installation clé en mains d&#39;une chaudière à gaz. avec production d&#39;eau chaude, dans une maison normande. « Tout propriétaire d&#39;un logement achevé depuis plus de deux ans à la date de signature du bon de commande peut toutefois solliciter ces CEE », rappelle Audrey Zermati, directrice de la stratégie chez Effy. </p>
<h2>Terrain : l&#39;entretien devient vite ruineux</h2>
<p>Quand il s&#39;agit de jardiner, l&#39;enthousiasme des premiers jours s&#39;estompe rapidement. Attention donc à la facture des entreprises missionnées. La tonte du gazon coûte de 20 à 25 euros de l&#39;heure, y compris la location de la tondeuse. Soit, pour 2 000 mètres carrés de terrain, un montant de 1 600 euros par an, dont 160 euros par mois au printemps. C&#39;est pire si c&#39;est un jardin mature que vous avez. Le recours à un paysagiste sera alors requis, pour un coût annuel de 10 000 euros pour 1 500 à 2 000 mètres carrés. « Nous fertilisons le jardin, changeons certaines plantes si nécessaire, prenons soin des arbres, le tout sans produits chimiques », explique Tristan Lamboley, propriétaire d&#39;Accent du Sud à Trets (13). Quant à la taille, elle nécessite l&#39;aide de spécialistes. « Comptez au moins 1 000 euros, découpe et nettoyage compris », poursuit le paysagiste. </p>
<p>A noter également que, si la tonte et les petits travaux de jardinage sont éligibles au crédit d&#39;impôt de 50 % sur les services à la personne, dans la limite de 5 000 euros par an, ceux de taille ou de plantation sont exclus. . Heureusement, il est encore possible d&#39;automatiser certaines tâches, comme la tonte, avec de tout nouveaux robots alimentés par batterie. Comptez un forfait de 60 euros par mois pour 1 000 mètres carrés de terrain, 85 euros pour 2 000 mètres carrés et 120 euros pour 5 000 mètres carrés. « Cela comprend l&#39;installation de la borne de recharge et l&#39;enfouissement du câble conducteur, la location du robot, et l&#39;entretien en pièces détachées. Il suffit d&#39;être là le premier jour, puis on s&#39;occupe de tout », précise Antoine Mayot, d&#39;Espaces Verts Distribution à La Gorgue (59) Peu bruyants (59 décibels), ces robots peuvent être programmés via une application smartphone et suivis par GPS, pour détecter d&#39;éventuels dysfonctionnements. </p>
<p><a href="https://immobilier.capital.fr/?utm_source=capital-service&#038;utm_medium=capital-service-articles&#038;utm_campaign=article-annonces-immobilieres" data-id="109" data-m="http://www.msn.com/{"i":109,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":9}"><strong><em>&gt;&gt; Notre service &#8211; Trouvez votre nouveau logement, ancien ou neuf, à acheter ou à louer, beaucoup plus facilement grâce à nos annonces géolocalisées !</em></strong></a></p>
<h2>Location : de quoi payer au moins les charges fixes</h2>
<p>Pour se relancer, Airbnb a décidé de recruter de nouveaux propriétaires, de préférence à la campagne, pour lesquels il a créé une nouvelle catégorie de logements, baptisée « Au cœur de la nature ». L&#39;un de ces propriétaires, domicilié à Forcalquier (04), a ainsi reçu un e-mail expliquant que, dans sa commune, &quot;les hôtes peuvent gagner 1 104 euros par mois en partageant leur logement pendant 15 nuits&quot;. Sébastien Jeannin, originaire de La Chapelle-Saint-Rémy (72), touche de 6 000 à 7 000 euros grâce à la location, pour cent nuits par an, d&#39;une partie de l&#39;étage de sa maison, une ancienne dépendance du château avec escalier extérieur . « Ces revenus me permettent de financer des travaux, explique-t-il. </p>
<p>La martingale a cependant ses limites. &quot;Je loue rarement l&#39;hiver, car les frais de chauffage sont trop élevés&quot;, explique Anne Graviloff, qui loue une partie indépendante, 70 mètres carrés, dans l&#39;ancienne épicerie qu&#39;elle occupe au Cercueil (61). Pour être comme ces heureux propriétaires, encore faut-il pouvoir diviser sa résidence. Sinon, il faudra se résoudre à le louer entièrement, et donc à passer l&#39;été, la période la plus demandée, ailleurs&#8230; &quot;Pendant deux à trois mois, un propriétaire peut espérer de 16.000 à 20.000 euros&quot;, explique Mickaël Gauduchon. , à La Rochelle (17). Attention cependant, car au-delà de 23 000 euros par an, vous serez soumis au statut contraignant de loueur meublé professionnel. Et la réglementation interdit désormais de louer l&#39;intégralité de votre résidence principale plus de 120 jours par an dans un nombre croissant de villes, dont Arles (13), Hendaye (64) ou Sète (34). Dans le cas d&#39;une résidence secondaire ou semi-secondaire, une déclaration préalable en mairie est même obligatoire, quand ce n&#39;est pas l&#39;autorisation. </p>
<h2>Fiscalité : attention au coût d&#39;une résidence semi-secondaire</h2>
<p>Que votre nouvelle maison soit une résidence secondaire, ou semi-secondaire car occupée plus activement, vous devrez payer la taxe foncière, mais aussi la taxe d&#39;habitation. Même, dans certaines villes touristiques, la surtaxe logement. Et si la mairie de Batz-sur-Mer (44), sur la presqu&#39;île de Guérande, a décidé de supprimer cette année ce prélèvement, jusqu&#39;ici ponctué au taux minimum de 20%, ceux de Ciboure (64) et d&amp;#39 ;Urrugne (64), au Pays Basque, vient de le porter à son taux maximum de 60%. Quant aux plus-values ​​de revente, taxées à 36,2 %, elles ne seront totalement exonérées qu&#39;après trente ans de détention. </p>
<p>Quand on sait, en plus, que les résidences secondaires ne sont pas éligibles à MaPrimeRénov’, rien de plus tentant donc que de transformer votre maison de campagne en résidence principale. « L&#39;administration est alors très pointilleuse. Il doit s&#39;agir de votre résidence habituelle et effective, occupée au moins la moitié du temps, soit au minimum 183 jours par an », prévient Olivier Rozenfeld, président de Fidroit. L&#39;administration fiscale vérifiera par tous les moyens que votre déménagement est bien réel, via le les factures d&#39;eau et d&#39;électricité, qui doivent correspondre à la consommation supposée des occupants, ou à l&#39;adresse figurant sur vos relevés bancaires Une occupation courte (quelques mois seulement) mais efficace, entre le moment du changement de résidence principale et une éventuelle revente , ne peut cependant vous être reproché. </p>
<h2>Les vices cachés et les malfaçons les plus fréquents dans une résidence verte</h2>
<p>Trente ans est le délai après lequel une servitude expire si elle n&#39;est plus utilisée. Mais si votre voisin n&#39;a que cette solution pour accéder à son terrain, vous ne pouvez rien faire. Lisez attentivement le titre de propriété et consultez le service de planification avant d&#39;acheter. </p>
<ul>
<li><strong>Mauvais diagnostic énergétique</strong></li>
</ul>
<p>Vingt minutes : c&#39;est le temps passé à établir un diagnostic de performance énergétique (DPE) par certains experts testés par l&#39;UFC-Que choisir. La fiabilité longtemps contestée de ces documents devrait toutefois s&#39;améliorer avec l&#39;adoption de nouvelles méthodes à compter du 1er juillet. </p>
<p>Première cause de litige lors de l&#39;achat d&#39;une maison. Sols argileux, infiltrations d&#39;eau ou matériaux poreux, les causes sont nombreuses et les conséquences parfois graves. Reprendre une maison en sous-sol pour la consolider peut coûter plusieurs dizaines de milliers d&#39;euros.</p>
<p>50 à 120 euros le mètre carré, c&#39;est le prix moyen demandé par un couvreur pour changer des tuiles abîmées. Pour les ardoises de campagne, obligatoires dans certains villages classés, comptez plutôt 350 euros le mètre carré. </p>
<ul>
<li><strong>Parquet infesté de pourriture sèche </strong></li>
</ul>
<p>2 300 communes, notamment dans l&#39;Ouest et le Nord, sont officiellement infestées par la pourriture sèche, un champignon parasite. Un diagnostic est alors obligatoire avant toute vente. Mais, comme le nombre de ces communes ne cesse de croître, n&#39;hésitez pas, en cas de doute, à faire tout de même appel à un expert (200 euros en moyenne).</p>
<ul>
<li><strong>Fosse septique défectueuse</strong></li>
</ul>
<p>Cinq millions de logements ne sont pas raccordés à un système de collecte collective et doivent faire l&#39;objet d&#39;un diagnostic de fosse septique obligatoire en cas de vente. Attention, car si vous devez refaire l&#39;installation, cela vous coûtera en moyenne 5 000 euros. </p>
<h2>La piscine, un luxe de plus en plus cher</h2>
<p>Il fallait s&#39;y attendre : alors que le marché de la maison s&#39;est réveillé il y a un an, c&#39;est au tour du marché de la piscine d&#39;exploser, avec des ventes en hausse de 27,2 % en 2020. C&#39;est ce qui n&#39;arrangera ni les délais de livraison ni les prix ! Ce petit luxe n&#39;est en effet pas donné : comptez de 18.000 à 30.000 euros (équipement inclus, dont le système de filtration et désinfection et le volet roulant) pour une coque polyester enterrée, et au moins 35 000 euros pour une structure en béton, de taille standard (8&#215;4 mètres ou 9&#215;5 mètres). Montants auxquels il faut ajouter les 300 à 400 euros de taxe d&#39;aménagement. </p>
<p>Avant de signer le bon de commande, attendez l&#39;expiration du délai de recours de deux mois après la déclaration en mairie. &quot;Et n&#39;hésitez pas à demander l&#39;attestation professionnelle d&#39;assurance décennale, même si elle est normalement obligatoire&quot;, conseille Nathalie Saget, directrice de Diffazur, membre de la Fédération des professionnels de la piscine. Même si vous installez un bassin hors sol, la jurisprudence considère que de telles structures bénéficient également du délai de dix ans. Comptez, enfin, environ 750 euros de coût d&#39;entretien pour un bassin de 40 mètres cubes, dont 300 euros pour chauffer l&#39;eau et prolonger son utilisation et une bonne cinquantaine d&#39;euros pour terminer le remplissage, jusqu&#39;à un tiers par an. Le robot nettoyeur coûtera jusqu&#39;à 1 200 euros sur une durée de vie de cinq à dix ans. Dernier surcoût : l&#39;ajustement de vos taxes locales. « De tels équipements augmentent la taxe foncière de 5 à 10 % », indique Karl Toussaint du Wast, de Netinvestment.</p>
<p><a href="https://www.prismashop.fr/tous-les-magazines/actualite-economique/capital.html?code=SIEPMSCAP&#038;utm_source=cap-fr&#038;utm_medium=sites-editos&#038;utm_campaign=article&#038;utm_content=pms" data-id="113" data-m="http://www.msn.com/{"i":113,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":13}"><strong><em>&gt;&gt; Santé, travail, logement… toutes les innovations qui vont changer nos vies. C&#39;est la première page du dernier numéro de Capital. Accédez à cette édition en quelques secondes à partir de 3,35 euros.</em></strong></a></p>
</div>
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			</item>
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		<title>Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Conseil-Chauffage]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 18 Aug 2021 12:01:52 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Chauffage au Bois]]></category>
