Entretien des chaudières : quelles sont les règles ?
Les chaudières fioul, gaz, bois, charbon, multicombustibles d'une puissance comprise entre 4 et 400 kilowatts doivent être entretenues chaque année. Ceci afin d'éviter le risque d'empoisonnement au monoxyde de carbone. L'entretien doit être effectué par un chauffagiste. En l'absence d'entretien, le bailleur peut retenir le montant de l'entretien sur le dépôt de garantie. L'assureur peut refuser d'indemniser en cas de sinistre.
Le but principal de l'entretien d'une chaudière est d'éviter le risque d'intoxication au monoxyde de carbone.
Ce gaz est invisible et inodore. Il provoque des maux de tête, des nausées et des étourdissements et peut être mortel.
Elle est causée par une chaudière mal entretenue associée à une mauvaise ventilation dans la maison.
À savoir : en cas de suspicion d'empoisonnement, ventiler le logement, arrêter les appareils de combustion et appeler à l'aide.
Où aller?
-
Pompiers – 18
-
Samu – 15
Pour les urgences médicales
Les chaudières fioul, gaz, bois, charbon, multicombustibles d'une puissance comprise entre 4 et 400 kilowatts doivent être entretenues chaque année.
Répondez aux questions successives et les réponses s'affichent automatiquement
Chaudière individuelle
Le locataire doit faire entretenir la chaudière de son appartement ou de sa maison chaque année, sauf si le bail prévoit que cette obligation appartient au propriétaire du logement.
Chaudière collective
L'entretien de la chaudière est effectué à l'initiative du propriétaire ou du syndicat des copropriétaires de l'immeuble.
Pour effectuer cette maintenance, vous pouvez faire appel chaque année à un entrepreneur en chauffage de votre choix ou signer avec lui un contrat de maintenance.
Cet entretien consiste en:
- vérification de la chaudière,
- nettoyage et réglage,
- et une évaluation des polluants atmosphériques.
L'entrepreneur en chauffage doit vous remettre un certificat d'entretien dans les 15 jours suivant sa visite. Ce document doit être conservé et mis à la disposition de votre bailleur ou de votre assurance en cas de sinistre.
A l'issue de l'entretien, le chauffagiste doit également vous conseiller:
- sur l'utilisation correcte de la chaudière,
- améliorations possibles de l'ensemble du système de chauffage,
- et l'intérêt éventuel de remplacer la chaudière.
La réglementation ne prévoit pas de sanctions pénales en l'absence d'entretien annuel. Aucune amende n'est donc applicable.
Cependant, si vous quittez le logement sans avoir entretenu la chaudière, le bailleur pourra retenir le montant de l'entretien sur la caution.
En cas d'accident avec une chaudière mal entretenue, l'assureur peut également refuser d'indemniser l'intéressé.