Hautes montagnes Publiez-le 09 mars 2020 – Marie-France SARRAZIN – Urbanisme

Dans le quartier de la Gare, à Eygliers, l'opération Confluence, signée par Pro & Immo, comprendra à la fois un centre administratif, un centre de services / commerces et même des centres de santé et de logement.

A Eygliers, commune située au pied de la citadelle Vauban de Mont-Dauphin, le promoteur immobilier embrunais Pro & Immo est en train de mettre en place un développement de quartier. Il est situé sur l'ancien site de transport Gurin, en face de l'hôtel Lacour, en direction de la gare.

Ce programme, nommé Confluence, car situé entre Guil et Durance, comprendra plusieurs entités. Tout d'abord, un bâtiment administratif destiné à accueillir la nouvelle mairie ou une annexe. Puis deux autres immeubles de 150 m² divisibles en deux, en cours de commercialisation, affectés par des commerces, des services, voire un camping. Local vendu brut, hors eau hors air. Enfin, à l'arrière du complexe, Aga, une résidence de 18 logements (T2 et T3). Neuf sont vendus en vrac à un gestionnaire et les neuf autres vendus pendant deux semaines à des particuliers. Le complexe immobilier s'articulera autour d'une place paysagée.

Livraison en 2021

L'offre de logements neufs est quasi inexistante à Guillestrois. Il y a une réelle attente en termes de logements et de locaux commerciaux , Remarque Frdric Richiardi, responsable commercial et marketing chez Pro & Immo. Le programme va sans aucun doute changer le visage du lieu, qui était jusqu'à présent un site regroupant un ancien entrepôt et de vieilles maisons . Après l'acquisition du terrain, Pro & Immo est en train de le déconstruire et de le nettoyer. Les travaux de construction doivent débuter avant l'été 2020 pour une livraison prévue en 2021.

Nous avons mené une véritable réflexion avec l'aide de l'architecte urbain embrassé Andr Mercier quant à l'agencement des différents bâtiments , dit-il encore. Ainsi, la résidence sera en retrait, à l'abri de la route, et bénéficiant d'une vue sur la citadelle. Il sera isolé de l'extérieur et offrira un mode de chauffage à air à l'aide d'une pompe à chaleur. Une solution économique, offrant une chaleur bien répartie et la possibilité de refroidir l'air en été, puis de récupérer les calories de l'air extrait des pièces humides pour chauffer l'eau , précise le responsable commercial.

Ces dernières années, le promoteur embrunais s'est orienté vers deux types de segments: les opérations classiques de vente de particuliers et les programmes de développement vendus en bloc auprès de partenaires privés ou publics, tels que les résidences de services, les résidences de tourisme … Nous avons des demandes en ce sens, des projets à l'étude. Mais nous ne faisons pas tout ni rien , assure Frdric Richiardi.

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