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					<description><![CDATA[Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison © Sissoupitch / Adobe Stock Défauts, entretien, taxes&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouveau logement Mauvaise main d&#39;œuvre, budget d&#39;entretien ou ponction fiscale : retrouvez nos astuces pour réduire les coûts d&#39;un logement neuf, qu&#39;il soit primaire ou secondaire. Quelques jours pour formuler une offre d&#39;achat, alors qu&#39;il ne s&#39;agit que de quelques heures : pour céder à la frénésie qui s&#39;est emparée du marché ... <p class="read-more-container"><a title="Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison" class="read-more button" href="https://conseil-chauffage.com/malfacons-entretien-impots-attention-aux-surcouts-lies-a-votre-nouvelle-maison/#more-3541" aria-label="Plus sur Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison">Lire l'Article</a></p>]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h1>Malfaçons, entretien, impôts&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison</h1>
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<div id="">
<p> <span class="storyimage fullwidth inlineimage" data-aop="image"><br />
<span class="image" data-attrib="Sissoupitch/Adobe Stock" data-caption="Malfaçons, entretien, impôts... attention aux surcoûts liés à votre nouvelle maison" data-id="101" data-m="http://www.msn.com/{"i":101,"p":100,"n":"openModal","t":"articleImages","o":1}"><br />
 <img decoding="async" alt="Défauts, entretien, taxes... attention aux surcoûts liés à votre nouveau logement" data-src="http://www.msn.com/{"default":{"load":"default","w":"80","h":"60","src":"//img-s-msn-com.akamaized.net/tenant/amp/entityid/AANrPWG.img?h=600&#038;w=799&#038;m=6&#038;q=60&#038;o=f&#038;l=f"},"size3column":{"load":"default","w":"62","h":"47","src":"//img-s-msn-com.akamaized.net/tenant/amp/entityid/AANrPWG.img?h=468&#038;w=624&#038;m=6&#038;q=60&#038;o=f&#038;l=f"},"size2column":{"load":"default","w":"62","h":"47","src":"//img-s-msn-com.akamaized.net/tenant/amp/entityid/AANrPWG.img?h=468&#038;w=624&#038;m=6&#038;q=60&#038;o=f&#038;l=f"}}" src="http://static-entertainment-neu-s-msn-com.akamaized.net/sc/9b/e151e5.gif"/><br />
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<span class="caption truncate"><br />
 <span class="attribution">© Sissoupitch / Adobe Stock</span><br />
 Défauts, entretien, taxes&#8230; attention aux surcoûts liés à votre nouveau logement<br />
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<h3>Mauvaise main d&#39;œuvre, budget d&#39;entretien ou ponction fiscale : retrouvez nos astuces pour réduire les coûts d&#39;un logement neuf, qu&#39;il soit primaire ou secondaire.</h3>
<p>Quelques jours pour formuler une offre d&#39;achat, alors qu&#39;il ne s&#39;agit que de quelques heures : pour céder à la frénésie qui s&#39;est emparée du marché intérieur, les acheteurs sont confrontés à de sérieuses déceptions. Ils prennent d&#39;abord le risque de rater une fissure dans la façade, une fosse septique obsolète, ou tout autre vice caché, ce qui les embarquera alors dans de longues procédures judiciaires. « Vous n&#39;imaginez pas la quantité de défauts constatés lors de nos contrôles techniques », confirme Pascale Busch, architecte à Vedène (84) et membre du réseau Adia-experts. </p>
<p>Ce n&#39;est pas tout. Dans l&#39;enthousiasme de quitter un appartement, ces nouveaux propriétaires sous-estiment le coût réel d&#39;une maison, que ce soit pour entretenir la charpente ou entretenir le jardin. De plus, ils n&#39;ont souvent même pas le temps de consulter un artisan sur les travaux qu&#39;ils envisagent. Cependant, l&#39;activité de construction a rebondi de 10 % au premier semestre, tandis que le prix des matériaux s&#39;envolait. Les prix du zinc à eux seuls ont bondi de 12 % et les prix du cuivre de 14 %. Les retards et les surcoûts devraient donc s&#39;accumuler pour les futurs projets. Enfin, si vous n&#39;avez pas encore complètement déménagé de votre premier appartement, cette nouvelle maison pourrait bien avoir, en plus des week-ends, de nombreux jours de congé. <a href="https://www.capital.fr/votre-carriere/teletravail-1323938" data-id="102" data-m="http://www.msn.com/{"i":102,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":2}">télétravail </a>en semaine, il n&#39;en restera pas moins une résidence semi-secondaire, et à ce titre lourdement taxée. Êtes-vous dans de tels cas? Pas de panique : vous trouverez ici des solutions pour réduire la facture. </p>
<p><a href="https://effy.capital.fr/parcours/1/devis/logement-type" data-id="103" data-m="http://www.msn.com/{"i":103,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":3}"><strong><em>&gt;&gt; Notre service &#8211; Trouvez un artisan RGE de qualité près de chez vous pour vos travaux de rénovation énergétique</em></strong></a></p>
<h2>Entretien : prévoir au moins 1% du prix du bien par an</h2>
<p>Volets à repeindre, portail à changer, joints à refaire, etc. Vous devez vous attendre à ce que l&#39;ajout de ces petits travaux représente entre 1 et 1,5 % de la valeur de votre maison chaque année. Encore un peu plus en bord de mer, là où le sel attaque les peintures. Soit, pour une maison de 300 000 euros, un budget de 3 000 à 5 000 euros chaque année, sans compter l&#39;entretien des extérieurs. Il s&#39;agit évidemment d&#39;une moyenne, et vous pouvez vous attendre à des années sans grosses dépenses, pour d&#39;autres très chères. </p>
<p>Ne négligez pas cet entretien, et ne retardez pas trop les interventions. « Cela évitera des dommages trop rapides. Et une maison sans défaut se vend plus vite », rappelle Mickaël Gauduchon, directeur de l&#39;agence Orpi du port de La Rochelle. Pour dégager de l&#39;argent, n&#39;hésitez pas à revoir régulièrement les contrats d&#39;entretien. L&#39;entretien d&#39;une chaudière à gaz, par exemple, ne doit pas coûtent plus de 100 à 150 euros (et 200 à 250 euros pour une formule incluant le changement des pièces défectueuses).De plus, en faisant jouer la concurrence entre fournisseurs, vous économiserez, selon le comparateur LeLynx.fr, jusqu&#39;à 170 euros pour l&#39;assurance habitation, et 150 euros pour l&#39;électricité.</p>
<h2>Les vices cachés : ils sont plus nombreux qu&#39;on ne le pense</h2>
<p>De 500 à 800 euros : c&#39;est ce que coûte un examen complet d&#39;une maison réalisé par un expert, artisan diplômé ou architecte spécialisé comme ceux du réseau ADIA-experts. Une somme dérisoire, au vu des dépenses qu&#39;elle pourra vous éviter : 300 000 euros de reprise de fondation, par exemple, pour les occupants d&#39;une maison du Val-d&#39;Oise payés 540 000 euros mais craquelés par la sécheresse , et qui n&#39;avait découvert que tardivement le rapport d&#39;expertise commandé par les précédents propriétaires. De 10 000 à 20 000 euros, sinon, pour refaire une charpente qu&#39;une infiltration ou une toiture défectueuse aurait gravement endommagée. « Les nouvelles pièces de bois utilisées doivent ensuite être traitées contre les insectes », rappelle Cécile Beaudonnat, du RDL Beaudonnat à Vernines (63). Et de 50 à 120 euros le mètre carré pour faire refaire une toiture en tuiles poreuses par un couvreur qualifié. Budget porté à 350 euros le mètre carré si c&#39;est l&#39;ardoise du Puy-de-Dôme qui vous abrite ! </p>
<p>Bien sûr, certains défauts peuvent être détectés par vous-même. « Attention aux portes qui se coincent à l&#39;ouverture, signe possible d&#39;affaissement », explique Laurent Marmonier, artisan à Poliénas (38). La présence de tuiles cassées devrait également vous alerter. « Tout comme une mousse non nettoyée, ou un faîte de toiture déformé », renchérit Ezeddine Saoudi, architecte expert au Pré-Saint-Gervais (93). De plus, un recours contre le vendeur est toujours possible. Cependant, elle sera longue et incertaine : vous devrez en effet prouver que le défaut de fabrication n&#39;était pas détectable lors de votre achat. Et que le défaut invoqué rend le bien inhabitable, ou réduit son usage au point que vous ne l&#39;auriez pas acheté, ou pas à ce prix. </p>
<h2>Diagnostic énergétique : plus fiable, mais aussi plus cher</h2>
<p>Voici un progrès appréciable : depuis le 1er juillet, il est terminé les diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés, pour les constructions avant 1948, uniquement à partir des factures des occupants précédents ou, pire, estampillées &quot;vierge&quot;, faute de données. Cette fiabilité plus que douteuse pourrait conduire, sans s&#39;en douter, à mettre la main sur l&#39;une des 4,8 millions de crépines thermiques répertoriées. Depuis cet été, les diagnostiqueurs doivent respecter une méthode unifiée (appelée 3CL) de collecte des éléments objectifs, notamment le type de matériaux de construction, le mode et les performances de chauffage, la qualité de l&#39;isolation, ou encore la zone climatique. concerné. Ils devront également estimer la dépense énergétique annuelle moyenne. </p>
<p>Surtout, ce DPE, qui n&#39;était jusqu&#39;à présent qu&#39;informatif, devient exécutoire. En cas d&#39;erreur, la responsabilité du vendeur &#8211; et accessoirement celle du diagnostiqueur &#8211; pourra être engagée. Vous êtes donc en droit d&#39;exiger le remboursement des travaux effectués pour réaliser la prestation annoncée. « Du fait de ces nouvelles exigences, ce DPE sera plus coûteux à réaliser », prévient Régine Flaunet, gestionnaire du réseau Arliane à Chartres et Dreux (28). Les tarifs devraient augmenter de 30%, pour un coût de 150 à 170 euros, contre 115 à 130 euros jusqu&#39;à présent. Et comme les anciens DPE ne seront valables que jusqu&#39;à fin 2022 pour ceux réalisés entre 2013 et 2017, et fin 2024 pour ceux établis entre 2018 et 2021, il faudra sans doute vérifier.</p>
<p><a href="https://effy.capital.fr/parcours/1/prime/logement-type" data-id="106" data-m="http://www.msn.com/{"i":106,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":6}"><strong><em>&gt;&gt; Notre service &#8211; Rénovation énergétique : calculez le montant de votre prime CEE pour vos travaux</em></strong></a></p>
<h2>Chauffage : les chaudières au fioul vouées à disparaître </h2>
<p>Ce n&#39;est qu&#39;à la mi-2022, et pas en janvier de la même année, que<a href="https://www.capital.fr/immobilier/energie-linstallation-de-chaudieres-au-fioul-ou-charbon-interdite-des-2022-1376432" data-id="107" data-m="http://www.msn.com/{"i":107,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":7}"> le remplacement d&#39;une ancienne chaudière fioul sera interdit</a>. Bien entendu, la mesure n&#39;interdit pas la réparation des équipements existants. Et des dérogations pourraient être prévues, dans les cas où le changement de mode de chauffage serait trop coûteux, voire techniquement impossible. Mais si, comme 2,5 millions de propriétaires, souvent situés en milieu rural, vous possédez une telle chaudière, mieux vaut anticiper sa panne définitive et envisager de passer à un autre système de chauffage. Car le fioul reste cher, avec une facture moyenne de 1 800 euros par an pour 100 m² habitables. L&#39;utilisation du gaz, possible si le réseau de distribution n&#39;est pas trop éloigné, ou d&#39;une pompe à chaleur, dans les cas où le débit d&#39;électricité n&#39;est pas limité, sera de 30 à 50 % moins chère. </p>
