Le chauffage collectif, où plusieurs appartements sont chauffés par le système de chauffage du bâtiment, est une opportunité de réduire les coûts d'acquisition et d'exploitation d'une maison, car une seule chaudière suffit pour plusieurs maisons individuelles. Lorsqu'il s'agit de gaz, le chauffage collectif bénéficie en plus de bas prix du gaz, d'une maintenance réduite, ainsi que des dernières technologies pour limiter les coûts énergétiques.

Quels sont les avantages et les inconvénients du chauffage collectif au gaz?

Avant même de s'appuyer sur l'énergie utilisée par le bâtiment pour chauffer collectivement plusieurs lots de copropriété, il est nécessaire d'identifier les avantages et les inconvénients du chauffage collectif.

Avantages

Principalement des économies financières, mais aussi un gain d'espace et une plus grande tranquillité d'esprit:

• Mise en commun des coûts d'acquisition et de mise à niveau pour un système de chauffage efficace et économique (chaudière basse température, chaudière à condensation…) en fonction de l'évolution des technologies.
• Répartition sur plusieurs lots de coûts liés aux opérations de maintenance, une seule source de chauffage plutôt que plusieurs.
• Économies liées au stockage et à l'achat par une plus grande quantité de combustible nécessaire au chauffage.
• Économie d'espace de vie grâce au fait qu'il n'y a pas de source de chauffage à installer dans chaque lot de copropriété.
• Gestion centralisée ou déléguée au syndic, au concierge ou à une société d'opérations de maintenance et de ravitaillement d'avions.

désavantages

Ce sont les contreparties des contreparties attendues par le chauffage collectif, mais elles diminuent au fur et à mesure des évolutions techniques et réglementaires:

• Manque de réactivité dans le démarrage et l'arrêt du chauffage collectif en fonction de la météo.
• Manque de flexibilité dans les types de distribution de chaleur (radiateurs conventionnels, radiateurs basse température, chauffage au sol ou au sol …).
• Investissements d'amélioration dépersonnalisés à décider lors de la réunion et non conformes à ses besoins, ses envies et ses convictions (sources d'énergie moins polluantes, distributeur d'énergie, etc.).

Quant à l'énergie nécessaire au chauffage collectif, le choix du gaz est souvent le plus approprié:

• le Retour Les chaudières à gaz de dernière génération sont parmi (ou même) les plus élevées.
• le cogénération est facilement accessible avec une chaudière à gaz (chaudière en liaison avec une installation utilisant des énergies renouvelables).
• La chaudière à gaz est relativement propre tant en termes de fonctionnement que de maintenance.
• Une grande facilité d'approvisionnement, notamment en gaz de ville (réseau de gaz naturel), mais aussi en stockage (réservoir souterrain ou hors sol) de GPL (gaz de pétrole liquéfié).

Devriez-vous choisir un appartement dans un immeuble chauffé collectivement au gaz?

Oui, sans aucun doute, dès que vous disposez d'informations suffisamment rassurantes avant d'acheter:

• L'état de l'installation de chauffage collectif, y compris le type de fonctionnement de la chaudière à gaz (basse température, condensation, etc.) et l'assurance que sa technologie est récente.
• La source d'alimentation en gaz. Pas de problème en vue si c'est dans gaz de ville, mais dans le cas d'un char, renseignez-vous sur son état de conservation.
• le ECD ou bilan énergétique du bâtiment en plus de celui du logement que l'on souhaite y acquérir.

Si, au vu des documents (DPE, factures d'entretien, de fournitures et d'entretien …), l'appartement avec chauffage collectif au gaz est une bonne opportunité, cela est d'autant plus intéressant que la copropriété a mis en place des compteurs de chauffage individuels et que le courant les habitants n'émettent pas de critiques inacceptables sur le confort de leur logement (mauvaise circulation dans la distribution de chaleur, échauffements raccourcis, pannes répétées …).