L’appartement s’agrandit, la facture de chauffage rétrécit !
Alternatives
Été 2018
Dans un immeuble du centre-ville de Lyon, l'appartement vieillissant d'Anne, Étienne et leurs trois enfants a évolué en un duplex contemporain. Dans le même temps, la crépine thermique est devenue un boîtier basse consommation
Quand ils emménagent dans cet appartement
en 2006, Anne Berger et Etienne Vienot sont
locataires. Leur premier enfant, Aimé, est alors né. Puis Lucie, suivie de Zoe. «Ça ne tenait plus, alors nous avons pensé à déménager», se souvient le couple. Mais nous avons aimé la région et cet appartement avait du potentiel. «Dans le quartier des coteaux de la Croix-Rousse, au cœur de Lyon, le bâtiment a été construit dans les années 1820-1830, lorsque l'essor de l'activité textile a attiré en nombre
les canuts – les travailleurs de la soie. «Ils vivaient et travaillaient dans ces ateliers, ils possédaient leurs outils de travail», se souvient Etienne. Comme ils utilisaient les très grands métiers à tisser Jacquard, les hauteurs de plafond étaient importantes. «Ajouté aux combles, tout était prêt pour transformer cet appartement en un duplex confortable.
- Étienne, le propriétaire
Mais le propriétaire n'était pas un vendeur. «Il a fallu deux ans pour le convaincre de nous le vendre.» Étienne travaille à l'Agence régionale de l'énergie et de l'environnement, donc «construction
durable était loin d’être un mystère "et un
la rénovation écologique semblait une évidence ». D'un point de vue énergétique, le couple fixé à partir du
départ de l'architecte Arnaud Efoe avec un objectif non négociable: atteindre au moins le niveau BBC
(bâtiment basse consommation).
Secteur du patrimoine, dossier clos
L'appartement étant situé dans un quartier classé, les travaux extérieurs devaient être intégrés dans le patrimoine environnant: fenêtres en bois avec un détail très précis de rejet d'eau quart de rond (invisible de la rue), en plus des lambrequins traditionnels *. «L'architecte des immeubles de France ne nous a pas permis les quatre fenêtres de toit que nous voulions, dénonce Étienne. Cela nous a énervés parce que nous voyons beaucoup de choses scandaleuses devant les rues, mais nous étions dérangés pour un toit que personne ne voit! Nous avons joué le jeu en demandant la permission; beaucoup ne s'en soucient pas. Il suffit de regarder par la fenêtre pour voir qu'ils sont partout … Et heureusement, car c'est bien d'être dans une zone patrimoniale, mais le patrimoine doit vivre, nous ne sommes pas des statues de cire dans un musée ! Ce qui nous a sauvé, c'est qu'il y avait déjà deux fenêtres de toit, que nous pouvions double vitrage, mais nous avions besoin de dimensions et de couleurs spéciales «avec un meneau central pour ressembler aux cadres de tabatière traditionnels. de la Croix-Rousse. Mais, parfois, le patrimoine contribue aussi au thermique, comme les jalousies. «Ces stores d'extérieur sont une tradition lyonnaise qu'il fallait réinstaller; pas de droit aux volets », explique Arnaud. Abaissées lors des journées chaudes, elles maintiennent une température agréable dans l'hébergement.
* ornement en haut de la fenêtre qui protège les stores en position relevée
Plus de condensation sur les fenêtres!
«Nous voulions aussi gagner en confort», poursuit Etienne. L'appartement était vieux, nous ne pouvions pas
plus de pourriture au bas des fenêtres à simple vitrage. Aucune isolation, aucune ventilation autre qu'un courant d'air à travers la porte d'entrée. Tout l'hiver, quand tu te levais, tu devais passer la raclette aux fenêtres;
nous avons presque des bols d'eau entiers! "
L'aménagement ne convenait plus non plus: l'entrée se faisait par un couloir menant aux pièces adjacentes; la cuisine à une extrémité, le salon à l'autre, séparés par les deux chambres. Et la «minuscule» salle de bain, coincée à une extrémité de la cuisine. «Nous avons vidé l'appartement et tout était cassé. Il n'y avait qu'un seul rectangle avec les toilettes à l'arrière, dit Étienne. Nous avons refait toute l'électricité, toute la plomberie … "
- Les différentes hauteurs de
les sous-plafonds créent un jeu
volumes très contemporains.
Les conduits techniques et les canalisations à l'étage sont désormais cachés dans un coffrage sous le plancher. Un autre contient de l'isolation sous le plancher du grenier non chauffé. Selon ce qu'ils contiennent, ces faux plafonds sont
suspendu à des hauteurs variables, créant un jeu
des volumes modernes, qui n'ont pas encore été
prémédité. Le plus imposant, au-dessus du
cuisine, contient «la piscine»: un abaissement du sol dans l'une des deux chambres à l'étage. Cet étage était suspendu à deux volumineux
poutres existantes. Le poids qu'ils supportaient n'a guère changé: le sol était
enlevé puis «simplement» réinstallé plus bas, sur deux nouvelles poutres soutenues par des fers. Un excellent moyen d'optimiser la hauteur du toit car l'appartement est exposé plein sud, l'isolation du toit a été particulièrement renforcée pour éviter les surchauffes en été.