<p>Quant à l&#39;entretien des modèles, dont un quart ont plus de vingt-cinq ans, son coût augmentera au fur et à mesure que le parc diminuera. Le hic, c&#39;est que l&#39;aide a été réduite. La version de MaPrimeRénov&#39; dédiée aux chaudières est donc réservée uniquement aux ménages modestes ou très modestes, et dans le seul cas des résidences principales. Quant aux certificats d&#39;économie d&#39;énergie (CEE), ils sont d&#39;un petit montant : 218 euros, par exemple, dans le cas d&#39;un ménage aux revenus élevés, sur les 3 500 euros facturés pour l&#39;installation clé en mains d&#39;une chaudière à gaz. avec production d&#39;eau chaude, dans une maison normande. « Tout propriétaire d&#39;un logement achevé depuis plus de deux ans à la date de signature du bon de commande peut toutefois solliciter ces CEE », rappelle Audrey Zermati, directrice de la stratégie chez Effy. </p>
<h2>Terrain : l&#39;entretien devient vite ruineux</h2>
<p>Quand il s&#39;agit de jardiner, l&#39;enthousiasme des premiers jours s&#39;estompe rapidement. Attention donc à la facture des entreprises missionnées. La tonte du gazon coûte de 20 à 25 euros de l&#39;heure, y compris la location de la tondeuse. Soit, pour 2 000 mètres carrés de terrain, un montant de 1 600 euros par an, dont 160 euros par mois au printemps. C&#39;est pire si c&#39;est un jardin mature que vous avez. Le recours à un paysagiste sera alors requis, pour un coût annuel de 10 000 euros pour 1 500 à 2 000 mètres carrés. « Nous fertilisons le jardin, changeons certaines plantes si nécessaire, prenons soin des arbres, le tout sans produits chimiques », explique Tristan Lamboley, propriétaire d&#39;Accent du Sud à Trets (13). Quant à la taille, elle nécessite l&#39;aide de spécialistes. « Comptez au moins 1 000 euros, découpe et nettoyage compris », poursuit le paysagiste. </p>
<p>A noter également que, si la tonte et les petits travaux de jardinage sont éligibles au crédit d&#39;impôt de 50 % sur les services à la personne, dans la limite de 5 000 euros par an, ceux de taille ou de plantation sont exclus. . Heureusement, il est encore possible d&#39;automatiser certaines tâches, comme la tonte, avec de tout nouveaux robots alimentés par batterie. Comptez un forfait de 60 euros par mois pour 1 000 mètres carrés de terrain, 85 euros pour 2 000 mètres carrés et 120 euros pour 5 000 mètres carrés. « Cela comprend l&#39;installation de la borne de recharge et l&#39;enfouissement du câble conducteur, la location du robot, et l&#39;entretien en pièces détachées. Il suffit d&#39;être là le premier jour, puis on s&#39;occupe de tout », précise Antoine Mayot, d&#39;Espaces Verts Distribution à La Gorgue (59) Peu bruyants (59 décibels), ces robots peuvent être programmés via une application smartphone et suivis par GPS, pour détecter d&#39;éventuels dysfonctionnements. </p>
<p><a href="https://immobilier.capital.fr/?utm_source=capital-service&#038;utm_medium=capital-service-articles&#038;utm_campaign=article-annonces-immobilieres" data-id="109" data-m="http://www.msn.com/{"i":109,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":9}"><strong><em>&gt;&gt; Notre service &#8211; Trouvez votre nouveau logement, ancien ou neuf, à acheter ou à louer, beaucoup plus facilement grâce à nos annonces géolocalisées !</em></strong></a></p>
<h2>Location : de quoi payer au moins les charges fixes</h2>
<p>Pour se relancer, Airbnb a décidé de recruter de nouveaux propriétaires, de préférence à la campagne, pour lesquels il a créé une nouvelle catégorie de logements, baptisée « Au cœur de la nature ». L&#39;un de ces propriétaires, domicilié à Forcalquier (04), a ainsi reçu un e-mail expliquant que, dans sa commune, &quot;les hôtes peuvent gagner 1 104 euros par mois en partageant leur logement pendant 15 nuits&quot;. Sébastien Jeannin, originaire de La Chapelle-Saint-Rémy (72), touche de 6 000 à 7 000 euros grâce à la location, pour cent nuits par an, d&#39;une partie de l&#39;étage de sa maison, une ancienne dépendance du château avec escalier extérieur . « Ces revenus me permettent de financer des travaux, explique-t-il. </p>
<p>La martingale a cependant ses limites. &quot;Je loue rarement l&#39;hiver, car les frais de chauffage sont trop élevés&quot;, explique Anne Graviloff, qui loue une partie indépendante, 70 mètres carrés, dans l&#39;ancienne épicerie qu&#39;elle occupe au Cercueil (61). Pour être comme ces heureux propriétaires, encore faut-il pouvoir diviser sa résidence. Sinon, il faudra se résoudre à le louer entièrement, et donc à passer l&#39;été, la période la plus demandée, ailleurs&#8230; &quot;Pendant deux à trois mois, un propriétaire peut espérer de 16.000 à 20.000 euros&quot;, explique Mickaël Gauduchon. , à La Rochelle (17). Attention cependant, car au-delà de 23 000 euros par an, vous serez soumis au statut contraignant de loueur meublé professionnel. Et la réglementation interdit désormais de louer l&#39;intégralité de votre résidence principale plus de 120 jours par an dans un nombre croissant de villes, dont Arles (13), Hendaye (64) ou Sète (34). Dans le cas d&#39;une résidence secondaire ou semi-secondaire, une déclaration préalable en mairie est même obligatoire, quand ce n&#39;est pas l&#39;autorisation. </p>
<h2>Fiscalité : attention au coût d&#39;une résidence semi-secondaire</h2>
<p>Que votre nouvelle maison soit une résidence secondaire, ou semi-secondaire car occupée plus activement, vous devrez payer la taxe foncière, mais aussi la taxe d&#39;habitation. Même, dans certaines villes touristiques, la surtaxe logement. Et si la mairie de Batz-sur-Mer (44), sur la presqu&#39;île de Guérande, a décidé de supprimer cette année ce prélèvement, jusqu&#39;ici ponctué au taux minimum de 20%, ceux de Ciboure (64) et d&amp;#39 ;Urrugne (64), au Pays Basque, vient de le porter à son taux maximum de 60%. Quant aux plus-values ​​de revente, taxées à 36,2 %, elles ne seront totalement exonérées qu&#39;après trente ans de détention. </p>
<p>Quand on sait, en plus, que les résidences secondaires ne sont pas éligibles à MaPrimeRénov’, rien de plus tentant donc que de transformer votre maison de campagne en résidence principale. « L&#39;administration est alors très pointilleuse. Il doit s&#39;agir de votre résidence habituelle et effective, occupée au moins la moitié du temps, soit au minimum 183 jours par an », prévient Olivier Rozenfeld, président de Fidroit. L&#39;administration fiscale vérifiera par tous les moyens que votre déménagement est bien réel, via le les factures d&#39;eau et d&#39;électricité, qui doivent correspondre à la consommation supposée des occupants, ou à l&#39;adresse figurant sur vos relevés bancaires Une occupation courte (quelques mois seulement) mais efficace, entre le moment du changement de résidence principale et une éventuelle revente , ne peut cependant vous être reproché. </p>
<h2>Les vices cachés et les malfaçons les plus fréquents dans une résidence verte</h2>
<p>Trente ans est le délai après lequel une servitude expire si elle n&#39;est plus utilisée. Mais si votre voisin n&#39;a que cette solution pour accéder à son terrain, vous ne pouvez rien faire. Lisez attentivement le titre de propriété et consultez le service de planification avant d&#39;acheter. </p>
<ul>
<li><strong>Mauvais diagnostic énergétique</strong></li>
</ul>
<p>Vingt minutes : c&#39;est le temps passé à établir un diagnostic de performance énergétique (DPE) par certains experts testés par l&#39;UFC-Que choisir. La fiabilité longtemps contestée de ces documents devrait toutefois s&#39;améliorer avec l&#39;adoption de nouvelles méthodes à compter du 1er juillet. </p>
<p>Première cause de litige lors de l&#39;achat d&#39;une maison. Sols argileux, infiltrations d&#39;eau ou matériaux poreux, les causes sont nombreuses et les conséquences parfois graves. Reprendre une maison en sous-sol pour la consolider peut coûter plusieurs dizaines de milliers d&#39;euros.</p>
<p>50 à 120 euros le mètre carré, c&#39;est le prix moyen demandé par un couvreur pour changer des tuiles abîmées. Pour les ardoises de campagne, obligatoires dans certains villages classés, comptez plutôt 350 euros le mètre carré. </p>
<ul>
<li><strong>Parquet infesté de pourriture sèche </strong></li>
</ul>
<p>2 300 communes, notamment dans l&#39;Ouest et le Nord, sont officiellement infestées par la pourriture sèche, un champignon parasite. Un diagnostic est alors obligatoire avant toute vente. Mais, comme le nombre de ces communes ne cesse de croître, n&#39;hésitez pas, en cas de doute, à faire tout de même appel à un expert (200 euros en moyenne).</p>
<ul>
<li><strong>Fosse septique défectueuse</strong></li>
</ul>
<p>Cinq millions de logements ne sont pas raccordés à un système de collecte collective et doivent faire l&#39;objet d&#39;un diagnostic de fosse septique obligatoire en cas de vente. Attention, car si vous devez refaire l&#39;installation, cela vous coûtera en moyenne 5 000 euros. </p>
<h2>La piscine, un luxe de plus en plus cher</h2>
<p>Il fallait s&#39;y attendre : alors que le marché de la maison s&#39;est réveillé il y a un an, c&#39;est au tour du marché de la piscine d&#39;exploser, avec des ventes en hausse de 27,2 % en 2020. C&#39;est ce qui n&#39;arrangera ni les délais de livraison ni les prix ! Ce petit luxe n&#39;est en effet pas donné : comptez de 18.000 à 30.000 euros (équipement inclus, dont le système de filtration et désinfection et le volet roulant) pour une coque polyester enterrée, et au moins 35 000 euros pour une structure en béton, de taille standard (8&#215;4 mètres ou 9&#215;5 mètres). Montants auxquels il faut ajouter les 300 à 400 euros de taxe d&#39;aménagement. </p>
<p>Avant de signer le bon de commande, attendez l&#39;expiration du délai de recours de deux mois après la déclaration en mairie. &quot;Et n&#39;hésitez pas à demander l&#39;attestation professionnelle d&#39;assurance décennale, même si elle est normalement obligatoire&quot;, conseille Nathalie Saget, directrice de Diffazur, membre de la Fédération des professionnels de la piscine. Même si vous installez un bassin hors sol, la jurisprudence considère que de telles structures bénéficient également du délai de dix ans. Comptez, enfin, environ 750 euros de coût d&#39;entretien pour un bassin de 40 mètres cubes, dont 300 euros pour chauffer l&#39;eau et prolonger son utilisation et une bonne cinquantaine d&#39;euros pour terminer le remplissage, jusqu&#39;à un tiers par an. Le robot nettoyeur coûtera jusqu&#39;à 1 200 euros sur une durée de vie de cinq à dix ans. Dernier surcoût : l&#39;ajustement de vos taxes locales. « De tels équipements augmentent la taxe foncière de 5 à 10 % », indique Karl Toussaint du Wast, de Netinvestment.</p>
<p><a href="https://www.prismashop.fr/tous-les-magazines/actualite-economique/capital.html?code=SIEPMSCAP&#038;utm_source=cap-fr&#038;utm_medium=sites-editos&#038;utm_campaign=article&#038;utm_content=pms" data-id="113" data-m="http://www.msn.com/{"i":113,"p":100,"n":"partnerLink","y":24,"o":13}"><strong><em>&gt;&gt; Santé, travail, logement… toutes les innovations qui vont changer nos vies. C&#39;est la première page du dernier numéro de Capital. Accédez à cette édition en quelques secondes à partir de 3,35 euros.</em></strong></a></p>
</div>
<p></p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Propos centristes. France – Elections régionales; réouverture des commerces; économie, le bout du tunnel est là; aides aux entreprises tant que la crise durera; pollution de l’air, un fléau; gel et agriculture; créer un Etat efficace; agression russe en Ukraine…</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Conseil-Chauffage]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 14 Apr 2021 11:12:22 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Chauffage au Bois]]></category>
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					<description><![CDATA[Propos centristes. France – Elections régionales; réouverture des commerces; économie, le bout du tunnel est là; aides aux entreprises tant que la crise durera; pollution de l’air, un fléau; gel et agriculture; créer un Etat efficace; agression russe en Ukraine… Voici une sélection, ce 14 avril 2021, des derniers mots détenues par des centristes dans les médias ou sur les réseaux sociaux en France. ► Gouvernement (Remarque: dans ce gouvernement, certains membres ne sont pas centristes; nous ... <p class="read-more-container"><a title="Propos centristes. France – Elections régionales; réouverture des commerces; économie, le bout du tunnel est là; aides aux entreprises tant que la crise durera; pollution de l’air, un fléau; gel et agriculture; créer un Etat efficace; agression russe en Ukraine…" class="read-more button" href="https://conseil-chauffage.com/propos-centristes-france-elections-regionales-reouverture-des-commerces-economie-le-bout-du-tunnel-est-la-aides-aux-entreprises-tant-que-la-crise-durera-pollution-de-lair-un/#more-3482" aria-label="Plus sur Propos centristes. France – Elections régionales; réouverture des commerces; économie, le bout du tunnel est là; aides aux entreprises tant que la crise durera; pollution de l’air, un fléau; gel et agriculture; créer un Etat efficace; agression russe en Ukraine…">Lire l'Article</a></p>]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h1>Propos centristes. France – Elections régionales; réouverture des commerces; économie, le bout du tunnel est là; aides aux entreprises tant que la crise durera; pollution de l’air, un fléau; gel et agriculture; créer un Etat efficace; agression russe en Ukraine…</h1>
<p></p>
<div id="post-body-9049531289676165885" itemprop="description articleBody">
<span style="font-family: arial;"/><span style="font-family: arial;"></p>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-K2bpHNRnaXE/XQQPJqG5_JI/AAAAAAAAFDI/k0UDr9MKn9wyaLpm8WzdwQc0HhOXPgnpQCPcBGAYYCw/s228/propos%2Bcentristes%2Bfrance.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img decoding="async" border="0" data-original-height="221" data-original-width="228" src="https://1.bp.blogspot.com/-K2bpHNRnaXE/XQQPJqG5_JI/AAAAAAAAFDI/k0UDr9MKn9wyaLpm8WzdwQc0HhOXPgnpQCPcBGAYYCw/s0/propos%2Bcentristes%2Bfrance.jpg"/></a></div>
<p></span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">Voici une sélection, ce 14 avril 2021, des derniers mots<br />
détenues par des centristes dans les médias ou sur les réseaux sociaux en France.</span></p>
<p style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">►<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"> Gouvernement</b></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><br />
</b>(Remarque: dans ce gouvernement, certains membres ne sont pas centristes; nous<br />
Mais retranscrivons leurs propos en relation avec leur fonction car<br />
qu&#39;ils font partie, selon nos critères, d&#39;une équipe qui suit une politique<br />
globalement centriste)<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"/></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">Jean Castex (premier<br />
ministre)</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">(Élections régionales les 20 et 27 juin) <span class="css-901oao">Les semaines qui nous séparent du scrutin ne seront pas<br />
trop. Pour nous donner du temps, nous allons reporter d&#39;une semaine<br />
dates d&#39;élection supplémentaires. (&#8230;) Nous mettrons en œuvre tous<br />
des dispositions pour assurer la sécurité sanitaire des personnes<br />
contribuer aux opérations de vote et à tous les électeurs. L&#39;utilisation du vote<br />
par procuration sera à nouveau facilité: chaque électeur aura la possibilité<br />
avoir deux procurations; le dispositif </span><a href="https://t.co/kdTugYBDEM?amp=1" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><span class="css-901oao">http: //</span>maprocuration.gouv.fr</a><span class="css-901oao">    vous permet également d&#39;établir une procuration<br />
presque complètement dématérialisé. Trois semaines avant le premier tour, le<br />
les communes seront invitées à faire connaître la liste des personnes non vaccinées<br />
les membres des bureaux de vote et les fonctionnaires mobilisés le jour du scrutin pour<br />
cette vaccination peut leur être proposée.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">Jean-Yves Le Drian<br />
(Ministre de l&#39;Europe et des Affaires étrangères)</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; (Ukraine &#8211; Déclaration des ministres de<br />
Affaires étrangères du G7) Nous, ministres des Affaires étrangères d&#39;Allemagne,<br />
Canada, États-Unis d&#39;Amérique, France, Italie, Japon et<br />
Le Royaume-Uni et le Haut Représentant de l&#39;Union européenne sont profondément<br />
préoccupé par les mouvements importants des forces armées russes en cours<br />
aux frontières de l&#39;Ukraine ainsi qu&#39;en Crimée, territoire annexé du<br />
illégalement.<br />Ces mouvements de troupes à grande échelle, se déroulant sans notification<br />
a priori, constituent une menace et un facteur de déstabilisation. Nous<br />
appelez la Russie à mettre fin à ses provocations et à agir immédiatement<br />
à une désescalade des tensions conformément à ses obligations internationales.<br />
En particulier, nous appelons la Russie à respecter les principes et les engagements<br />
de l&#39;OSCE sur la transparence des mouvements militaires auxquels elle a souscrit, et<br />
de répondre à la procédure prévue au chapitre III du Document de Vienne.<br />Rappelant notre déclaration du 18 mars, nous réaffirmons notre soutien<br />
inébranlable à l&#39;indépendance, la souveraineté et l&#39;intégrité territoriale<br />
de l’Ukraine à l’intérieur de ses frontières internationalement reconnues. Nous approuvons<br />
La retenue de l&#39;Ukraine.<br />Nous soulignons notre profonde gratitude pour les efforts persistants de la<br />
La France et l&#39;Allemagne dans le cadre du format Normandie pour assurer le plein<br />
l&#39;application des accords de Minsk, qui est le seul moyen de<br />
parvenir à un règlement politique durable du conflit. Nous appelons tous<br />
les parties à adopter une approche constructive au sein du groupe de contact<br />
trilatérale sur les propositions de l&#39;OSCE pour confirmer et consolider la<br />
cessez-le-feu.</span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; <span class="css-901oao">(Publication du rapport sur<br />
l&#39;utilisation d&#39;armes chimiques à Saraqib, Syrie) Nous réitérons notre ferme<br />
condamnation de toute utilisation d&#39;armes chimiques en tout lieu, à tout moment, par<br />
tout le monde et en toutes circonstances</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">Barbara Pompili<br />
(Ministre de la Transition écologique)</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; La pollution atmosphérique est un fléau.<br />
Aujourd&#39;hui je vous présente un plan d&#39;action pour réduire de 50% en 10 ans<br />
émissions de particules fines provenant du chauffage au bois. Nous réduirons le<br />
circulation de voitures polluantes dans nos grandes villes avec la loi </span><span class="r-18u37iz">Climat et résilience.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="r-18u37iz">&#8211; (Rénovation thermique) </span><span class="css-901oao">L&#39;ambition est là, nous sommes dans un changement de paradigme.<br />
Avec ces mesures, on passe d&#39;une logique d&#39;incantation à une logique de<br />
faisabilité.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; (crépines thermiques) Au moins 4<br />
millions de logements devront être rénovés avant d&#39;être mis en<br />
emplacement: c&#39;est du béton, c&#39;est voté!</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; (Chauffage au bois) </span>UNE<br />
Les Français sur quatre utilisent le chauffage au bois, qui est un mode de chauffage<br />
neutre en carbone. Pour la moitié d&#39;entre eux, c&#39;est le principal moyen de<br />
chauffe-eau. Je me réjouis de ce constat, tout en restant vigilant sur le<br />
performance du chauffage domestique au bois qui est la principale source de<br />
particules fines en France. Parce qu&#39;une combustion de mauvaise qualité peut émettre<br />
jusqu&#39;à 10 fois plus de particules fines, particulièrement dangereuses pour<br />
santé. Le plan d&#39;action que nous proposons vise à travailler pour la cause<br />
climat en favorisant un chauffage au bois plus efficace<br />
améliorer la qualité de l&#39;air, sans s&#39;y opposer.</span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; <span class="css-901oao">Environ 20 000 hectares par an<br />
les zones naturelles et forestières sont artificialisées. C&#39;est l&#39;équivalent de<br />
département des Hauts-de-Seine qui disparaît sous le béton chaque année.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; Marine Le Pen aborde l&#39;écologie comme tous les autres sujets:<br />
avec un discours haineux, trompeur et incohérent.</span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">Jean-Michel Blanquer<br />
(Ministre de l&#39;Éducation nationale, de la Jeunesse et des Sports)</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">Sport de plein air avec respect<br />
gestes de barrière! Nous encourageons le sport pour les enfants dans ce<br />
période de vacances avec des éducateurs sportifs.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">Bruno le maire<br />
(Ministre de l&#39;Économie, des Finances et de la Relance)</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; Nous accompagnerons les entreprises<br />
Des Françaises aussi longtemps que durera cette crise. Le jour où nous les soulevons<br />
restrictions sanitaires, nous retirerons progressivement l’aide. Il y aura<br />
pas de retrait soudain.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; je ferai de mon mieux pour éviter<br />
faillites dans notre pays. (…) </span>Je veux que nous regardions (&#8230;) pour savoir<br />
quelles entreprises commencent à voir un réel problème d&#39;endettement.<br />
A ce moment-là, je propose que nous puissions rassembler toutes les parties<br />
les parties prenantes, c&#39;est-à-dire l&#39;Etat bien sûr mais aussi le Commissaire pour<br />