Les joies de la réutilisation
Le budget ne permet pas d'isoler tout
logement et depuis que la chaleur monte, on estimait qu'il y avait plus à gagner à ne pas isoler le sol, en outre composé de 10 à 20 cm d'un mélange de terre, chaux, sable … au début du 19ème siècle, il n'y avait pas de centre de recyclage, pas de camions pour gérer les vestiges du chantier, qu'il fallait mettre quelque part; ils ont été passés à travers les étages. Dans les bâtiments Canuts, la terre cuite était posée sur ce «marin». Certaines des tuiles en terre cuite ont été préservées pour garder une trace de l & # 39; histoire de l & # 39; appartement.
Autres vestiges du passé: tous les anciens
les portes ont été rabotées et réinstallées. Le couple aimerait les poncer à nouveau, sans effacer complètement leur expérience qui se distingue selon les motifs
formé en exposant les anciennes couches de finitions successives. Un vieil escabeau récupéré de l'ancien grenier sert d'accès au lit d'Aimé.
Enfin, fière mascotte de l'architecte: le grand
table, presque tombée du ciel. Les chevrons de l'ancien plafond démontés pour épargner la trémie de l'escalier ont été rabotés par le charpentier – ce qui lui a coûté de nouvelles lames de scie parce que l'architecte pensait à tort avoir enlevé tous les clous. Arnaud Efoe a ensuite assemblé lui-même les morceaux de bois, vissés et collés. La famille y a enfin attaché quatre pattes discrètes. «Même quand on reçoit des amis, on est plus autour de cette table que sur le canapé», souligne Étienne.
Échangez des mètres carrés contre des calories
Avec le recul, Anne et Étienne retireraient l'ancien
plancher bas plutôt que de coller le
parquet neuf par dessus, car «certains endroits ne sont pas tout à fait plats et flottent un peu, on ne sait pas vraiment comment ça va vieillir et ça grince parfois, regrettent-ils. Nous sommes également mitigés sur les carreaux de terre cuite que nous avons conservés dans une pièce; c'est super en été, mais pas très agréable sous les pieds en hiver ». Pas de quoi ternir l'image de cette rénovation: oubliez la raclette pour essorer les vitres, qui ne laissent plus passer les bruits nocturnes de ce quartier animé.
Même si l'isolation thermique de l'intérieur a coûté environ 3 m2 sur un marché immobilier
autour de 4 000 € / m2, «on ne manque pas du tout cette zone». Malgré l'augmentation de la surface de plancher et du volume chauffé, «on consomme un peu moins qu'avant en chauffage avec plus de confort thermique», calcule Étienne. Dès qu'il y a du soleil en hiver, le chauffage peut être éteint! Fini les courants d'air, le temps est meilleur, l'humidité est éliminée par ventilation; Surtout, nous n'avons pas le même niveau de confort qu'avant. Les matériaux, les volumes, ça ne peut pas être
non seulement figure, il se fait sentir ».
2 questions à Arnaud Efoe, architecte
La grande table est un «travail collectif». Pourquoi ?
D'après le dessin du nouveau plan, l'appartement est ce tableau. à notre époque, la salle à manger n'a plus vraiment de sens, elle devient un espace qui peut vivre une fois par mois quand on reçoit et, le reste du temps, soit on est maniaque et rien ne se passe là-bas, soit on sont un peu brouillards et les papiers s'y accumulent. En me demandant ce qu'il y avait là-bas en tant que modèle qui ne fonctionnait pas, j'ai pensé à une vieille ferme. On entre directement de la cuisine, où se trouve une immense table autour de laquelle tout se passe: repas, devoirs, réception, apéritif … La maison s'organise autour de cet élément central. C'est sur cette grande table dans l'espace principal que nous prenons un café et bavardons.
L'escalier est un autre emblème de ce site …La structure des planchers à la française typique des «canuts» s'alignant d'un étage à l'autre, il était impossible de transférer la charge ponctuelle d'un escalier en colimaçon sans dalle de distribution. De plus, la cheminée ne permettait pas de fixer un limon contre le mur. L'escalier a donc été suspendu à la poutre par un garde-corps en porte-à-faux structurellement porteur qui s'insère à l'intérieur du quart de tour. Avec différents fers, nous avons suspendu la structure basse créant un espace de lecture en maille comme le remplissage des garde-corps, qui permet notamment à la lumière de passer à moindre coût.