les comptes, les représentants du tribunal de commerce et aussi évidemment les<br />
créanciers, c&#39;est-à-dire les banquiers, et que nous disons au cas par cas:<br />
entreprise, elles en difficulté, elle fait face à un mur de dettes, on voit<br />
venir le problème, nous n&#39;allons pas attendre que l&#39;entreprise frappe le mur. (…)<br />
Nous allons regarder les situations, étudier tout cela ensemble et voir si nous devons l&#39;étaler<br />
sa dette, voire annuler une partie de sa dette. Je suis pour que nous<br />
regardé toutes ces hypothèses là-bas et je proposerai dans quelques semaines un<br />
système de consultation et de conciliation qui devrait permettre à tous<br />
entreprises qui se heurtent à ce mur d&#39;endettement de leurs<br />
proposer une solution sur mesure. Il faut du sur mesure.</span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; <span style="mso-bidi-font-family: "Times New Roman";">Préparer<br />
rouvrir signifie regarder d&#39;abord le calendrier, puis regarder le </span>différent<br />
activités &#8211; ce n&#39;est pas la même chose une terrasse de restaurant, un restaurant en<br />
chambre, hôtel, bar &#8211; puis regardez les protocoles sanitaires (&#8230;)<br />
pour que la réouverture soit réussie. (…) <span style="mso-fareast-language: FR;">Je veux évidemment que la réouverture se fasse sur une base sanitaire<br />
solide qui sécurise le client et nous garantit ensuite que nous ne sommes pas<br />
pas obligé de fermer à nouveau.</span> (…) <span style="mso-fareast-language: FR;">Je ne donnerai pas de calendrier.</span> (…) <span style="mso-fareast-language: FR;">Le 15 mai est l&#39;une des hypothèses. Nous suivons l&#39;évolution de la santé (&#8230;) et<br />
c&#39;est sur cette base que se prennent les décisions.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; Le gouvernement est déterminé à soutenir la<br />
transformation de notre industrie automobile, car la France est et restera une<br />
grande nation automobile. Tel est le sens du plan de 8 milliards d&#39;euros qui<br />
a annoncé le président de la République l&#39;été dernier. Ce plan est basé sur<br />
quatre piliers. Premièrement, les primes d’achat, qui ont un<br />
Succès. Ensuite, des aides aux industriels en échange d&#39;engagements de<br />
déménagement. C&#39;est ce que fait Stellantis à Douvrin, Trémery ou encore<br />
Metz; Carlos Tavares tient ses promesses et je sais qu&#39;il continuera à<br />
tenez-les. Nous soutenons également l&#39;innovation, par exemple avec le projet ACC<br />
sur batteries électriques, dont je réitère mon souhait que Renault<br />
rejoindre. Enfin, nous anticipons cette transition en contribuant au financement de la<br />
formation et accompagnement des collaborateurs.</span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span style="mso-bidi-font-weight: bold;">&#8211;</span> Prendre la<br />
mesure du défi: l&#39;automobile fait face à une transformation technologique<br />
radical, le plus important depuis un siècle. Elle doit y parvenir<br />
transition vers la marche forcée, dans un environnement économique de crise. Nous ne faisons pas<br />
nous ne réussirons pas cette transition en nous appuyant sur les technologies<br />
dépassé, mais en faisant des choix innovants. Nous savons que d&#39;ici 2030<br />
50 000 emplois peuvent disparaître, notamment en sous-traitance. D&#39;où<br />
notre mobilisation depuis 2017 pour préparer et garantir le recyclage. Nous<br />
réunira tous les acteurs &#8211; dont Renault et Stellantis &#8211; le 26 avril<br />
concernés par le sujet de l&#39;avenir de nos fonderies. De la qualité de notre<br />
le dialogue dépendra de notre capacité à construire des solutions pragmatiques. De<br />
nouveau, l&#39;exemple des batteries électriques est emblématique: c&#39;est main dans la main<br />
la main que l&#39;Etat et les acteurs privés ont réussi à construire un projet pour<br />
notre souveraineté technologique: ACC.</span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span style="mso-bidi-font-weight: bold;">&#8211;</span> le<br />
la transition écologique est impérative. L&#39;industrie automobile y participe,<br />
notamment en développant des véhicules propres. Mais les normes<br />
les questions environnementales doivent rester stimulantes et non destructrices<br />
de notre industrie. Des négociations sont en cours sur la prochaine norme<br />
Euro 7. Soyons clairs: à ce stade, cette norme ne nous convient pas.<br />
Certaines des propositions qui circulent sont excessives. Nos constructeurs font<br />
ne pourra pas suivre. Nous devons donc poursuivre le travail. De plus, si nous<br />
choisissez notre indépendance en produisant des batteries électriques<br />
faibles émissions de CO<sub>2</sub> en Europe, alors la même exigence<br />
l&#39;environnement doit être imposé aux batteries étrangères. Ne le fais pas<br />
jeu de nos concurrents asiatiques!</span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; (bornes de recharge pour véhicules électriques non<br />
nombre suffisant) Avec Jean-Baptiste Djebbari, nous avons abordé ce sujet en<br />
main en rassemblant les différents acteurs: énergéticiens, entreprises<br />
d&#39;autoroutes, concessionnaires. Non seulement nous rattraperons notre<br />
retard, mais nous allons accélérer. D&#39;ici l&#39;été prochain, 40% des zones<br />
les autoroutes devront proposer des bornes de recharge rapide. Quelque<br />
100 millions d&#39;euros depuis la France<span style="mso-spacerun: yes;">  </span>relancer<br />
sont dédiés à cet objectif.</span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">Gérald Darmanin<br />
(Ministre de l&#39;intérieur)</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">Le préfet peut s&#39;opposer<br />
l&#39;ouverture d&#39;une école &quot;pour des raisons tirées de<br />
les relations internationales de la France ou la défense de ses<br />
la souveraineté &quot;. Cela permettra de s&#39;opposer à l&#39;ouverture d&#39;écoles<br />
comme celle d&#39;Albertville par le Milli Gorus.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">Elisabeth Borne<br />
(Ministre du Travail, de l&#39;Emploi et de l&#39;Intégration)</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; En affaires comme en<br />
la fonction publique, l’emploi des jeunes est une priorité.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">Nous sommes mobilisés aux côtés<br />
les autorités locales pour permettre à tous les jeunes qui le souhaitent<br />
pour y trouver leur chemin.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; Pour que les entreprises soient<br />
prêts pour la saison estivale que les Français attendent, ils peuvent<br />
embauchent désormais leurs saisonniers habituels et les placent en affaires<br />
partiel. Ils protègent ainsi leurs salariés, en se préparant à la reprise.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; En 2018, </span><span class="r-18u37iz">Emmanuel Macron</span><span class="css-901oao">    était en train de lancer un plan<br />
un investissement sans précédent dans les compétences de 15 milliards d&#39;euros. 3 années plus tard,<br />
les premiers résultats sont là: jamais auparavant il n&#39;y avait autant de demandeurs d&#39;emploi<br />
est entré en formation. Nous continuons !</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">Sébastien Lecornu<br />
(Ministre des territoires d&#39;outre-mer)</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">A l&#39;occasion du 10e anniversaire de la<br />
départementalisation de Mayotte, j&#39;ai rappelé les moyens inédits déployés par<br />
l&#39;Etat à Mayotte. Pour projeter dans les 10 prochaines années, je propose<br />
une loi-programme pour développer l&#39;archipel et lutter pour une réelle égalité.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">Roselyne Bachelot<br />
(Ministre de la Culture)</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">Le but du projet de loi que je<br />
défendre est la protection de notre création culturelle. Ce texte renforce la<br />
lutter contre le piratage, moderniser la réglementation et garantir l&#39;accès aux<br />
oeuvres cinématographiques et audiovisuelles.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">Olivier Véran<br />
(Ministre de la Solidarité et de la Santé)</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">Face à la crise, les associations<br />
ont démontré leur formidable engagement envers les plus vulnérables. Et nous<br />
continuera à les soutenir. 100 millions d&#39;euros du plan </span><span class="r-18u37iz">La France relance</span><span class="css-901oao">    financera<br />
projets de 33 d&#39;entre eux au niveau national et près de 600 au<br />
régional.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">Frédérique Vidal<br />
(Ministre de l&#39;Enseignement supérieur, de la Recherche et de l&#39;Innovation)</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">Je ne tolérerai aucune complaisance<br />
vis-à-vis du racisme et de l’antisémitisme dans l’enseignement supérieur. Nos devoirs<br />
collective: mieux informer, mieux prévenir et mieux aider les victimes<br />
aider systématiquement à déposer des plaintes.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">Julien Denormandie<br />
(Ministre de l&#39;Agriculture et de l&#39;Alimentation)</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; (Vague de </span><span class="r-18u37iz">gel</span><span class="css-901oao">    souffert par les agriculteurs) Nous<br />
nous serons à la hauteur du défi qui nous attend. Nous serons aux côtés de ceux<br />
qui nous nourrissent.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; Cellule de crise </span><span class="r-18u37iz">gel</span><span class="css-901oao">    avec des professionnels pour<br />
développer les systèmes les plus adaptés à chaque secteur Face à l&#39;échelle<br />
dommage, le </span><span class="r-18u37iz">gouvernement </span><span class="css-901oao">se mobilise pour accompagner tous les agriculteurs, vignerons<br />
&amp; arboriculteurs victimes de cette vague de gel</span>.<span class="css-901oao"/></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; <span class="r-18u37iz">La France relance</span><span class="css-901oao">    soutient les projets collectifs du secteur agricole! Construit<br />
à travers plusieurs maillons dans le même secteur, ces initiatives fournissent<br />
des solutions concrètes pour plus de création de valeur, d&#39;emplois et<br />
la souveraineté.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">Amélie de Montchalin<br />
(Ministre de la Transformation et de la Fonction publique)</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; Pour relever les défis du 21e siècle<br />
siècle, il faut repenser la formation des hauts fonctionnaires en<br />
notre pays. C&#39;était une promesse, et nous y arrivons! </span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; Nous vivons dans une période qui<br />
nécessite de repenser le logiciel de la haute fonction publique (&#8230;) nous<br />
nous formerons un État efficace, accessible aux Français et aux humains.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; Reconstruire le service d&#39;intérêt<br />
général du XXIe siècle, donnant du sens aux carrières des femmes et des hommes<br />
qui l&#39;incarnent chaque jour. Je ne compte plus les dirigeants politiques qui<br />
fait la même promesse sans avoir le courage de la tenir.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; (Suppression de l&#39;ENA) L&#39;objectif<br />
est de créer un état efficace.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; Après l&#39;annonce par le président de la réforme de la tige<br />
service public, qui est contre? Les populistes qui sont contre tout, les<br />
impuissants qui n&#39;ont rien fait aux responsabilités, les phraseurs qui<br />
sont affichés contre mais qui offrent la même chose que nous.</span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; <span class="css-901oao">Trop de règles héritées du passé<br />
entraver les nouveaux projets commerciaux. Dans le cadre de </span><span class="r-18u37iz">La France relance</span><span class="css-901oao">, nous accélérons le<br />
déploiement d&#39;une politique qui permet des exceptions aux lois et règlements pour<br />
innover: France Expérimentation.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>Apprentissage<br />
dans les collectivités locales est décisive pour l&#39;emploi des<span class="css-901oao"> jeunesse. le </span><span class="r-18u37iz">gouvernement </span><span class="css-901oao">ne l’a jamais autant soutenu. Nous avons rassemblé les employeurs<br />
collectivités territoriales à travailler ensemble sur des solutions durables pour<br />
se développer encore plus.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">Marc Fesneau<br />
(Ministre chargé des relations avec le Parlement et<br />
citoyenne)</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; (Élections régionales) <span class="css-901oao">C&#39;était<br />
donc très utile et nécessaire de demander aux maires leur avis sur la<br />
conditions de faisabilité du scrutin. Cette participation massive le démontre.<br />
Il permettra au gouvernement d&#39;en tenir compte et d&#39;en tirer le<br />
conséquences, en responsabilité.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; (vote de sanction pour la majorité<br />
régional) Il y a toujours un contexte national mais des équations locales<br />
peut être construit.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; Il faut essayer de rouvrir, de<br />
maintenir l&#39;activité (&#8230;) mais pas au détriment de la santé des Français.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">Elisabeth Moreno<br />
(Ministre responsable de l&#39;égalité entre les femmes et les hommes, de la diversité<br />
et égalité des chances)</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; Il y a 74 ans, Germaine Poinso-Chapuis devenait la 1ère<br />
femme ministre. Il y a 49 ans, Marcelle Campana devenait la 1ère femme<br />
ambassadeur. Il y a 40 ans, Yvette Chassagne devenait la première femme préfet. Notre<br />
la fonction publique s&#39;est depuis considérablement féminisée. (…) Nous sommes<br />
déterminées à promouvoir la place des femmes aux postes de direction<br />
service publique. C&#39;est une question de justice sociale ainsi que de performance.</span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; La formation est un levier majeur pour l&#39;égalité des chances.<br />
La France n&#39;en a jamais eu autant<br />
composé de demandeurs d&#39;emploi et de jeunes peu ou pas qualifiés. 3 ans après son<br />
déploiement, record battu.</span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; <span class="css-901oao">Cette semaine, nous célébrons le<br />
disparition de Joséphine </span><span class="r-18u37iz">boulanger</span><span class="css-901oao">, un artiste aux multiples talents qui a choisi la France,<br />
jusqu&#39;à tout risquer pour elle au sein des Forces Françaises Libres. Activiste<br />
Infatigable antiraciste, elle reste une éternelle ambassadrice de l&#39;humanisme.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">Emmanuelle Wargon<br />
(Ministre chargé du Logement)</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; La baisse des chiffres de construction et des permis de construire<br />
bâtiment accordé par les maires. Nous devons continuer à construire pour<br />
ceux qui ont le plus de mal à trouver un logement! J&#39;appelle les maires à<br />
responsabilité dans la crise actuelle.</span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; (Rénovation énergétique: 2,7<br />
milliards d&#39;euros sont provisionnés pour les bâtiments publics dans le cadre du<br />
plan de redressement) La rénovation des bâtiments publics a commencé, est en cours, est<br />
marché.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">Olivier Dussopt<br />
(Ministre chargé des comptes publics)</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; Le bout du tunnel est là, oui. Le but est qu&#39;en fin de compte<br />
de la période de restriction, dans le cadre de la vaccination, nous sommes revenus<br />
activité et vie normales. Nous sommes conscients que nous avons demandé à<br />
de grands efforts aux Français; nous avons également tout fait pour<br />
accompagner. Ce qui a eu un coût économique sans précédent en 2020: 158 milliards<br />
euros. Ce n’est pas une surprise, c’est la traduction budgétaire de ce que<br />
quoi qu&#39;il en coûte. L&#39;année 2020 s&#39;est toutefois terminée par une détérioration<br />
moins important que ce que nous craignions: la récession a atteint<br />
8,2% au lieu des 11% attendus à la fin de l&#39;année dernière, et le<br />
déficit public 9,2% du PIB au lieu de 11,3%, avec recettes<br />
taxe plus dynamique que prévu. 350000 emplois ont été supprimés,<br />
alors qu&#39;il était question de 900 000 suppressions d&#39;emplois. Quant au pouvoir<br />
achats des ménages, il a augmenté de 0,6% en moyenne en 2020. Tout cela<br />
montre que les actions que nous avons menées ont été efficaces et que nos choix<br />
étaient les bons.</span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; Nous serons aux côtés des entreprises et des Français à la fois<br />
que la crise durera. Nous retirerons progressivement l&#39;aide en place, pour<br />
à mesure que la situation s’améliore, mais certainement pas du jour au lendemain.<br />
Aujourd&#39;hui, on ne peut pas dire avec précision quand cette aide sera<br />
supprimés, nous ne fixons donc pas de limite de temps &#8230; Certains<br />
les mesures d&#39;urgence disparaîtront d&#39;elles-mêmes car elles ne seront plus<br />
demandé par les entreprises lors de la reprise de l&#39;activité. Autres<br />
s&#39;adaptera en fonction de la situation de chaque secteur. On ne peut pas supprimer<br />
aide soudaine à un restaurateur s&#39;il est seulement autorisé, par exemple, à<br />
servir sur la terrasse.</span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; Nous sommes en mesure de continuer à soutenir<br />
les entreprises et les Français car notre pays a une capacité de financement<br />
important et une signature solide sur les marchés financiers. En 2020, nous<br />
étaient en moyenne à un taux de -0,14% sur le prêt à dix ans.<br />
Au Conseil Chauffage, sur 2020, 2021 et 2022, la réponse globale de la France à la crise<br />
aura été de 424 milliards d&#39;euros, quand on ajoute les mesures<br />
urgence, relance, augmentation des dépenses de santé, ajustement<br />
automatique de nos dépenses sociales et de nos recettes publiques. Beaucoup<br />
comparez notre plan de relance au plan Biden, mais vous devez regarder l&#39;image<br />
dans l&#39;ensemble et nous n&#39;avons pas à avoir honte.</span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; Dans l&#39;hypothèse actuelle d&#39;un retour progressif à<br />
normal à partir de la mi-mai, les mesures d&#39;urgence représenteront<br />
55,8 milliards d&#39;euros cette année, dont 14 milliards d&#39;euros pour<br />
La sécurité sociale et le reste du budget de l&#39;État pour l&#39;activité<br />
partielle, le fonds de solidarité et les exonérations de cotisation. Nous<br />
prévu 35 milliards d&#39;euros dans le budget de l&#39;Etat pour 2021 et<br />
on n&#39;a pas encore tout mangé. Nous réévaluerons la situation en<br />
l&#39;été, mais nous ne sommes pas pressés et nous pouvons pour l&#39;instant<br />
procéder en redéployant les crédits entre les différents mécanismes de soutien.</span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; (2022) Nous avons deux objectifs principaux à atteindre. D&#39;un<br />
d&#39;une part, nous devons nous concentrer sur la mise en œuvre du plan de relance et<br />
son exécution complète en 2022, nous la supervisons avec Bruno Le Maire. Autre<br />
Par contre, les dépenses ordinaires doivent être contrôlées au maximum tout en respectant<br />
les objectifs et les engagements pris avant la crise. Par conséquent, nos priorités<br />
se concentrera sur la justice, l&#39;éducation ou même la défense. Du côté<br />
l&#39;épargne, les emplois publics, par exemple, resteront stables en 2022<br />
comme en 2021.</span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; Nous avons démontré notre crédibilité depuis<br />
nous sommes le premier gouvernement depuis longtemps à avoir réussi<br />
ramener le déficit en dessous de 3%, dès la première année du mandat. Nous<br />
nous fixons maintenant l&#39;horizon de 2027 car il aurait fallu mener une<br />
politique d&#39;austérité pour nettoyer le déficit plus tôt, ce que nous refusons.<br />
En revanche, attendre 2030 aurait entraîné un abandon et un déclassement<br />
de notre pays par rapport à ses voisins. Je vous rappelle que nous ne cherchons pas<br />
atteindre 3% par dogme, mais parce que c&#39;est le niveau qui permet<br />
stabilisation de la dette. 2027 est à la fois exigeante et<br />
réaliste. (&#8230;) Hors plan de relance et mesures d&#39;urgence, nous visons en effet<br />
une augmentation des dépenses de + 0,7% chaque année, ce qui entraînera<br />
efforts importants par rapport à leur dynamique naturelle. Ce rythme est<br />
pas inaccessible: c&#39;est celui que nous avons réalisé lors de la première<br />
ans du mandat de cinq ans. Pour garder cette trajectoire, nous sommes bien conscients<br />
que des réformes structurelles devront être menées. Au-delà de l&#39;iconique<br />
dossier de retraite, nous progressons également sur certains dossiers techniques.<br />
L&#39;optimisation de notre politique d&#39;achat, par exemple, pourrait permettre<br />
pour économiser 1 milliard d&#39;euros. Des efforts seront nécessaires dans tous<br />
ministères. Et il faudra s&#39;assurer qu&#39;une partie des dépenses<br />
les crises économiques ne se transforment pas en dépenses structurelles. Cette<br />
ce qui est certain en tout cas, c&#39;est que nous excluons la hausse des impôts.</span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; Révision des règles budgétaires européennes) C&#39;est à la<br />
Commission européenne pour ouvrir le débat; elle devrait le faire à<br />
l&#39;automne. Nous nous positionnerons en fonction de ce qu&#39;il propose. Nous<br />
peut déjà dire que nous croyons à la mise en place d&#39;un<br />
règle d&#39;évolution globale des dépenses publiques, qui pourraient alors être<br />
décliné au niveau de l&#39;État, des administrations sociales et du bloc local.<br />
Mais, pour le moment, l&#39;urgence est le renouveau européen. (…) Le<br />
les hypothèses envoyées à Bruxelles ont été partagées avec le président de la<br />
République et le Premier ministre. Ce programme de stabilité envoie<br />
messages forts: le refus d&#39;entrer dans le débat sur l&#39;annulation de la dette,<br />
l&#39;affirmation de la nécessité de limiter les mesures dans le temps<br />
urgence et relèvement, l&#39;importance des dépenses d&#39;investissement,<br />
l&#39;engagement de restaurer les finances publiques sans hausses d&#39;impôts afin de ne pas<br />
pas briser la reprise &#8230; En tout cas, un programme présidentiel ne peut pas être<br />
pas seulement une trajectoire budgétaire.</span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">Alain Griset<br />
(Ministre responsable des petites et moyennes entreprises)</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; La France fait partie des pays qui auront<br />
les entreprises les plus soutenues (&#8230;) nous avons mis en place un système qui<br />
consiste, à partir du mois de janvier, à payer les frais fixes<br />
soutenir les acheteurs.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; <span class="css-901oao">Numériser, c&#39;est renforcer votre<br />
activité, développer de nouveaux clients et gagner du temps. Il est donc<br />
essentiel. Merci au chèque </span>F<span class="r-18u37iz">rance numérique</span><span class="css-901oao">, élargi et allongé, nous soutenons toujours notre<br />
entreprises.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">Marlène Schiappa<br />
(Ministre chargé de la citoyenneté) </b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">La facture pour le<br />
la sécurité globale renforce les pouvoirs de la police municipale. Cette loi fait<br />
de la police municipale, troisième force de sécurité intérieure.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">Brigitte Klinkert<br />
(Ministre chargé de l&#39;intégration)</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; Bonne nouvelle pour l&#39;emploi de nos concitoyens en<br />
situation de handicap! 11500 emplois supplémentaires dans des entreprises adaptées<br />
créé avec le soutien du plan de rétablissement de l&#39;inclusion.</span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; <span class="css-901oao">Partout au pays, les métiers<br />
l&#39;agriculture permet aux femmes et aux hommes de s&#39;éloigner du travail de<br />
trouver des repères. Nous travaillons au développement des filières agricoles,<br />
solidarité viticole et sylvicole grâce à l&#39;intégration.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">Clément Beaune<br />
(Secrétaire d&#39;État aux Affaires européennes)</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; J&#39;ai un regret: il n&#39;y avait pas d&#39;Europe de la santé en<br />
début de crise. Je suis pour une Europe de la santé, pour que nous ayons<br />
des décisions communes, qui nous permettent de réagir rapidement et ensemble!</span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; La quarantaine est réglementée par la loi et fonctionne si<br />
il est ciblé car il doit être vérifié; nous travaillons à le renforcer.<br />
On ne peut pas entrer en France sans une raison impérieuse et un test<br />
PCR.</span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; <span class="r-18u37iz">(Brésil</span><span class="css-901oao">) Nous devions agir. Il n&#39;y a pas de solution parfaite. De<br />
risque de contournement? Nous les avons limités, car d&#39;autres pays européens prennent<br />
des mesures. Et puis il faut trouver des solutions pour nos ressortissants<br />
s&#39;ils veulent rentrer en France.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; (variante brésilienne) Il y en a partout<br />
en Europe des mesures très restrictives à l&#39;égard du Brésil.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; </span><span class="r-18u37iz">(Sofagate</span><span class="css-901oao">) C&#39;est la Turquie qui a tendu un piège protocolaire, et donc<br />
symbolique, à l’Union européenne. Soyons extrêmement fermes, pas seulement sur<br />
les messages de base, mais aussi sur tous ces symboles qui composent l&#39;image de l&#39;Europe<br />
pour nos concitoyens. </span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; L&#39;Etat, aux côtés<br />
communautés, augmente son soutien financier à «Strasbourg, la capitale<br />
Européen ». Un soutien concret, un signal fort en faveur d&#39;une Europe<br />
ancrée dans notre pays, consciente de son histoire, fière de ses valeurs.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">Berangere Abba<br />
(Secrétaire d&#39;État en charge de la Biodiversité)</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; Les entreprises sont de plus en plus<br />
plus susceptibles de prendre la mesure des impacts de leurs activités sur </span><span class="r-18u37iz">la biodiversité</span><span class="css-901oao">    et vouloir agir<br />
pour le préserver, comme ils le font pour le </span><span class="r-18u37iz">la météo</span>.</span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; <span class="css-901oao">Comme je me suis impliqué dans<br />
Janvier, la réserve naturelle nationale des étangs et canaux de l&#39;Yveline est créée!<br />
Protéger ces zones humides à proximité immédiate des grands centres urbains<br />
c&#39;est donner à chacun l&#39;opportunité d&#39;une pause rafraîchissante pour se reconnecter à la </span><span class="r-18u37iz">nature</span>.</span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">Nathalie Elimas<br />
(Secrétaire d&#39;État à l&#39;éducation prioritaire)</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">Les cas de </span><span class="r-18u37iz">cyber-harcèlement</span><span class="css-901oao">    augmenter<br />
pendant les périodes de confinement. Pour nos étudiants qui seraient des victimes<br />
ou des témoins, un seul numéro: 3018, à retrouver également sur les réseaux<br />
social.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">Sarah El Poilue<br />
(Secrétaire d&#39;État à la jeunesse et à l&#39;engagement)</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; Parce que leur rôle est essentiel,<br />
d&#39;autant plus depuis le début de la crise </span><span class="r-18u37iz">COVID-19[FEMININE</span><span class="css-901oao">, les </span><span class="r-18u37iz">gouvernement </span><span class="css-901oao">paiera 100 millions d&#39;euros avant l&#39;été </span><span class="r-18u37iz">La France relance</span><span class="css-901oao">    Possède </span><span class="r-18u37iz">les associations</span><span class="css-901oao">    qui travaille avec<br />
le plus précaire.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; Derrière chacun </span><span class="r-18u37iz">association</span><span class="css-901oao">    il y a<br />
Des Français et des Français engagés. Malgré la crise de </span><span class="r-18u37iz">Covid</span><span class="css-901oao">19, cette générosité est<br />
renforcé! Un immense merci aux donateurs!</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; Le </span><span class="r-18u37iz">SNU</span><span class="css-901oao">    aura lieu cette année pour la 1ère fois dans chaque<br />
département. C&#39;est une nouvelle expérience, une véritable montée en puissance<br />
Puissance. C&#39;est la naissance de l&#39;une des plus grandes politiques de jeunesse de<br />
15 dernières années.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">Olivia Gregory<br />
(Secrétaire d&#39;État à l&#39;économie sociale, solidaire et responsable)</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; Le </span><span class="r-18u37iz">Profond<br />
faux</span><span class="css-901oao">    sont une pente encore plus dangereuse que<br />
les </span><span class="r-18u37iz">fausses nouvelles</span><span class="css-901oao">    à qui<br />
notre vie politique est la victime régulière: nous pouvons plus facilement<br />
contredire un texte qu&#39;une image. Nous devons construire notre réponse à cela<br />
menace, notamment par l’éducation.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; La finance change. Durant<br />
ans, les épargnants ont dû choisir entre un investissement rentable ou un<br />
investissement durable. Ce &quot;ou&quot; devient un &quot;et&quot;<br />
: aujourd&#39;hui, nous pouvons trouver des investissements durables et rentables.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; À peine un an après la publication<br />
du décret, il y a aujourd&#39;hui près de 160 entreprises avec une mission, dont beaucoup<br />
PME et ce malgré la crise qui a d&#39;ailleurs réaffirmé la nécessité de<br />
entreprises pour donner un sens à ce qu’elles font.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; <span class="css-901oao">Avec le </span><span class="r-18u37iz">Loi de l&#39;alliance</span><span class="css-901oao">, nous avons demandé à un<br />
cadre, un nouveau statut pour l&#39;entreprise de demain: l&#39;entreprise avec une mission. Bilan<br />
1 an après les décrets d&#39;application: près de 160 micro-entreprises l&#39;ont repris.<br />
Rentables et durables, ils font l&#39;histoire.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; (Directive européenne sur l&#39;information extra-financière<br />
des entreprises) Cette directive devrait normaliser la manière dont les entreprises<br />
communiquera sur leur impact social ou écologique et sur leur gouvernance.<br />
Demain, vous pouvez comparer ce que font les entreprises sur le partage de<br />
valeur, le traitement des déchets ou l&#39;utilisation des circuits courts. Il s &amp; # 39; agit de<br />
donner un nouveau sens à leur &quot;performance&quot;, trop longtemps jugée à<br />
L &amp; # 39; aune des seuls critères financiers. Cette norme sera l&#39;expression du modèle<br />
économique, social et environnemental européen. Derrière le mot barbare de<br />
&quot;performance extra-financière&quot;, elle porte un enjeu de souveraineté<br />
et de vision sur notre civilisation. Nous ne souhaitons pas que cette norme<br />
soit défini par d&#39;autres modèles que le nôtre. (…) Nous aurons un socle commun<br />
d &amp; # 39; indicateurs génériques (typiquement, un bilan de gaz à effet de serre), des<br />
indicateurs sectoriels (par exemple, la dépendance aux énergies fossiles pour<br />
les entreprises d&#39;électricité) et probablement des critères en phase avec les<br />
caractéristiques propres à chaque Etat-membre. Nous avons pour ambition de<br />
toucher les entreprises de plus de 250 salariés, cotées et non cotées. Je tiens<br />
aussi beaucoup à ce que cette norme ait une portée mondiale, qu &amp; # 39; elle s &amp; # 39; applique<br />
ainsi à des filiales américaines ou chinoises installées en Europe. L&#39;Europe<br />
doit être à l &amp; # 39; avant-garde de la définition d &amp; # 39; un standard mondial exigeant.</span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; La grande force de l&#39;administration américaine est de<br />
mesurer l&#39;importance des règles du jeu économique, quel que soit le président.<br />
Nous l &amp; # 39; avons appris à nos dépens il y a vingt ans, lorsque les Etats-Unis ont<br />
imposé à la planète des normes comptables internationales (IFRS). Cette fois,<br />
nous devons nous affirmer, comme nous l &amp; # 39; avons fait en matière de protection des<br />
données personnelles. L&#39;Europe est le continent de la RSE (responsabilité<br />
sociétale et environnementale) et doit tout faire pour le rester.</span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; L&#39;Europe a une histoire, un présent et, je l&#39;espère, un<br />
avenir! Aujourd &amp; # 39; hui, 82% des stocks de fonds d &amp; # 39; investissement labellisés comme<br />
vertueux en matière de performance écologique ou sociale sont européens, selon<br />
L&#39;étoile du matin. Et c &amp; # 39; est un domaine où la France inspire l &amp; # 39; Europe: nous avons été<br />
le premier pays à émettre des obligations vertes en 2017, nous avons été<br />
pionnier dans la mise en place du reportage extra-financier des gérants de<br />
portefeuilles sur leur politique d&#39;investissement. Les Américains ne s &amp; # 39; y sont<br />
pas trompés en établissant le centre de gravité de l&#39;agence de notation<br />
Standard &amp; Poors sur l&#39;extra-financier à Paris et non pas à New York.</span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; Les ONG et les associations traquent l&#39;écoblanchiment et<br />
maintien des comptes. Et la future directive va accroitre la pression en<br />
uniformisant les indicateurs: il sera plus difficile de prétendre agir pour<br />
L &amp; # 39; environnement si vos indicateurs d &amp; # 39; impact démontrent le contraire. Mieux<br />
mesurer de mieux identifier les filous qui communiquent mais ne font<br />
pas vraiment. La directive signera la fin de la RSE en autarcie, où chaque<br />
entreprise promeut ses bonnes pratiques sans pouvoir se mesurer aux autres.</span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><strong>&#8211; </strong>Avec<br />
Bruno Le Maire, nous devons harmoniser le concept de finance à impact d &amp; # 39; ici la<br />
fin de l&#39;année avec les banques, les gestionnaires d&#39;actifs et les assurances<br />
qui propose aujourd &amp; # 39; hui des produits avec cette étiquette mais sans norme<br />
commune et claire, ce qui peut perdre l &amp; # 39; épargnant. Pourtant, les chiffres de<br />
l &amp; # 39; épargne démontrent un engouement des Français pour ces placements à impact<br />
écologique ou social. Entre 2016 et 2019, l&#39;encours labellisé ISR<br />
(investissement socialement responsable) a connu un taux de croissance annuel<br />
moyen de 130% pour atteindre 212 milliards d&#39;euros, soit déjà près de 6% de<br />
l &amp; # 39; épargne financière des ménages français. Nous allons vers une épargne de<br />
conviction et nous devons accompagner en offrant de la visibilité et du sens<br />
aux épargnants.</span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">Adrien Taquet<br />
(secrétaire d’État chargé de l’Enfance et des Familles)</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">Les cyberviolences sont en hausse de<br />
30%! (…) Nous devons assurer aux jeunes une protection contre toutes les<br />
formes de violences qui les menacent, y compris celles exercées en ligne, voiture<br />
les cyberviolences n &amp; # 39; ont de &quot;cyber&quot; que le nom. 3018: Gratuit, anonyme<br />
et confidentiel, 6j / 7 de 9h à 20h, sur </span><a href="https://t.co/FU9SvPWkg9?amp=1" role="link" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><span class="css-901oao"><span aria-hidden="true">http: //</span></span>3018.fr</a>.</span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">► <span class="tlid-translation">Assemblée nation</span>ale</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">Richard Ferrand<br />
(Président)</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; La France ne doit pas laisser des<br />
minorités dévoyer telle ou telle religion, ou laisser des puissances étrangères<br />
venir construire des nids d&#39;influence au sein de la République</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; (R</span><span class="r-18u37iz">égionales)</span><span class="css-901oao">    Une démocratie, ce n’est pas seulement le jour où l’on met un<br />
bulletin dans l’urne. La vie démocratique, c’est projet contre projet, équipe<br />
contre équipe!</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; (Régionales) Les Français me<br />
parlent plus du vaccin que du scrutin.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">► P<span class="tlid-translation">artis politiques</span></b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">● LaREM<br /></b>(Nota: dans ce parti, les propos de ses membres qui ne sont pas centristes<br />
et se considèrent de droite ou de gauche ne sont pas retranscrits)<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"/></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">Stanislas Guerini<br />
(délégué général)</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; Parce que l’Europe est au cœur de<br />
notre ADN. À quelques mois de la présidence française de l’UE, plus que jamais<br />
nous devons défendre notre devise « relance, puissance, appartenance».</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; Au-delà, nous devons tirer les<br />
enseignements de cette pandémie pour repenser nos outils démocratiques. le<br />
Mouvement que je représente porte la volonté de généraliser le vote par<br />
internet. Je souhaite que nous puissions le mettre en place dès le prochain<br />
quinquennat.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; Au moment où l’on pourra, nous le<br />
souhaitons tous, retourner dans un musée, un cinéma, retrouver je l’espère une<br />
terrasse de café, on pourra légitimement exercer ce droit fondamental, le droit<br />
de voter.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; Le renouvellement des<br />
élus sera un enjeu essentiel pour la réussite du pays, pour sa capacité à<br />
se relever de la crise. Les régions doivent être les accélérateurs de<br />
la relance, les départements doivent être les relais<br />
efficaces de nos politiques d’accompagnement des + fragiles! Pour toutes<br />
ces raisons, je souhaite que les élections se tiennent en juin. Mais pour cela<br />
nous devons définir, avec la plus grande des clarté, des mesures<br />
d’accompagnement de campagne, les mêmes pour tous les candidats.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; Le jour J du vote doit aussi<br />
pouvoir se dérouler dans les meilleures conditions. Nous pourrions par exemple<br />
réfléchir à la possibilité d’étendre les horaires de vote ou encore proposer<br />
des autos-tests gratuits pour tous ceux qui tiennent les bureaux ou<br />
participeront au dépouillement. (…) Il est essentiel de mettre en place des<br />
aménagements supplémentaires qui profiteront aux candidats et surtout aux<br />
électeurs, comme la mise en place d’un numéro vert afin qu&amp;#39;ils se renseignent<br />
sur leur programme électoral ou encore l&amp;#39;allongement de la campagne. (…)Le<br />
gouvernement a déjà pris plusieurs mesures pour faciliter la tenue de ces<br />
scrutins dans le contexte sanitaire, comme la double procuration ou<br />
l&amp;#39;obligation de l&amp;#39;État de fournir tous les équipements de protection<br />
nécessaires, aux bureaux de votes.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao"> </span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">Christophe<br />
VS</b></span><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">astaner<span class="css-901oao"> (président du groupe à l’Assemblée nationale)</span></b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; Après une large et nécessaire<br />
consultation, le gouvernement prend une décision en responsabilité, saluée par<br />
l’</span><span class="r-18u37iz">Assemblée Nat</span><span class="css-901oao">ionale<br />
Les élections régionales et départementales se tiendront les 20 et 27 juin,<br />
avec des modalités adaptées.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; Marine Le Pen toujours prête à<br />
mentir, prétend que la ruralité est négligée par la vaccination. Rappel des<br />
faits (en son absence de l&amp;#39;Assemblée &#8211; comme d&amp;#39;habitude): les Hauts-de-France<br />
sont la région avec la meilleure couverture vaccinale des populations rurales.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">● MoDem</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">Patrick Mignola<br />
(président du groupe à l’Assemblée nationale)</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">(Régionales) Dans un pays encore<br />
imparfaitement numérisé, une campagne &amp;#39;zéro Covid&amp;#39;, ce sera un scrutin &amp;#39;zéro<br />
électeur’. (…) Ce calendrier électoral nous inquiète. Nous nous opposerons très<br />
majoritairement, en espérant que nos craintes seront démenties par les faits. (…)Pour<br />
ces élections locales, nous avons vu deux risques : un risque sanitaire et un<br />
risque démocratique. Et nous avons embrassé une cause : celle du report des<br />
élections dans le temps.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">● UDI<br /></b>(Nota: dans ce parti, les propos de ses membres qui ne sont pas centristes<br />
et se considèrent de droite ne sont pas retranscrits)<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"/></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">Pascal Brindeau<br />
(député)</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">(Régionales) Nous ne pouvons pas<br />
transiger avec le principe démocratique.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">● Mouvement radical</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;">Nathalie Delattre<br />
(sénatrice)</b></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"><span class="css-901oao">&#8211; L&amp;#39;épisode de </span><span class="r-18u37iz">gel</span><span class="css-901oao">    en France est une catastrophe<br />
sans commune mesure depuis deux siècles.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;">&#8211; <span class="css-901oao">Au sujet du </span><span class="r-18u37iz">projet de loi sur les principesrépublicains</span><span class="css-901oao">, nous n&amp;#39;avons cessé d&amp;#39;avertir des dangers qui menaçaient<br />
notre pacte républicain. Je suis favorable pour mieux qualifier cette loi afin<br />
de lutter contre l&amp;#39;ensemble des séparatismes.</span></span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span></p>
<p><span style="font-family: arial;"></p>
<p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial;"> </span></p>
</div>
<p></p>
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